村委会的征地是由哪个部门批

[律师回复] 解析：
在刚刚签署了律师授权委托书之后，委托人是有权选择撤销这份协议的。
实际上，我们所提及的律师授权委托书所代表的是一份代理关系，只要作为被代理人的您，不愿意继续接受代理服务，那么您就有权利随时终止我们之间的代理关系。
然而，如果因为您单方面撤销委托而需要承担相应的法律责任，则需要根据我们双方之前签订的委托合同中所规定的违约条款来进行判断。
在此过程中，我们需要明确的是，这其实是一种契约关系，如果在我们的委托合同中并未对违约行为做出具体的约定，那么您可能无需承担任何违约责任。
法律依据：
《合同法》第四百零六条
有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，商业地产项目的临街车位所有权应归属开发商或全体业主。
如该临街区域并未被规划归类为小区公共用地，那么临街车位的所有权便属于开发商。
反之，如果该临街区域已被规划为小区公共用地，则此区域内的临街车位所有权应归全体业主所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
在批捕令颁布之后，若希望进行取保候审程序，应遵循下列步骤向相应的司法机构提交申请：
首先，在侦查期间，申请人需直接向负责该案件的公安机关递交申请书；
其次，当案件的侦查工作已经告一段落并已正式移交至地方人民检察院时，申请人需要向检察机关提出申请；
最后，一旦检察院决定对该案件向地方各级人民法院提起诉讼，该案件便进入了审判阶段，申请人此时则需将申请递交给法院。
针对已经被移送的案件，检察院在经过严格的审查过程后，如发现犯罪嫌疑人的犯罪行为已经得到明确证实，且证据确凿、充分，依据法律规定应当承担刑事责任，那么检察院将会向法院提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若在婚姻关系存续期间，出现了一方的婚内不忠行为，这并非必然成为法院判决离婚的充足理由。
事实上，法院裁决离婚的唯一且最重要的法律依据乃是夫妇之间的感情破裂问题。
具体列举的情形包括：
1.存在重婚或与第三者长期稳定同居的情况；
2.实施家庭暴力或者存在残忍对待、抛弃家庭成员的行为；
3.存在沉迷于赌博、吸食毒品等不良嗜好且屡次教育后仍未改正的现象；
4.由于感情不合而导致分居时间长达两年以上等等。
根据我国现行的相关法律法规，当夫妻中的任何一方提出离婚请求时，可以先通过相关组织进行调解，若调解无果，则可直接向当地人民法院提起离婚诉讼。
在人民法院审理离婚案件的过程中，必须进行调解工作；
如若感情确实已经破裂，经过调解仍然无法挽回，那么就应准许离婚。
以下是几种可能导致调解无效并被准许离婚的情形：
（一）存在重婚或与第三者长期稳定同居的情况；
（二）存在家庭暴力或残忍对待、抛弃家庭成员的行为；
（三）存在沉迷于赌博、吸食毒品等不良嗜好且屡次教育后仍未改正的现象；
（四）由于感情不合而导致分居时间长达两年以上；
（五）其他可能导致夫妻感情破裂的特殊情况。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条第一、二、三款
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

