解答如下, 3、具有较强的变现能力,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年,且必须满足以下条件;2我行接受产权明晰,且贷款/、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物,房产结构完好,水、电、环保交通、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物、已办妥产权证明:1、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年;5。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;授信期限+房龄,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;6