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无架空层,地下室的电梯房一楼要交电梯费吗?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-11-25 湖南长沙
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律师解答 共1条
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    物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯,但也应按住房面积分摊费用。  从现行物价政策上看,对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定,需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话,就可以依照约定来执行,约定少交点或者不交都是可以的。  仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条,为体现电梯收费的公平性和合理性,应根据现实情况做一个适当的修订和完善,从一楼住户对电梯的使用率来考虑,其电梯费应不交或少交。他分析道,电梯的费用主要有两个部分组成,一个是电梯购置费,这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费,运行费的成本是电费,维护费为15天一次的维保所产生的费用。  从各楼层对电梯功能的享用上来看,其他楼层住户对电梯的使用是日常化的,而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零,所以应对一楼住户不收费,如果收费的话也应从低,进一步使住户享受公平对待,在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上,行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见,从公平和电梯运行的科学规律出发,做一个详细的、具有可操作性的示范性规定,让业主享受电梯服务的同时,也觉得是公平和正当的。
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    13 2020-11-25
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二楼交电梯费吗
交,至于收取费用的方式,分两种情况:1、在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。2、自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。
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醉驾电动车追尾停在路边的汽车怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于电动自行车在涉及醉驾且追尾违停汽车时的相关法律约束及责任判定事项,具体内容如下所示:
(1)假设涉案电动自行车符合机动车的技术指标要求,则醉酒驾车者将依法承担相应的刑事责任;
(2)然而,若所驾驶的电动自行车尚未达到机动车的标准,那么醉酒驾车者在此情况下无需承担刑事责任。
但需注意的是,若该起事故造成了严重后果,如导致他人重伤、死亡或致使公共财产和私人财产遭受重大损失等,则可能会被认定为交通肇事罪。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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高空坠物是指二层以上的楼层吗?
一般来说高空坠物是指二层以上的楼层,但前提是找不出是哪一层坠物的条件下,才会减轻或者免去二楼责任,其他楼层平摊责任。值得注意的是,如果业主投保了该险,那么就可以获得保险公司的赔偿,反之就需要自己承担经济损失。
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