网商贷欠十万，利息三万，没有钱还，逾期一年半

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商品房预售合同，是一份具有特殊性质的买卖合同形式，它主要涉及到商品房预售方以及预购方之间的约定事宜。
在协议中，预售方承诺在约定的期限内将已经建造完成的商品房所有权转移给预购方，同时预购方向预售方支付一定数额的定金或是支付部分购房款项，并按照约定的日期接收到商品房。
关于合同效力的判定，我们需要重点关注以下几个方面：
第一，签约主体的资质问题。
根据相关法律规定，商品房预售合同的签署方只能是特定的对象，通常情况下，预售方应该是房地产公司等拥有法人主体地位的实体组织，这意味着并非所有人都有资格成为预售方来签订商品房预售合同。
预售行为实行许可证制度，只有持有预售许可证书，并且具备相应资历的预售方能够与预购方签署生效的预售合同。
另外，即使预售方没有取得商品房预售许可证明就与买受人签订了商品房预售合同，如果在申诉事件发生之前能够及时获得该许可证明，那么这份合同仍可被视为有效的。
第二，当事人在签订合同时的意思表达的真实性；
第三，整个过程不得违反任何现行的法律法规或者社会公共利益原则，应当符合国家法律条文的规定；
第四，合同主题的明确性和可行性。
双方约定的合同内容若要产生双方期望达到的法律效果，则合同的核心条款必须具有可操作性。
例如，预售的商品房必须明确具体的施工计划、竣工交付日期、物业管理方案、装饰装修标准、室内平面设计图或户型全景图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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法律并未对此类情形作出明确规定。
首先，当事人在借款协议中约定的贷款利率，不应超出借款协议签订当时一年内的贷款市场报价利率（LPR）的四倍上限；
其次，若在该限制范围之内，债权人有权要求债务人按照约定利率支付利息，此时人民法院将予以支持其请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

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倘若敲诈勒索金额达到12万元且已全数退还，那么便已经构成了敲诈勒索罪行，其量刑标准通常是在三年以上、十年以下有期徒刑这一基础之上，至于具体的刑事责任界限及罚金数额，则需要根据实际情况来决定。
考虑到涉案金额高达12万元，属于“数额巨大”范畴，根据相关法律法规，此类犯罪行为将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金。
然而，即便已经将所获赃款全部退还，也只能作为从轻或者减轻处罚的依据之一，而不能完全免除刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

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若两个法定节假日恰好重合，则在这期间加班所应获取的薪资将为个人正常工资的三倍。
值得注意的是，若劳动合同已经详细地规定了工资的具体数额，那么就应该依照这份合同中的金额来计算加班费用。
然而，需要特别强调的是，倘若劳动合同中所列出的工资项目被划分为“基本工资”、“岗位工资”以及“职务工资”等几类，我们必须以这些细分项目各自相加后的总数目作为计算加班费用的基础，而不能只是选用其中一个单独的项目如“基本工资”、“岗位工资”或者“职务工资”来作为唯一的计算依据。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

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通常情况下，超过还款期限三日即被视为逾期，但这一规则因不同银行的具体调控而有所区别。
例如，建设银行规定，在还款到期日后的第三个工作日凌晨7点前将款项偿还至账户，则不视作逾期行为。
至于招商银行，其信用卡用户需在还款到期日后的第三个工作日24：
00前完成还款，方可避免逾期记录的产生。
而交通银行则规定，若在还款到期日后的第三个工作日晚上9：
00该笔款项顺利到账，即可排除逾期的可能性。
请注意，以上关于各大银行逾期处理方式的信息仅供参考，如需了解更详细的内容，建议您直接联系相关银行的人工客服进行咨询。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

