律图审稿专业委员会3轮严审

买一一手商铺,承诺有独立放低产权证,买方需要缴纳哪些税费?

帮助5人 3.8w浏览 #损害赔偿 匿名 2020-11-20 广东广州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费,2017年没有新规定:
    一、税
    1、契税:普通住宅:90平米以下首套1,二套3;90-140平米首套1.5,二套3;非普通住宅:
    3,别墅4;
    2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税;
    3、营业税:普通住宅:不足2年房屋总价的5.8,超过2年(含2年)免征营业税;非普通住宅:不足2年房屋总价的5.8,超过2年(含2年)房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8;别墅:不足2年房屋总价的5.8,超过2年(含2年)房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8;
    4、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。?具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”。?
    5、土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税。
    二、费:
    1、综合服务费:普通住宅5元平方米(房屋建筑面积);非住宅11元平方米。
    2、产权登记费:住宅80元户非住宅550元户。
    3、土地登记费:35元套。
    4、交易评估费:评估价的0.3。
    5、土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
    7、工本费:38元。
    8、测绘费:建筑面积1.36元。
    9、调档费:20元(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)。扩展资料:二手住宅取得房产证的年限不同,税费不同:
    1、不满2年房子交税多在北京购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。在上述例子中,由于交易的房屋位于市区内,属于普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6缴纳。”
    2、满2年不满5年房子不交增值税在北京购买满2年不满5年的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。而在北京购买满2年不满5年的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
    3、满5年不唯一房子需交个税购买满5年不唯一的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。而满5年不唯一的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。”
    4、满5年唯一房子不交个税购买满5年唯一的普通住宅,只需交纳契税,免交个人所得税,免交增值税及增值税附加税。但购买满5年唯一的非普通住宅,仍需要交纳契税、增值税及附加税,只免交个人所得税。
    全文
    8 2020-11-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6678位律师在线平均3分钟响应99%好评
买一一手商铺,承诺有独立放低产权证,买方
一键咨询
  • 168****8236用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    146****4021用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    170****1148用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    151****2517用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    137****6158用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    160****0225用户4分钟前提交了咨询
    170****0174用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
  • 江门用户3分钟前提交了咨询
    142****6672用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    142****0136用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    168****4303用户4分钟前提交了咨询
    166****4080用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    170****0231用户4分钟前提交了咨询
    155****2708用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    153****0785用户1分钟前提交了咨询
    175****0564用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    137****5147用户2分钟前提交了咨询
    138****1824用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    135****2560用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    161****0461用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    151****5504用户4分钟前提交了咨询
    163****5358用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    162****4206用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    154****5445用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    157****7382用户3分钟前提交了咨询
    173****7325用户1分钟前提交了咨询
    162****4210用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    162****7300用户1分钟前提交了咨询
    168****5604用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    155****6283用户4分钟前提交了咨询
    146****7376用户3分钟前提交了咨询
    140****0485用户1分钟前提交了咨询
    168****3888用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    151****0320用户3分钟前提交了咨询
    172****0426用户3分钟前提交了咨询
    150****2877用户2分钟前提交了咨询
    148****6405用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    173****1834用户3分钟前提交了咨询
    162****4173用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    140****8401用户4分钟前提交了咨询
    138****6520用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    162****8430用户3分钟前提交了咨询
    170****5217用户4分钟前提交了咨询
    136****3267用户1分钟前提交了咨询
    134****1007用户4分钟前提交了咨询
    163****4827用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    151****6017用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    130****4440用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    153****0403用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    167****5501用户2分钟前提交了咨询
    170****7068用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****5974用户3分钟前已获取解答
徐州135****3072用户1分钟前已获取解答
泰州156****5998用户2分钟前已获取解答
婚后个人独资买的商铺算共同财产吗
夫妻婚姻期间购置的共同房产用于商业运营所得收益属共有财产。离婚时,处理这些资产需考虑双方意愿:一方愿继续经营,应商讨或评估价值后赔偿另一方;双方都想经营,法院将公正裁决或竞价决定;双方都不想经营,可协商转让或拍卖,并按夫妻共同财产分配所得。
10w+浏览
婚姻家庭
合同中最低价承诺有效吗?
合同中最低价承诺只要是符合法定的合同生效要件就有效,即该合同中的最低价承诺必须是有完全民事行为能力的双方当事人之间真实的意思表示,最低价承诺一般不会违反法律法规的强制性规定,那么该最低价承诺有效。
10w+浏览
诉讼仲裁
公司对独 立董事有什么承诺
1、上市公司应当保证,独 立董事享有与其他董事同等的知情权。2、上市公司应提供,独 立董事履行职责所必需的工作条件。3、独 立董事行使职权时,上市公司有关人员应当积极配合,不得拒绝、阻碍或隐瞒,不得干预其独 立行使职权。4、独 立董事聘请中介机构的费用及其他行使职权时所需的费用,由上市公司承担。5、上市公司应当给予独 立董事适当的津贴。
10w+浏览
公司经营
夫妻一方单独买房流程
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻一方单独买房流程进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻一方单独买房流程
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻一方单独买房流程进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应