宅基地房屋拆迁赔偿金及宅基证合法性

张律师:
上海市高级法院2020年第四号文件
关于城市私有房屋征收的权利平移理论
核心要点：
1、当事人不可以依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条“被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人”的规定主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益。私有房屋征收中，只有房屋产权人才是被安置人。
2、对于私有房屋的实际使用人，不属于征收补偿法律关系主体，而基于何种法律关系居住使用被征收房屋，不因征收关系而发生改变，即原房屋居住使用关系平移至安置房屋。
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3、如房屋产权人系房屋安置，实际使用人基于原来法律关系如扶养、赡养等进行主张居住使用。可以诉求入住，案由排除居住妨碍纠纷。如果房屋产权人系货币安置，也只能是要求得到货币补偿，至于补偿金额，考虑居住家庭人员年龄人数综合考虑。
4、如果被征收房屋系遗产房，上述实际权利人在货币安置的情况下，可以就居住补偿一并处理。案由系共有、继承纠纷。遗产包括“三块砖”及均衡实物补贴，至于其他搬迁奖励等费还要考虑实际居住人等在册户籍人员情况。

您好，可以先发材料看下

你好这个确实是不合适 的都是一个不允许的情形的

你好
1、当事人不可以依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条“被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人”的规定主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益。私有房屋征收中，只有房屋产权人才是被安置人。
2、对于私有房屋的实际使用人，不属于征收补偿法律关系主体，而基于何种法律关系居住使用被征收房屋，不因征收关系而发生改变，即原房屋居住使用关系平移至安置房屋。?
3、如房屋产权人系房屋安置，实际使用人基于原来法律关系如扶养、赡养等进行主张居住使用。可以诉求入住，案由排除居住妨碍纠纷。如果房屋产权人系货币安置，也只能是要求得到货币补偿，至于补偿金额，考虑居住家庭人员年龄人数综合考虑。
4、如果被征收房屋系遗产房，上述实际权利人在货币安置的情况下，可以就居住补偿一并处理。案由系共有、继承纠纷。遗产包括“三块砖”及均衡实物补贴，至于其他搬迁奖励等费还要考虑实际居住人等在册户籍人员情况

宅基地房屋拆迁赔偿金及宅基证合法性，你具体要咨询什么问题呢?

具体说下给你专业的建议 可以联系我给你拿出具体解决方案

不是所有的都需要全家 签字，你叙述的情况来分析，可以户主（承租人)或者产权人签字，如果是，你应该另想他法。