[律师回复] 解析：
依法之原则，仅允许合法合规操作。
在借款合约中，如明确列出贷款公司可能收取的利息、手续费用等各项费用，皆视为正当的贷款成本范畴。
作为借款人，需按照书面协议履行还款责任并支付相应费用，若未依约执行便构成违约行为。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
身为女性，若对某位男性实施情感和经济上的欺诈行为，无疑会触犯法律规定，这是毫无疑问的。
虽然欺骗他人情感并不等同于违法犯罪，但若涉及到金钱方面的欺诈行为，则显然构成了刑事诈骗罪行，目前已涉及到违法范畴之中。
至于具体的判罚尺度，将视乎诈骗所涉金额而定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
以下情况构成无权代理人所缔结而未经被授权人确认的合约：
1.无权代理人擅自代表被授权人签署的合约；
2.代理人以其所代理的人为名，与其自身签署的合约；
3.代理人冒充其所代理的人之名，与其他由其所授权的人签署的合约；
4.代理人与交易对手串谋，共同损害被代理人利益所签署的合约。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在起草离婚起诉书中有关事实与理由部分时，应明确书写何时缔结婚姻、何日生育子女等信息。
至于具体为何选择离婚这一决定，亦需简洁明了地表述出来，切勿过于繁琐。
因此，当您决定向法院提起离婚诉讼之时，务必详尽阐述离婚的缘由及其相关事实情况。
同时，在法庭审理过程中，您有责任提供充分的证据以支持所陈述的理由和情况。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
对于土地所有权的确立所引发的争议问题，解决方式主要包括以下几个方面：
第一，即将产生纠纷的双方当事人就争议事项展开充分的协商，并最终达到共识，成功地化解矛盾；
第二，在双方无法通过协商达成一致意见时，他们可向当地的人民政府提出请求，由该政府机构负责处理并给出具体的处理决策；
第三，若当事人对人民政府做出的处理决定持有异议，他们有权准备相应的起诉材料，并向当地的人民法院提交诉讼申请，以便通过法律途径来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
1、土地征用补偿款标准如下：
耕地的补偿标准为：
旱田每亩补偿金额约为5.3万元；
水田每亩补偿金额约为9万元；
而菜田每亩补偿金额则高达15万元。
2、对被征用后的基本农田进行补偿时，其补偿标准如下：
旱田每亩补偿金额约为5.8万元；
水田每亩补偿金额约为9.9万元；
而菜田每亩补偿金额更是达到了惊人的15.6万元。
3、对于林地以及其他农用地的征用，其平均每亩的补偿金额约为13.8万元。
而对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用，其平均每亩的补偿金额约为13.6万元。
至于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用，其平均每亩的补偿金额仅为2.1万元。
4、在征用过程中，还需要缴纳一些其他税费，如耕地占用税，按照每平方米2元的标准计算；
商品菜地开发建设基金，按照每亩1万元的标准计算；
征地管理费，按照征地总费用的3%计算，这些费用将由国土资源部门严格按照相关规定进行使用。
此外，还有耕地占补平衡造地费，其平均每亩的金额为4000元，该款项将由省国土资源厅负责监督验收并统筹调剂使用。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
在侵权责任纠纷这一大类中，又可细分为诸多细分种类，其中主要包含但不限于以下几种：
监护人责任纠纷、用人单位责任纠纷、劳务派遣工作人员侵权责任纠纷、提供劳务者致害责任纠纷以及提供劳务者受害责任纠纷等等。
此外，还涵盖了网络侵权责任纠纷以及违反安全保障义务责任纠纷的案件类型。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在各类交通事故发生之后，相关的交通管理部门将会依据事故双方当事人以及各自在事故中所涉及到的违规行为所产生的影响，对涉事人员进行相应的责任判定。
当机动车与非机动车之间发生碰撞时，通常情况下，机动车一方需要承担主要责任；
然而，若有确凿的证据表明非机动车驾驶员违反了道路交通安全法律法规，且机动车驾驶员已采取了必要的处置措施，那么机动车一方的损害赔偿责任则可能得以减轻。
在这类交通事故发生后，首先应推定为机动车一方承担事故的全部责任。
值得注意的是，《中华人民共和国道路交通安全法》中针对机动车一方设定的是过错推定责任原则，即在这类交通事故发生后，首先推定机动车一方承担事故的全部责任，但若机动车一方能够提供充分的证据证明非机动车一方也存在过错，那么机动车一方的责任便可适度减轻。
若有确凿的证据显示非机动车一方故意制造事故，那么机动车一方将无需承担事故责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任；
但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的责任。
根据学者的理解，就是“汽车比人优；
车辆间则以增减速、控制力及最小径回转能力等性能上较好的汽车为优，或就速度、硬度、重量、大小等对他人汽车危险性较多之汽车为优者；
而由优者来负担危险。
”具体到机动车与行人，两者在行使通行权方面的地位事实上是不平等的。
相对于机动车而言，行人明显处于“弱者”地位。
由于机动车比行人危险大，其注意义务就应当重，这样在承担民事责任时，机动车的所有人或者使用人在同等条件下承担的责任就更重。

[律师回复] 解析：
通常情况下，委托律师调取个人身份信息的服务费用为300至500元人民币不等。
然而，在某些特殊情况下，如查询被告信息时，部分公安机关可能会除了要求律师事务所提供介绍信外，还需法院开具调查令或法院的受理通知书作为前提条件。
因此，具体所需费用将根据相关公安机关的规定而定，同时，我们也可能会适当收取一些复印费、工本费等额外费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十九条
律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

