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我在大学毕业以后又攒了几年的钱买了一套房子,现在这套房子是属于我自己的,个人房屋租赁发票税点是多少?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2020-11-22 四川自贡
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律师解答 共2条
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    《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人,也就是个体工商户同样适用上述条款。
    《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定:其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:
    (一)出租住房:
    应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
    (二)出租非住房:
    应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
    全文
    9 2020-11-22
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    人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。
    1、营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。
    2、城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
    3、教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。
    4、地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6。
    5、房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。
    6、土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。
    7、印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。
    全文
    11 2020-11-22
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个人房屋租赁发票税点怎么算
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表。3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
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房屋租赁的税率是几个点
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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房屋租赁发票如何开具
1、与房东联系,商量办理租房发票事宜。2、办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、如果发票抬头准备写公司的名字,还要准备好公司的开票资料。4、以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。
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