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根据法律规定，商铺门口五米以内的空间属于个人所有和管辖范围。
在您成功租赁或者购得商铺后，务必承担起这部分区域的维护责任，并定期做好清洁工作。
当商铺前面设有停车位时，应有责任对这些位置上停放的车辆进行有效监管，例如向车主明确告知停车规则，避免影响其他车辆的正常行驶。
关于商铺门前使用权的具体长度，则需要依据您与开发商签订的合同中所注明的使用权范围来确定。
由于不同房地产开发商及商铺开发商对于商铺门前使用权的规定各异，因此商铺门前的使用权也会有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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接到电信欺诈电话可能会涉及到个人信息及财产的潜在损失。
在这种情况下，假设当事人能够保持清醒，避免继续提供银行账户号码以及与之关联的第三方支付平台的支付密码，那么其财产通常是安全无虞的。
然而需要注意的是，如果不法分子成功获取了您的语音信息等敏感数据，他们便可利用这些资料，进一步通过制造假冒的通信信息对您的亲友实施诈骗行为。
因此，当您接收到疑似电信欺诈电话时，务必及时进行录音，并将相关证据提交至国家反诈骗中心以便进行调查处理。
此外，建议您在手机中启用反诈骗中心提供的保护措施，以屏蔽部分可疑来电，从而确保您的财产安全得到充分保障。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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在处理商品房预售合同纠纷时，可采取以下途径：
1.若在合同中已有明确规定，则依照规定处理；
2.如无明文约束，则遵循协议至高原则予以处理；
3.若各方无法通过协商达成共识，可寻求基层组织协助调解；
4.若经过调解仍未达致和平解决方案，可向法院提起诉讼；
5.若当事人已签署仲裁协议或仲裁条款，可向相关仲裁机构提出仲裁申请；
6.当事人亦有权选择直接提起诉讼或仲裁。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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众所周知，购房所涉及的定金具有明确且严格的上限规定。
定金是指当事人各方在达成交易意向后，为了确保债务能够按照约定履行，通过协议将一定金额的货币预先支付给对方，作为担保的一种方式。
然而，值得注意的是，定金的数额最高不能超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将会被视为无效。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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若在信用卡欠下了高达八万余元未予及时清偿，其所产生的严重后果主要包括但不限于以下几个方面：
首先，经由法院进行深入调查核实，确认实际存在拖欠还款行为时，将依法裁定被告方需全额偿还所欠款项及其对应的逾期付息费用；
其次，若作为被告的欠款当事人已进一步证实属于恶意透支信用卡，那么他将面临刑事指控，因涉嫌刑事犯罪而承担相关法律责任。
为此，我们强烈建议持卡者尽可能遵守信用原则，尽早还清欠款；
最后，当债务人在短时间内缺乏偿债能力时，可积极寻求与放贷人达成和解或调解的可能性，以尽力缓解财务压力。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

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若银行批准解除债务所涉及的利息责任，那么贷款人只需承担偿还本金的责任。
然而，若未经银行明确许可，贷款人仍需按照原定协议履行还款义务，包括支付利息和本金。
在此情况下，贷款人可尝试与银行进行协商，寻求延长还款期限的解决方案。
法律依据：
《民法典》第五百七十五条
债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

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一、针对产品特性来选定商标名在进行商标名称挑选与设计时，应该结合产品本身的特征进行考虑。
以化妆品类别的产品为例，我们可以选择诸如“如花”、“娇兰”之类的名字作为商标。
这类名字都具备显著的特色，不易因消费者的记忆模糊而产生混淆。
同样，在选择电子产品进行商标注册时，也应依据产品的特性来确定合适的商标名。
例如，“苹果”、“三星”等知名电子品牌，它们的商标名均采用简洁明了的词语来命名。
由于这些词语简练易懂，能够使消费者迅速记住并理解，因此具有较高的认知度和传播性。
二、运用通俗易懂的语言进行商标命名商标名称必须简洁明了且通俗易懂。
商标名称中不得包含任何文字、数字、字母、拼音或符号等元素，同时也不宜选用过于生僻的汉字，以免被他人恶意抢注。
例如，“好想你”品牌的商标名为“好想你枣”，该名称充分体现了“枣业”这一行业特性，同时也具有极高的识别度。
然而，值得注意的是，“好想你枣”中的阿拉伯数字“1”并不符合汉语的书写习惯。
此外，部分商标名称中还会使用到行业内常见的词汇，如“平安锁”、“好记又方便”等，这些词汇通常为大众所熟知其含义。
然而，此类商标名称可能会给消费者留下品牌与“安全”、“放心”相关联的印象，但实际上这些词汇并非消费者通常会主动联想到的概念。
法律依据：
《商标法》第八条规定，任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。

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倘若债务均处于五万元以下的水平上，那么优先偿还小额信用卡理所当然成为首要考虑事项。
众所周知，个人信用报告详尽地记录了每张信用卡的使用情况，而逾期次数则依此为依据进行累计。
因此，尽早付清小额债务，有助于有效降低信用报告中的逾期次数，从而加速修复自身的信用状况。
从法律角度来看，优先偿还五万元以上的大额信用卡无疑更为恰当；
然而从保护、维护个人信用档案的角度出发，优先对付清小额负债自然具有不可替代的重要意义。
法律依据：
《征信业管理条例》第二十五条
信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。
征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。
经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

[律师回复] 解析：
在处理违约请求权与不当得利请求权竞合的问题时，首要任务便是排除因合同未成立所导致的违约之“约”。
该种状况大致可以划分为两种情况，其一是合同尚未依法订立；
其二则是已经签订生效的合同被解除或者宣告无效。
对于第一种情况，仅可能引发缔约过失责任，
然而，缔约过失责任并非违约责任的一部分，因此并不会产生违约请求权的问题。
至于第二种情况，由于“约”已不复存在，法律上的原因也随之消除，此时违约请求权便有可能与不当得利请求权产生竞合。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还获得的利益，但是有下列情形之一的除外：
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。

