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二手房交易成交价格明显低于市场价怎么办
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开设赌场罪3万判2年是否合理
[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，凡是以营利为主要目的，组织或参与任何形式的赌博活动，或者将其作为自己主要职业谋生的人，都将会受到严厉的刑事制裁，包括但不限于有期徒刑、拘役和管制等刑罚措施，同时还会面临罚款的处罚。
对于那些开设赌场的犯罪分子，同样会遭受上述惩罚，并且如果情节特别恶劣，其执行的刑期还可能从三年延长到十年。
值得一提的是，对于这类犯罪行为，国家司法机关出台了相关的司法解释予以进一步明确和细化，其中包括七项标准来衡量是否属于“情节严重”：
（一）抽头渔利数额累计达到人民币3万元以上的；
（二）赌资数额累计达到人民币30万元以上的；
（三）参赌人数累计达到120人以上的；
（四）建立赌博网站之后，通过向他人提供组织赌博的服务，违法所得数额在人民币3万元以上的；
（五）参与赌博网站的利润分成，违法所得数额在人民币3万元以上的；
（六）为赌博网站招募下级代理人，由下级代理人接受投注的；
（七）招揽未成年人参与网络赌博的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
根据我国现行的法律法规，凡是以营利为主要目的，组织或参与任何形式的赌博活动，或者将其作为自己主要职业谋生的人，都将会受到严厉的刑事制裁，包括但不限于有期徒刑、拘役和管制等刑罚措施，同时还会面临罚款的处罚。
对于那些开设赌场的犯罪分子，同样会遭受上述惩罚，并且如果情节特别恶劣，其执行的刑期还可能从三年延长到十年。
值得一提的是，对于这类犯罪行为，国家司法机关出台了相关的司法解释予以进一步明确和细化，其中包括七项标准来衡量是否属于“情节严重”：
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（四）建立赌博网站之后，通过向他人提供组织赌博的服务，违法所得数额在人民币3万元以上的；
（五）参与赌博网站的利润分成，违法所得数额在人民币3万元以上的；
（六）为赌博网站招募下级代理人，由下级代理人接受投注的；
（七）招揽未成年人参与网络赌博的。
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交通事故商品房买卖合同违约金约定过低，如何调整
[律师回复] 解析：
若房地产开发商在售房合同时所约定的违约金过低，则购房者有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的调整和增加。
依据我国现行的相关法律法规，当约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构将依据当事人的请求，对违约金进行适度的上调；
反之，如果约定的违约金过高以至于与实际损失相比过于悬殊，同样可以经由人民法院或仲裁机构的裁定，进行恰当的下调。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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依据我国现行的相关法律法规，当约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构将依据当事人的请求，对违约金进行适度的上调；
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
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诉讼简易程序适用范围有哪些
[律师回复] 解析：
关于民事诉讼中简易程序的实施，其应用范围包括以下几种情况：
首先是针对那些性质较为简单的第一审民事案件，这类案件的特点是事实清晰明了，且涉及到的权利与义务关系非常明确，同时争议也较小；
其次，如果当事人双方已经事先约定适用简易程序处理的非简单的第一审民事案件，同样可以适用该程序。
然而，对于以下几种情况则不适合采用简易程序：
首先是在起诉时被告下落不明的案件；
其次是发回重审的案件；
再次是在共同诉讼中，若其中一方或双方当事人人数众多，也不能使用简易程序。
此外，还有一些规定必须适用特别程序、审判监督程序、督促程序、公示催告程序以及企业法人破产还债程序等特殊情形；
最后，如果人民法院认为某些案件并不适宜通过简易程序进行审理，那么也将无法适用该程序。
法律依据：
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第一条
基层人民法院根据民事诉讼法第一百五十七条规定审理简单的民事案件，适用本规定，但有下列情形之一的案件除外：
（一）起诉时被告下落不明的；
（二）发回重审的；
（三）共同诉讼中一方或者双方当事人人数众多的；
（四）法律规定应当适用特别程序、审判监督程序、督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的；
（五）人民法院认为不宜适用简易程序进行审理的。
关于民事诉讼中简易程序的实施，其应用范围包括以下几种情况：
首先是针对那些性质较为简单的第一审民事案件，这类案件的特点是事实清晰明了，且涉及到的权利与义务关系非常明确，同时争议也较小；
其次，如果当事人双方已经事先约定适用简易程序处理的非简单的第一审民事案件，同样可以适用该程序。
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二手房过户说低成交价是否合法
[律师回复] 解析：
在自主售卖房产的情境下，此类行为通常被视为合法行为。
然而，如果在卖房委任过程当中，受托人违背了诚信作为商业道德的基本原则，采用大幅降低房屋市场价格的方式进行销售，那么，委托人将有权利要求受托人退还已经支付的服务费用，并且进一步追究其对房屋差价损失的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
在自主售卖房产的情境下，此类行为通常被视为合法行为。
然而，如果在卖房委任过程当中，受托人违背了诚信作为商业道德的基本原则，采用大幅降低房屋市场价格的方式进行销售，那么，委托人将有权利要求受托人退还已经支付的服务费用，并且进一步追究其对房屋差价损失的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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开赌场赌资1万放哨判刑多少年
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，对于犯有开设赌场罪的犯罪分子，通常情况下将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需要缴纳相应的罚金作为惩罚。
但若情节较为严重者，刑期将会增加至五年以上、十年以下有期徒刑，并且同样需缴纳额度更高的罚金。
其中，情节严重的状况具体可以包含抽头渔利数额累计高达3万元人民币以上、赌资数额累计超过30万元人民币以上以及参赌人数累计达到120人以上等多种情况。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
依据我国相关法律法规，对于犯有开设赌场罪的犯罪分子，通常情况下将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需要缴纳相应的罚金作为惩罚。
但若情节较为严重者，刑期将会增加至五年以上、十年以下有期徒刑，并且同样需缴纳额度更高的罚金。
其中，情节严重的状况具体可以包含抽头渔利数额累计高达3万元人民币以上、赌资数额累计超过30万元人民币以上以及参赌人数累计达到120人以上等多种情况。
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组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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