张律师您好:我在2018年7月租了一间简易商铺,房东只是手写了一张纸给我,上面只说明租金700元,满一年后才可以退租或者转租.现在2020年这里要拆迁,房东说要我签一个政府拆迁只补偿5000元的合同,我不答应,房东就让我在一个月内搬走,请问这样合理吗?我能坚持拿到政府的补偿吗?我有营业执照和正常交税。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。