律图审稿专业委员会3轮严审

我今年年底想在县城买一套房子,二手房买卖涉及到的交易步骤有哪些?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-11-23 云南保山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、掌握房屋信息
    购房者需要在买房之前对房屋的状况要有所了解,不仅仅是新旧程度,房屋面积或者是周边环境,不要忘记核实房屋的产权状况,可以要求售房者提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    2、双方签订买卖合同
    根据《城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
    3、前往银行办理贷款
    如果要办理银行按揭贷款,买家需要准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
    4、经由房地产管理部门审核
    双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会对其提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
    5、缴纳相应税费
    房改房、危改回迁房、经济适用房,以及其它商品房,它们的税费构成是不一样,不同的房屋性质的税费缴纳有所差异。因此,需要根据交易房屋的性质而定。
    6、办理产权过户手续
    交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    7、领取房产证并结算
    缴纳税费之日起3个工作日后,可到发件窗口领取房地产证,买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    全文
    11 2020-11-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
    第二步,签订二手房买卖合同。
    第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
    第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
    第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
    第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
    第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
    第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
    第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
    如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
    全文
    11 2020-11-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6854位律师在线平均3分钟响应99%好评
我今年年底想在县城买一套房子,二手房买卖有哪些交易步骤?
一键咨询
  • 昆明用户4分钟前提交了咨询
    153****2266用户1分钟前提交了咨询
    147****2523用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    150****7512用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    158****5335用户1分钟前提交了咨询
    177****0353用户3分钟前提交了咨询
    132****6646用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    158****8576用户1分钟前提交了咨询
    134****1730用户2分钟前提交了咨询
    155****6756用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
  • 丽江用户2分钟前提交了咨询
    141****4175用户3分钟前提交了咨询
    170****3200用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    167****1634用户1分钟前提交了咨询
    142****1784用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    147****3430用户3分钟前提交了咨询
    142****1860用户1分钟前提交了咨询
    144****7656用户2分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    147****0485用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    130****7850用户1分钟前提交了咨询
    161****0446用户2分钟前提交了咨询
    142****2525用户4分钟前提交了咨询
    142****1402用户3分钟前提交了咨询
    165****3551用户2分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    171****0834用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    152****8350用户1分钟前提交了咨询
    147****4604用户3分钟前提交了咨询
    153****8556用户1分钟前提交了咨询
    174****1373用户1分钟前提交了咨询
    168****7712用户2分钟前提交了咨询
    158****0862用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    142****2777用户1分钟前提交了咨询
    148****7063用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    154****6411用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    152****6266用户2分钟前提交了咨询
    172****5768用户3分钟前提交了咨询
    164****2373用户1分钟前提交了咨询
    174****3316用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    174****5866用户3分钟前提交了咨询
    136****1136用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    156****1656用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    137****1576用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    153****8804用户3分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    157****4588用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    172****3771用户2分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    151****3004用户3分钟前提交了咨询
    153****4745用户4分钟前提交了咨询
    162****0786用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    158****4055用户3分钟前提交了咨询
    140****3417用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    173****3766用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    168****3026用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****3751用户1分钟前已获取解答
常州180****5409用户4分钟前已获取解答
南京180****8316用户1分钟前已获取解答
2023年缙云县公租房申请步骤
1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理出具受理凭证。2、初审。机构完成初审,提交市公租房管理局复审。3、复审。市公租房管理局自材料起7个工作日提出复审意见。4、公示。复审合格的申请人在市公租房信息网上进行公示。5、轮候。经公示无异议的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房买卖步骤是什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房买卖步骤是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪的案底严重吗
[律师回复] 解析:
1.曾有盗窃前科者,并不等同于累犯。一般而言,累犯必须是在五年内再次涉嫌犯下应当判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子。累犯这一因素具有加重刑法的效果。因此,若非累犯,那么其所涉及到的便是法定的而非强制性的从重量刑因素,更倾向于是酌情考虑的量刑依据。
2.“累犯”这一名词,是指在遭受过一定程度的刑罚惩罚之后,刑罚执行完毕或者已经获得赦免后,在法定的期限内再度犯下被判处一定刑罚的罪行的罪犯。累犯可以划分为一般累犯和特殊累犯两大类别。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困苦而偶尔进行偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃物或者仅分得少量赃物的人,可以不将其视为盗窃罪处理,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。
同时,需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常可不按照犯罪处理;如果确实有必要追究刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案的人员进行区分对待。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物的金额已经达到了“数额较大”的标准,但是情节轻微,并且符合以下任一条件的,可不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了该行为;
2、已经全额退还赃款、赔偿损失;
3、主动投案自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或者只分得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害性较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房贷款流程有哪些步骤?
1、选择合适的房产。2、签定房屋买卖合同。3、提交按揭贷款申请。4、等待银行审查结果。5、签订贷款合同。六、等待银行放款。七、房管局备案。八、开立专门还款账户开始还款。九、收房验房。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房的步骤具体是怎样的
首先看房子,选好房源,地理位置。接着填写购房个人信息。确定好了之后可以进行签约定金合同。双方确定好之后可以签字,盖章并画押。支付人支付定金病并保存好收据。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4766 位律师在线,高效解决问题
买公司债券的步骤是什么?
买公司债券的步骤是包括开户、委托、成交、清算和交割、过户五个步骤的。证明持券人有权按期取得一定收入,并可自由转让和买卖,其本身没有价值,但它代表着一定量的财产权利。持有者可凭其直接取得一定量的商品、货币或是利息、股息等收入。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应