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业主委员会如何支取维修基金

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-11-29 巴彦淖尔盟
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律师解答 共1条
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    解答如下, 物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 使用住宅专项维修资金的申报主体: 一般情况下,成立了业主大会和业主委员会的,应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请;没有业主委员会但有物业公司的,应当 由物业公司提出申请;既未成立业主大会和业主委员会,又没有物业公司管理的小区,业主可以向所在街道报告,由街道指定机构或所在社区来申请使用。业主也可以直接在小区内 组织其他业主联名提出使用申请, 但联名签署的业主人数应当达到小区业主总人数20以上。
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    13 2020-11-29
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业主不交维修基金会怎样?
业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳,业主所享受的一些基础设施:电梯,公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护,以及损坏后的维修基金,这些都是必要交的,而且都是给房管局收的,物业只是代收而已。
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房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险
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物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的,这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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辅警能构成职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,辅警亦可成为职务犯罪的主体。
所谓职务犯罪,系指国家机关、国有独资公司、企业以及由国家出资设立的事业单位、社会团体中的工作人员,利用其自身已有的职权,以贪污、受贿、徇私枉法、滥用职权等手段违法侵害公民人身权益及民主权利,严重破坏国家对于公共事务管理所设定的一系列规章制度,并需依照《中华人民共和国刑法》相关条款进行刑事处罚的犯罪行为。
例如,职务侵占罪即是指公司、企业或其他单位内部的工作人员,利用职务之便,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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抢劫罪的主要类型有哪些
[律师回复] 解析:
1、一般的抢劫犯罪和加重情形的抢劫犯罪。
例如,入户抢劫的案件;
在公共交通工具上进行肆意掠夺的情况;
针对银行或其他金融机构实施的暴力侵占行为;
频繁抢劫且数额巨大的情况;
抢劫导致受害者重伤甚至死亡的案例;
假扮成军警人员进行抢劫的行为;
持有枪支进行抢劫的恶劣行径等等。
2、任何年龄达到14岁并且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
抢劫罪,是一种以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或其他手段,强行将公私财产据为己有的违法行为。
抢劫罪中的暴力,是指对被害人的身体实施打击或强制,通过这种方式来消除被害人的抵抗,进而获取他人财物的行为。
这里所说的“其他手段”,是指行为人实施暴力、威胁手段之外的其他能够让被害人失去反抗或无法反抗的手段。
任何年龄达到14岁并且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
在抢劫过程中,若使用暴力或其他手段造成他人重伤、死亡的后果,不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究其法律责任,也不应将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
如果行为人出于报复或其他个人目的伤害或杀害被害人后,趁机将其财物窃取的,则不应以抢劫罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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单位合同诈骗罪主体是谁
[律师回复] 解析:
无论是个体还是单位都可能成为合同诈骗罪的主体。
对于个人而言,他们可以作为一般的主体来触犯该罪行;
而对于单位来说,任何类型的单位都有可能成为该罪行的实施者。
那么,我们应该如何准确地界定合同诈骗罪的主体呢?
首先,如果单位的法定代表人以单位的名义进行了合同诈骗活动,并且其所获得的非法收益全部归属单位,那么这就属于单位诈骗的范畴;
反之,如果有人假冒单位法定代表人的身份,以单位的名义进行了合同诈骗活动,但法定代表人和单位并不予以承认,那么这就属于个人诈骗的范畴。
其次,如果单位内部的自然人在其职务范围内,以单位的名义进行了合同诈骗活动,并且其所获得的非法收益也全部归属单位,那么这同样属于单位诈骗的范畴;
然而,如果自然人以单位的名义进行了非职务行为或者非授权行为,并且单位在事后并未予以认可,那么这就属于个人诈骗的范畴。
最后,如果自然人经过单位的授权,在其职权范围内以单位的名义进行了合同诈骗活动,并且单位在事后予以了追认,同时其所获得的非法收益也全部归属单位,那么这仍然属于单位诈骗的范畴;
但是,如果有人盗用、冒用、伪造单位的公文、证件、印章,或者以已经终止的单位名义进行了合同诈骗活动,那么这就属于个人诈骗的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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受贿罪主动退赃还要交罚款吗
[律师回复] 解析:
在贪污行为得到纠正且全部退还赃款之后,罚款依然必不可少。
若被告人因犯贪污罪或受贿罪而被判处三年以下有期徒刑,则将被处以十万至五十万元不等的罚金。
但若被告人被判处三年以上、十年以下有期徒刑的,其所应承担的刑罚除了有期徒刑之外,还包括须缴纳五十万元以上且相当于犯罪数额两倍以下的罚金,或是财产被没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
帮信罪怎么认定主观方面为故意
[律师回复] 解析:
在对“帮信罪”的明知进行认定时,应根据其明知的程度、明知的特性以及主观故意等多方面因素综合考虑。
具体而言,可以从以下几个方面展开分析:
(1)从主观故意的角度来看,“帮信罪”所涉及的明知应当属于概括性故意中的明知范畴,即行为人对于被协助者所实施的犯罪行为确实存在明确认知,然而对于该行为究竟构成何种罪名并无特定要求;
(2)从明知的特性层面来看,明知是一种实际存在的认知状态,同时也是“帮信罪”行为人在客观环境中所形成的真实认识;
(3)从明知的程度角度来看,明知应当是一种确切无疑的明知,若仅存在一定程度上的合理怀疑或者仅仅模糊地意识到他人有可能实施犯罪行为,那么便无法被认定为“帮信罪”中所规定的明知。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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