[律师回复] 解析：
关于房地产税的具体征收办法包括两种方式：
第一种是从价计征，即按照房地产的原始价值，在扣除了一定比例之后，再以剩余价值作为计税依据进行计算，其计算公式为：
应缴纳税款=应税房地产原始价值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
第二种是从租计征，即根据房地产的租金收入来计算应缴纳税款，其计算公式为：
应缴纳税款=租金收入×12%。
对于没有采用从价计征的情况，不存在换算问题。
关于纳税人的纳税义务发生时间，如果将原有房地产用于生产经营活动，则自生产经营之日起开始缴纳房地产税；
而其他情况下，则需自次月起开始缴纳。
对于个人出租住房所产生的租金收入，其应缴纳税款的计算公式为：
应缴纳税款=房产租金收入×4%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
在遭遇诸如车祸之类的突发性紧急状况时，医疗救护120所产生的各项费用往往是由负有事故责任的那一方来承担的。
依照中国的《道路交通安全法》及其他相关法律法规的规定，事故责任方有义务支付包括现场急救花费以及医院救治所需的所有相关费用。
如若事故责任方无力支付这些由事故引发的费用，可以依据相关规定向其投保的保险公司提出索赔请求。
除此之外，对于因其他方面责任导致的如第三方责任方或者意外伤害等类型的急救支出费用，也可以根据实际情况与相关各方进行协商并寻求妥善解决方案。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
1.基本养老金的每月标准，是按照当地区域上年度在岗职工的月平均工资以及个人指数化月平均缴费工资的平均值作为基准，对于每一年的足额缴纳提供1%的奖励。
具体计算公式如下所示：
基本养老金＝（参保人员在退休时所在地区域上年度在岗职工的月平均工资＋个人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%。
2.个人账户养老金的每月标准，是根据个人账户储蓄金额除以相应的计发月数来确定的。
具体计算公式如下所示：
个人账户养老金＝参保人员在退休时个人账户累计储蓄金额÷计发月数。
法律依据：
《社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 解析：
针对失地农民养老保障事宜，国家出台了依法明确的法规标准。
所谓失地农民是指因受到国家政府统一规划和有计划的农村集体土地征收行为影响而完全丧失或者部分丧失自己拥有承包经营权的那片土地的人群。
对于失地农民的年龄限制，法律规定必须达到18岁及以上才可以自主选择是否参与养老保险，其年龄界限的认定依据为居民身份证上所记载的出生日期。
同时，征地的具体时间则以政府部门批准的征地文件为准。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。
保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
第十三条
投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。
保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。
保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。
当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。
依法成立的保险合同，自成立时生效。
投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。

[律师回复] 解析：
首先，您需要明确在正文内容中详细标注委托人的有效身份证号码，以及需要往其指定的账户内存入的具体金额、账户名称以及账号等关键信息。
务必保证上述信息准确无误且易于识别。
尤其值得注意的是，委托人的身份证号码必须与国家法律规定的证件保持一致，账户名称的填写也应严格遵循规范要求，账号更是需要确保准确无误，从而避免可能出现的资金流失及账户异常等诸多问题。
其次，为了进一步确认证明文件的合法性，委托人还需在相关文件上亲自签署姓名，同时附上个人身份证件的复印件作为佐证。
签字行为本身即是对证明文件有效性的一种有力证明，因此必须由委托人本人亲自完成。
而身份证复印件的提供同样至关重要，它可以充分证实委托人身份的真实性。
最后，在证明文件中明确标注委托事项的具体用途。
委托人有责任明确说明所存入款项的实际用途，同时在存款过程中采取必要的保密措施，以确保款项的安全性得到充分保障。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十三条
申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。

[律师回复] 解析：
关于诈骗案件的审理与判决，若在立案阶段，涉案人员主动退还赃款，则有可能得到法院不予立案的处理。
然而，对于涉及数额特别巨大的诈骗行为，仍将以涉嫌构成诈骗罪论处，并应根据相关法律规定，面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在此过程中，若涉案人员能积极主动地退还赃款，那么将有机会获得法院对其从轻处罚的裁决。
值得注意的是，若所有的赃款均在立案之前自愿归还给受害者，那么这就足以证明其不具备构成诈骗罪所需的犯罪要件。
同样，若在一审审判前，所有的赃款已经全部归还，那么法院将无法对其进行起诉，同时也不能免除其所应承担的刑事责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
诈骗公私财物虽已达到本解释第一条规定的“数额较大”的标准，但具有下列情形之一，且行为人认罪、悔罪的，可以根据刑法第三十七条、刑事诉讼法第一百四十二条的规定不起诉或者免予刑事处罚：
（一）具有法定从宽处罚情节的；
（二）一审宣判前全部退赃、退赔的；
（三）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（四）被害人谅解的；
（五）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 解析：
在涉及到诈骗犯罪行为的情况下，申请取保候审的条件主要包括以下几点：
如果法院可能会对嫌疑人判处管制、拘役或者独立适用附加刑，那么可以考虑进行取保候审；
倘若被告人可能会面临有期徒刑以上的较重刑事处罚，但是通过取保候审能够有效地避免其再次实施违法犯罪行为，从而不会给社会带来更大的危害；
还有就是对于身体患有严重疾病，生活已经无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性被告人来说，如果采取取保候审措施，也能有效地防止她们再次实施违法犯罪行为，从而不会给社会带来更大的危害；
最后，如果被告人被羁押的期限已经届满，而案件仍然没有得到妥善处理，那么也可以考虑为其申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。