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宅基地房屋拆迁赔偿金及宅基证合法性

4.5w浏览 匿名 2020-11-26 上海
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律师解答 共7条
  • 张小潭律师
    张小潭律师
    张律师:
    上海市高级法院2020年第四号文件
    关于城市私有房屋征收的权利平移理论
    核心要点:
    1、当事人不可以依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条“被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人”的规定主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益。私有房屋征收中,只有房屋产权人才是被安置人。
    2、对于私有房屋的实际使用人,不属于征收补偿法律关系主体,而基于何种法律关系居住使用被征收房屋,不因征收关系而发生改变,即原房屋居住使用关系平移至安置房屋。
    ?
    3、如房屋产权人系房屋安置,实际使用人基于原来法律关系如扶养、赡养等进行主张居住使用。可以诉求入住,案由排除居住妨碍纠纷。如果房屋产权人系货币安置,也只能是要求得到货币补偿,至于补偿金额,考虑居住家庭人员年龄人数综合考虑。
    4、如果被征收房屋系遗产房,上述实际权利人在货币安置的情况下,可以就居住补偿一并处理。案由系共有、继承纠纷。遗产包括“三块砖”及均衡实物补贴,至于其他搬迁奖励等费还要考虑实际居住人等在册户籍人员情况。
    全文
    8 2020-11-26
  • 陈晓晓律师
    陈晓晓律师
    您好,可以先发材料看下
    全文
    5 2020-11-26
  • 耿艺宸律师
    耿艺宸律师
    你好这个确实是不合适 的都是一个不允许的情形的
    全文
    2 2020-11-26
  • 程运生律师
    程运生律师

    你好
    1、当事人不可以依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条“被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人”的规定主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益。私有房屋征收中,只有房屋产权人才是被安置人。
    2、对于私有房屋的实际使用人,不属于征收补偿法律关系主体,而基于何种法律关系居住使用被征收房屋,不因征收关系而发生改变,即原房屋居住使用关系平移至安置房屋。?
    3、如房屋产权人系房屋安置,实际使用人基于原来法律关系如扶养、赡养等进行主张居住使用。可以诉求入住,案由排除居住妨碍纠纷。如果房屋产权人系货币安置,也只能是要求得到货币补偿,至于补偿金额,考虑居住家庭人员年龄人数综合考虑。
    4、如果被征收房屋系遗产房,上述实际权利人在货币安置的情况下,可以就居住补偿一并处理。案由系共有、继承纠纷。遗产包括“三块砖”及均衡实物补贴,至于其他搬迁奖励等费还要考虑实际居住人等在册户籍人员情况
    全文
    8 2020-11-26
  • 张向锋律师
    张向锋律师
    宅基地房屋拆迁赔偿金及宅基证合法性,你具体要咨询什么问题呢?
    全文
    6 2020-11-26
  • 杨大伟律师团队律师
    杨大伟律师团...律师
    具体说下给你专业的建议 可以联系我给你拿出具体解决方案
    全文
    8 2020-11-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不是所有的都需要全家 签字,你叙述的情况来分析,可以户主(承租人)或者产权人签字,如果是,你应该另想他法。
    全文
    3 2020-11-26
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[律师回复] 解析:
试用期的时长受到劳动合同期限的制约和影响。针对劳动合同期限在三个月及以上但不足一年的情况,试用期的上限不得超过一个月;而对于劳动合同期限在一年至三年之间的情形,试用期则不得超过两个月;
至于三年及以上且属于固定期限或无固定期限的劳动合同,其试用期的最长时间也不得超过六个月。
值得一提的是,同一家用人单位与同一位劳动者之间,试用期的设定次数仅能有一次。试用期被视为劳动合同期限的一部分。若劳动合同中仅对试用期进行了规定,那么这种试用期将无法生效,取而代之的是,该期限应被视为劳动合同期限。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
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