[律师回复] 解析：
进行工伤鉴定所需准备的重要资料包括：
与雇佣关系相关的劳动合同，若无劳动合同需提交相关工资支付的凭证或记录、工薪发放的详细名册、各类社会保险费用的缴纳清单以及用人单位向员工颁发的"工作许可证"、"服务证明书"等文件；
此外，填写完整的工伤鉴定申请表格和经医师签字确认的诊断证明亦是必要之物。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料：
(一)工伤认定申请表；
(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料；
(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

[律师回复] 解析：
对于掩盖和隐瞒犯罪收益的刑事责任判定及量刑标准如下所示：
1.若行为人有掩盖和隐瞒犯罪收益的行径，将对此项罪名判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
2.如果掩盖、隐瞒犯罪收益的总价值超过十万元人民币，或者行为人实施此类行为超过三次并且每次的总价值都在五万元人民币以上，那么根据法律规定，应当被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百一十二条第一款规定的“情节严重”：
（一）掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值总额达到十万元以上的；
（二）掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益十次以上，或者三次以上且价值总额达到五万元以上的。

[律师回复] 解析：
开发商所拥有的土地所有权证可能因为抵押债务而受到限制，然而，这并不影响购买房产时获取房产证的进程。
然而，在开发商尚未偿还其土地抵押债务、解除相应抵押权之前，购买该房屋的房主无法成功申领到《土地使用权证》。
因此，对于购房者而言，此种情况无疑是颇具争议且缺乏公平性的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

[律师回复] 解析：
1.对于自然人以违反法律相关规定为由而进行违法发放贷款行为的，法院可判处其五年以下有期徒刑或拘役，同时处以一万元至十万元之间的罚金；
若情节严重，例如涉案金额特别庞大或者造成了特别重大损失的情况下，法院将酌情处以五年以上有期徒刑，并在二万元至二十万元之间处以罚金。
2.银行或其他金融机构的工作人员如有违反国家相关规定，向与其存在特定关系的人士发放贷款的行为，应按照上述第一条的规定，从重处罚。
3.如果是单位实施了上述第一、二两条所述的犯罪行为，那么该单位将会被处以罚金的惩罚，并且对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也会按照上述第一、二两条的规定进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》
第一百八十六条银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。
关系人的范围，依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。

[律师回复] 解析：
对于"逾期还款"这一术语，我愿意向您进一步展开解释。
这主要涉及的是借款人超越了他们信赖的金融机构明确规定的最后还款期限，并未能遵照其要求足额且适时地将应付贷款金额存入指定账户的那类行为现象。
倘若出现此类情况，将会给借款人个人的信誉评分带来严重的负面影响，甚至可能引发法律诉讼及相应的刑事责任。
更为关键的是，信用卡逾期不仅要承担高昂的利息费用（日利率为0.05%），而且还须支付滞纳金。
关于滞纳金的具体标准，通常被设定为最低还款额未偿付部分的5%。
用数学公式来表示便是：
滞纳金=(最低还款额-截至到期还款日已还款额)×5%。
同样的，信用卡逾期利息：
日利息亦按0.05%计算，自消费记账之日起开始。
值得关注的是，尽管各家银行信用卡逾期利息的计算方法相似，但所有银行信用卡还款逾期的利率均维持在每日万分之五，按月计算复利的水平。
利息的计算基础是当月累计消费的总额，而计息时间则从消费之日起算起。
除此之外，若因持卡人未按时还款，银行还会额外征收滞纳金，值得一提的是，此次滞纳金比例相较于前期有所提升，达到总金额的5%，且每月都会收取一次。
因此，敬请广大用户在使用信用卡进行消费时，务必充分理解相关规定，以防止因疏忽大意导致逾期产生高额的利息和罚款。
同时，部分银行亦有相关规定，只要大家合理运用并尽可能保持准时还款，便能有效规避逾期现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
等额本金还款法的计算方法如下：
每月月供数额等于（贷款本金除以还款月数）加上（贷款本金减去已归还本金累计额）乘以月利率。
每月应偿还的本金为贷款本金除以还款月数，而每月应偿还的利息则是剩余本金乘以月利率，即（贷款本金减去已归还本金累计额）乘以月利率。
每月月供金额的递减部分则等于每月应偿还本金乘以月利率，也就是贷款本金除以还款月数乘以月利率。
总利息的计算公式为：
〔（总贷款额除以还款月数+总贷款额乘以月利率）+总贷款额除以还款月数乘以（1+月利率）〕除以2乘以还款月数减去总贷款额。
月利率等于年利率除以12。
等额本息还款法则是这样的：
每月月供数额等于〔贷款本金乘以月利率乘以（1+月利率）的还款月数〕除以〔（1+月利率）的还款月数-1〕。
每月应偿还的利息为贷款本金乘以月利率乘以〔（1+月利率）的还款月数减去（1+月利率）的（还款月序号-1）〕除以〔（1+月利率）的还款月数-1〕。
每月应偿还的本金为贷款本金乘以月利率乘以（1+月利率）的（还款月序号-1）除以〔（1+月利率）的还款月数-1〕。
总利息的计算公式为：
还款月数乘以每月月供数额减去贷款本金。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。