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当时父母给我买了一套房子付的首付,后来我自己又还了贷款,个人房屋租赁发票税点是多少?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-11-21 陕西咸阳
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律师解答 共2条
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    《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人,也就是个体工商户同样适用上述条款。
    《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定:其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:
    (一)出租住房:
    应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
    (二)出租非住房:
    应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
    全文
    8 2020-11-21
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    人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。
    1、营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。
    2、城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
    3、教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。
    4、地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6。
    5、房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。
    6、土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。
    7、印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。
    全文
    10 2020-11-21
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1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表。3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
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