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你好呀,我问一下房贷的利息怎么比本金的利息还要高呀

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-11-25 四川南充
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律师解答 共1条
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    这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。
    第一种:固定利率还款
    第二种:等额本金还款
    第三种:等额本息还款
    第四种:公积金自由还款  四种还款方式综合评比  固定利率  优点:
    1.利率风险小;
    2.收益稳定;
    3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。  缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。  适用人群:有固定收入,专业投资者或者商人。  等额本金  优点:  
    1.总体利息支出较低;  
    2.在随后的时间里每月还款额将会递减。  缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。  等额本息  优点:  
    1.借款人每个月还给银行固定还款金额;  
    2.利息比重逐月递减。  缺点:总体利息支出较多。  适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。  房贷前几年还的利息可由公积金自由还款  优点:每月可自由还款、灵活便捷。  缺点:因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。  适用人群:符合贷款条件的公积金缴存职工。
    全文
    10 2020-11-25
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