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我想把房子转租出去,但是现在我还欠房东几百块钱的房租,想赶紧转租,什么情况下房屋不得转租?

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-11-21 河北衡水
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律师解答 共2条
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    1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;
    2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
    3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;
    4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外;
    5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。
    全文
    9 2020-11-21
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    1、承租人拖欠租金的。
    2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
    为了保护原房东的利益,即使原房东同意转租,出现上述两种情况时,原房东仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。
    全文
    8 2020-11-21
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租房合同不得转租怎么写?
房屋租赁合同一旦签订是不得转租的,在租赁合同上需要明确的写明:在房屋租赁期间,除了房东和转租人另有约定之外,其他情况承租人不能转租房屋,转租须经房屋所有权人的同意即可。
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租房合同不得转租如何写
如果要告知承租人租房合同不能转租,可以直接写在租房合同上。除非当事人和房东另有约定,在转租期间,承租人不得第二次转租房屋。转租必须是经屋主同意方可转租,否则无效。
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租房合同不得转租怎么写
若要告知租客租房合同不得转租,则可以在房屋租赁合同上直接写上,除当事人和房东另有约定外,房屋转租期间,房客不得二次转租房屋,转租必须经得房屋所有权人同意才可以进行转租,否则无效。
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房屋不得转租的情况
不得转租的情形:1、承租人拖欠租金的。2、租赁合同中明确表明不得转租的。3、公租房、廉租房这种特殊性质的房产。
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租房合同不得转租该怎么写?
如果当事人希望租出的房子不被租客转租或者不授权给租客这样做的话,可以在租房合同中明确规定:“房屋出租期间,除房东和出租当事人另有约定外,租户不得转租房屋,转租须经房屋所有权人的同意。”这一条款即可。
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