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有多套房均未缴纳契税怎么计算?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-30 陕西汉中
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 二套房缴纳规定如下:一可以通过购房合同上的签订时间来判断。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:购买非普通住房、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收、首套房缴纳规定如下;3,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等):
    1、二套及以上住房,契税按照1%执行;
    2、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。二
    全文
    13 2020-11-30
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2023年二套房税费中的契税是如何缴纳的?
二套房税费中的契税是按照房价的百分之三来进行缴纳;对于公民所购买的二套房是不会享受到国家给予的优惠政策,除了契税之外,那么还需要缴纳营业税,以及个人所得税;二套房的缴纳费用要高于首套房。
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房产过户契税缴纳标准怎么计算?
房产过户契税缴纳计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。现在是很多人都在考虑买房的事情,而且房子也是每个家庭不可或缺的一部分。
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跨省盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
首要前提是,倘若实施盗窃行为,对象为他人或公共财物且其价值足以满足数额较大标准(约合人民币五百元至两千元以上),那么被判定有罪后,将面临拘役、管制甚至是三年以下有期徒刑的法律惩处,并且还需要同时支付罚金;
其次,当盗窃行为所造成的财物损失达到了人民币五千元至两万元这一范围时,根据法律法规,此种情况已经构成了数额巨大,因此犯罪者可能会受到三年以上但不满十年的有期徒刑惩罚,同时还需缴纳罚金;
最后,若个人盗窃财物的总价值超过了人民币三万元至十万元这个区间,那么根据法律规定,这种情况便属于数额特别巨大,量刑最为严重,犯罪者可能会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
然而,值得注意的是,由于各个省份和直辖市的经济发展状况以及社会治安管理水平存在差异,因此具体的盗窃金额标准在上述三个幅度之内,由各地的人民法院依据实际情况进行具体规定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
在什么情况下财产不能平均分
[律师回复] 解析:
1.若重婚成立,侵刑事自不用多言,既有法律认同之合法婚姻在前,却又与他人再次缔结婚姻并孕育子女,这无疑是对婚姻忠诚度和社会公序良俗的严重背离。
在此种情况下,离婚时并不具备均等分割财产的资格。
2.婚内施行暴力或遗弃行为的现象,同样不可容忍。
在婚姻关系中,对配偶施加残暴或长期忽视对方,甚至对其进行抛弃,不仅违反了道德伦理,也严重侵犯了受虐者的人身权利。
此类案件之中,便无法实现财产平均分配。
3.夫妻双方任何一方若与他人存在非法同居关系,便破坏了婚姻的基础,威胁到了家庭和睦与社会和谐。
在婚姻关系存续期内,若被告并未有效履行职责,对配偶情感伤害置若罔闻,与第三人长期稳定地共同生活,则极有可能触碰法律红线,导致财产分配方面的权益丧失。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
个人生产经营所得税计算方法
[律师回复] 解析:
一、个体工商户个人所得税之详细计算步骤如下:
1.首先利用以下公式进行计算:
应纳税所得额=收入总额-成本、费用及损失-起征点;
2.其次将计算得出的结果代入应纳税额的公式中:
应纳税额=应纳税所得额×适用税率。
二、我们再来深入探讨个体工商户个人所得税的具体征收措施:
1.查账征收法:
此类方法需要个体工商户遵循法律相关规定,设置并维护适当的账簿记录,根据所有合法有效的凭证来进行记账和核算。
在进行个税缴纳时,将收入总额减去成本、费用及损失,从而求得相应的应纳税所得额,最后再依据适用税率计算并缴纳个税。
2.定期定额征收法则:
对于未能如前述所述设置完善账簿的个体工商户,税务机关有权依法按照法定程序核定该纳税人在一定经营期间内的应纳税经营数额或所得金额,进而推算出应缴纳税款的精确数字。
在此过程中,营业额和个人所得税征收率会成为影响应缴纳个人所得税的关键要素,请务必予以正确理解和把握。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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开设赌场罪的罚金怎么计算
[律师回复] 解析:
从事开设赌场活动的行为构成犯罪,通常情况下将伴随惩罚性的罚款处理,但是关于罚款的具体金额却并未明确规定。
在这一点上,原则上是根据赌博非法获益的实际金额进行成比例的处罚。
对于那些为了获取盈利而组织大规模的赌博活动或把赌博作为职业的人,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳相应的罚金。
而一旦被认定为涉及开设赌场,则将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时也需要接受罚金处罚。
如果情节特别严重,那么可能会被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金责任。
对于那些组织中国公民参与到境外赌博活动中的人,如果其涉案金额巨大或者存在其他严重情节,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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房地产年终奖要缴税吗
