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即墨公积金贷款买首套房,现在想再次买一套,需要什么流程

帮助5人 4.9w浏览 #债权债务 匿名 2020-11-30 河南郑州
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  • 郑州优选法务
    郑州优选法务
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      你好,除非你把首套房卖掉,否则只能按照二套房计算首付比例,一般是60%的首付。申请二套房商业贷款要满足以下条件  
    1、提供借款人有效身份证明;  
    2、具有安稳的工作和经济收入,诺言杰出,有偿还借款本息的能力;  
    3、具有购买住所的合同或协议。购买外销住所的合同或协议须处理公证;  
    4、不享受购房补助的以不低于所住所悉数价款的30%作为住所的首期付款;享受购房补助的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;  
    5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有满意代偿能力的单位或个人作为保证人;  
    6、借款人要求的其他条件。
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    14 2020-11-30
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[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
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