律图审稿专业委员会3轮严审

交了首付后,签了合同,想降低首付比例,可能性大吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-11-30 四川甘孜
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、根据您的描述,首付已超支付期限的构成违约,您可与房地产商进行协商处理。可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。
    2、合同约定违约方要支付违约金的,违约方应当支付违约金。违约金可依据合同约定或根据实际损失确定。实践中违约金一般不超过造成损失的百分之三十,违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
    全文
    12 2020-11-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2904位律师在线平均3分钟响应99%好评
交了首付后,签了合同,想降低首付比例,可能性大吗
一键咨询
  • 136****8605用户2分钟前提交了咨询
    131****4861用户2分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    163****6253用户1分钟前提交了咨询
    134****8433用户3分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    132****6035用户3分钟前提交了咨询
    162****7122用户4分钟前提交了咨询
    166****7843用户4分钟前提交了咨询
    136****7013用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    135****5886用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
  • 154****4840用户3分钟前提交了咨询
    166****5621用户3分钟前提交了咨询
    145****0027用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    150****5880用户3分钟前提交了咨询
    162****3651用户3分钟前提交了咨询
    165****3728用户4分钟前提交了咨询
    156****8435用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    151****1516用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    176****1666用户2分钟前提交了咨询
    146****6268用户3分钟前提交了咨询
    131****6318用户2分钟前提交了咨询
    155****0488用户2分钟前提交了咨询
    138****7424用户4分钟前提交了咨询
    131****2076用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    152****4224用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    146****7367用户4分钟前提交了咨询
    172****8058用户3分钟前提交了咨询
    167****4653用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    157****2843用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    145****5367用户1分钟前提交了咨询
    143****0485用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    135****1612用户2分钟前提交了咨询
    144****3722用户3分钟前提交了咨询
    141****2670用户2分钟前提交了咨询
    176****0164用户1分钟前提交了咨询
    130****3832用户3分钟前提交了咨询
    163****3123用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    148****3842用户1分钟前提交了咨询
    133****2812用户3分钟前提交了咨询
    164****6087用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    152****5286用户1分钟前提交了咨询
    161****5302用户2分钟前提交了咨询
    176****4662用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    130****6235用户1分钟前提交了咨询
    137****5220用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    144****6008用户4分钟前提交了咨询
    166****1803用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    140****1572用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    178****8001用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    143****8227用户2分钟前提交了咨询
    148****7434用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****8141用户3分钟前已获取解答
南京152****6703用户4分钟前已获取解答
沭阳152****1635用户2分钟前已获取解答
工程质保金比例降低到了多少?
在政策中,把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%,以切实减轻建筑业企业的负担。工程质量保证金是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,用于保证承包人在建设工程缺陷责任期内(一般为1至2年)履行缺陷修复义务的资金。
10w+浏览
建设工程纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
快速解决“交通事故”问题
当前3926位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
工程质保金退还比例降低到了多少
工程质保金其实是一种承包合同的约定,在工程有质量方面的缺陷的时候,质保金可以用来进行修复,但是质保金也是有一定的期限的,要是期限一到,那么自然就会返还工程质保金。那么你知道工程质保金退还比例降低到了多少吗?
10w+浏览
建设工程纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
过高比例违约金可以降低吗?
如果违约金的金额过于的高昂也是可以申请降低的,那么需要当事人双方进行协商必要时可以向法院提出降低违约金的申请,一般情况下违约金的具体金额会根据造成的实际损失百分之三十来确定,违约金也是可以在一定程度上制约的了合同双方的行为和各项权益。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
6478 位律师在线,高效解决问题
2024东莞二套房首付和首套房的首付比例?
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应