[律师回复] 解析:
在支付年终奖方面,需要按照税法的相关要求进行合理缴税。
特别是针对那些享有除年度一次性奖金之外的其他各类名义奖金如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖以及考勤奖等职员而言,必须遵循税法规定将这些奖金与当月的工资和薪资收入合并计算,然后依法缴纳个人所得税。
法律依据:
《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》第二条
纳税人取得全年一次性奖金,单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税,并按以下计税办法,由扣缴义务人发放时代扣代缴:
(一)先将雇员当月内取得的全年一次性奖金,除以12个月,按其商数确定适用税率和速算扣除数。
如果在发放年终一次性奖金的当月,雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额,应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额,按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。
(二)将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金,按本条第(一)项确定的适用税率和速算扣除数计算征税,计算公式如下:
1.如果雇员当月工资薪金所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的,适用公式为:
应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数
2.如果雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额的,适用公式为:应纳税额=(雇员当月取得全年一次性奖金-雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数
套现可能涉嫌合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
该犯罪行为被界定为合同诈骗罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》之明确规定,倘若行为人采取虚构事实、利用他人名义等手段签署假的合同,从而实施诈骗行为的,便符合了合同诈骗罪的构成要件。
因此,以虚假合同为掩饰,实施套现行为的,无疑构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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契税隐瞒二套缴首套会处罚吗
会的,这可能构成逃税。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
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转让土地使用权契税缴纳如何计算?
纳税人即土地受让人应纳契税=(土地出让金总额 土地交易价款总额)×4%。若土地交易价低于成都市的基准地价,则按基准地价计税。
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崇明县看守所会见律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
聘请律师进行会面的具体费用并无固定的标准化规定,因为此项收费具有相当大的灵活性,通常依据案件的规模以及律师所具备的丰富经验而定。
在实际操作中,比较普遍的标准为每次收取2000至3000元人民币,然而最终的实际付费情况可以与律师进行友好协商决定。
依照我国现行的相关法规及政策,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方共同协商确定。
在律师事务所与委托方就律师服务收费进行协商时,需要充分考虑以下几个关键要素:
1.律师在处理该事项中所投入的工作时间;
2.该事务的复杂程度和难度;
3.委托方的经济承受能力;
4.律师在处理该事项过程中可能面临的风险和责任;
5.律师的职业声誉及其工作表现等方面的综合评价。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
网络诈骗应纳入洗钱罪罪名吗
[律师回复] 解析:
在互联网上从事洗钱活动,无疑是违反法律规定的,甚至可能因此被判定涉及到洗钱犯罪。
根据刑法相关条款,凡是涉及洗钱案件的被告人,如果他们存在以下故意行为且情节严重者,则应依法受到严厉的刑事惩罚。
首先,这些人须明知自己所处理的资金或资产是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法活动的所得及其产生的收益。
其次,他们必须为了掩盖、隐瞒这些非法资金或资产的来源和性质,而采取了以下任何一种行为:
1.提供资金账户给他人使用;
2.协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券等形式;
3.通过转账或者其他结算方式帮助资金进行转移;
4.协助将资金汇往境外;
5.采用其他任何手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
对于单位而言,如果其参与了上述洗钱活动,那么不仅要对该单位施加罚款的处罚,同时还应对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,分别判处五年以下有期徒刑或者拘役;
若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
总的来说,洗钱犯罪是一项极其严重的犯罪行为,不仅会对个人造成极大的伤害,也会对整个社会的稳定与发展带来负面影响。
因此,我们每个人都应该自觉遵守法律法规,远离洗钱犯罪,共同维护社会的公平正义。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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