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别墅的土地使用权是我的还是买别墅的房子

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-30 甘肃平凉
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律师解答 共1条
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    没有写土地使用年限存在两种可能性:
    一是你的房屋是集体土地上的房屋,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性;也有可能是拆迁后政府返还的集体安置地的房子。
    二是土地虽然属于国有性质,但土地使用权是划拨取得,单位集资房之类的都是划拨的,如果是国有土地上的房子没有标注使用年限,那就可以肯定是划拨土地,划拨土地上的房子也是不能过户的,过户的话必须要补交地价,补交地价的时候就会给个年限给你,年限从你补交地价算起,如果是住宅就是七十年,这个手续叫补办出让,划拨土地办完这个手续才能过户。
    全文
    10 2020-11-30
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别墅土地使用权是怎样的?
别墅土地的使用权的取得是当事人是在国家一些公开的土地进行招标时就可以去投标,投标之后就可以把这块土地用作建别墅,没有专门的别墅用地,这块土地要是它的范围足够大,当事人是可以在上面建别墅的。主要是取决于这个土地,它是国家出让出来的。
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别墅的土地使用权证有吗?
别墅的土地使用权证也是有的;土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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开设赌场罪的案件类别是什么
[律师回复] 解析:
1、“帮助信息网络犯罪活动罪”乃属于妨害社会管理秩序范畴之内的一种犯罪类型。
2、根据相关法律法规所定义,妨害社会管理秩序罪是指那些故意妨碍国家机关对社会公共事务的管理活动,从而破坏社会正常运行秩序,且情节严重的违法行为。
其中,妨害社会管理秩序主要包括妨害国家行政机关、司法机关以及各类社会事务机关的管理活动等方面。
若因实施帮信罪而给受害者带来经济上的损失,则需承担相应的赔偿责任。
在刑事诉讼程序中,受害者作为被害人,有权提起附带民事诉讼。
当被害人不幸离世或失去行为能力时,其法定代理人及近亲属亦可依法提起附带民事诉讼。
对于涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉的同时,也有权提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可采取保全措施,如查封、扣押或冻结被告人的财产。
此外,附带民事诉讼原告人或人民检察院均有权利申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定。
若犯罪行为给被害人造成人身或财产损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响被害人对被告人提出民事赔偿责任的追索。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过该途径解决;
反之,若不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿采用此方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据,则民事案件将由法院暂时中止审理,直至刑事案件审结后方恢复审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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别墅的土地使用年限是多长?
土地使用年限:住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
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帮助别人拖车定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
针对在违法犯罪活动中所提供的协助行为的涉案人员,若其所涉及的行为最终被判定为盗窃罪名成立,那么这类人应当视同共同犯罪人,并按照涉案的盗窃金额,依照相关法律程序,由司法机关对其作出准确的定性分析以及合理的刑事制裁措施。
2、在犯罪过程中为其他犯罪分子提供协助的人员,他们一般被称作从犯。
依据我国现行法律法规,对于这种情况,应当在量刑方面采取适度从宽处置原则,有鉴于此,若具备适当的条件,可以考虑对其减轻或免除处罚。
3、至于那些实施了盗窃罪行的主犯,应当根据实际情况,严格遵循我国《中华人民共和国刑法》中关于盗窃罪的相关条款,给予其相应的刑事惩罚。
通常来说,这些罪犯将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制等严厉的刑罚措施;
然而,如果案件情节特别严重,那么他们可能会被判处三年以上、十年以下的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪特别严重情节是什么
[律师回复] 解析:
在盗窃罪之中,具有以下情节之一者被视为情节特别严重:
首先,一年之内曾经因为实施盗窃行为而受到过行政处罚;
其次,组织和掌控未成年人进行盗窃活动;
第三,在自然灾害、事故灾害以及社会安全事件等突发事件期间,在相关事件发生地点实施盗窃行为;
第四,盗窃残疾人、孤寡老人或丧失劳动能力人士的财产;
第五,在医院内盗窃病人及其亲属的财物;
第六,盗窃用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的款项或物资;
最后,由于盗窃行为导致了严重的后果。
此外,入户盗窃及携带凶器盗窃,无论金额大小均构成犯罪。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
第二条
盗窃公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照前条
标准的百分之五十确定:
(一)曾因盗窃受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因盗窃受过行政处罚的;
(三)组织、控制未成年人盗窃的;
(四)自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地盗窃的;
(五)盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的;
(六)在医院盗窃病人或者其亲友财物的;
(七)盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(八)因盗窃造成严重后果的。
第六条
盗窃公私财物,具有本解释第二条第三项至第八项规定情形之一,或者入户盗窃、携带凶器盗窃,数额达到本解释第一条的“数额巨大”、“数额特别巨大”百分之五十的,可以分别认定为刑法第二百六十四条的“其他严重情节”或者“其他特别严重情节”。
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别墅的土地使用权使用年限有多久
别墅的产权是70年,大产权的别墅也是商品房,和普宅的产权年限是一样的,没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:居住用地70年。
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受贿罪量涉案金额特别巨大怎么量刑
[律师回复] 解析:
在受贿犯罪中,若数额达到巨大标准或存在其他严重情节,将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
其次,对于那些贪污罪行中涉及财产数额较大或者具有其他较重情节的行为人,他们会面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并且需要承担罚金的责任。
最后,当贪污数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,行为人将会受到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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别墅土地使用范围是什么?
别墅土地使用范围是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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别车危险驾驶罪必须拘留吗
[律师回复] 解析:
针对涉嫌危险驾驶罪的被告方当事人,原则上应该采取刑事拘留措施。
由于相关的法律法规明确规定了以下四种情况皆隶属危险驾驶罪的范畴,应当被判处拘役刑罚,同时还需附加罚金的处罚:
首先是,明知道自身已经处于醉酒状态,却仍在道路上驾驶机动车辆的行为;
其次是,在道路上驾驶机动车辆进行追逐赛跑性质的驾驶;
再次是,在运输过程中涉及危险化学品,对公共安全造成潜在威胁的行为;
最后是,从事校车业务或旅客运输工作时,严重超过额定载客量和最高限速的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
侵害使用权是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪这严重的违法犯罪行为,其构成要素主要可分为四个方面:
首先,犯罪的客体部分,即该罪行所侵害的具体权益。
在盗窃罪的案例中,它破坏和侵犯了公私财产的完整所有权。
这种所有权包含了占有、使用、收益以及处分等多重性质和功能。
然而,需要注意的是,这里所提到的所有权通常是指那些合法的所有权,但在某些特殊情况下可能会存在例外。
其次,犯罪的客观方面,即行为人实施犯罪行为时的具体方式和手段。
在盗窃罪的案件中,行为人通常会采用秘密窃取的方式,即他们自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到,从而暗中将财物取走。
第三,犯罪的主体部分,即实施犯罪行为的自然人或法人。
在盗窃罪的案例中,任何年满16岁并具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪的主体。
最后,犯罪的主观方面,即行为人在实施犯罪行为时的心理状态和意图。
在盗窃罪的案例中,行为人必须具有直接的故意心态,并且他们的行为必须是以非法占有他人财物为目的。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条
有下列情形之一的,不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外:
(一)政府组织的集体土地所有权登记;
(二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记;
(三)依职权更正登记;
(四)依职权注销登记;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。
公告所需时间不计算在登记办理期限内。
公告期满无异议或者异议不成立的,应当及时记载于不动产登记簿。
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