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婚前房产证加名能分得一半吗

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-12-01 陕西安康
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    一、不是写名字就能分一半《婚姻法》解释(三)出台后,一些女孩千方百计要在房产证上加上自己的名字,认为加上名字就有保障了,但没出资,只是有一个名字,如果婚姻时间又不长,对婚姻贡献也不大的话,不可能分得房产的一半。按上海高级人民规定,双方恋爱期间买的房子,一方的父母全额购买的房产,如果另外一方没有出过钱,即使把名字加到产权证上,如果婚姻持续时间很短,比如只有3-5年的话,未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了,如达到十几、二十年,才有可能拿到一半。同时,根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。对于无任何出资的女方提示:如果男方是全额购房,婚后两人收入如果不低的话,最好再买一套房子,这就是婚后财产了。
    二、给谈婚论嫁的男女青年及其家长提了几点自我保护的建议:
    1、不管是男方还是女方的钱,尽量把钱用在房屋的出资上,装修和买车最好共同出钱,不要由一方承担。
    2、结婚不久签订购房合同的,付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前积蓄,要把付款凭证保管好,这样万一有纠纷,可拿出证明首付款中含有一部分个人财产。
    3、夫妻感情已经不好,但不想离婚的,如发现配偶方有转移财产的迹象,要保护好证据,证明对方在转移、仿造或藏匿财产,可向要求把自己该得的财产先分割下来。这是这次解释中新的规定。
    4、一些老年人不会转账,只会用现金付款,但父母出资为子女购房不能用现金,一定要用银行转账,且要保管好出资凭证,这样可以证明是由父母出资的。
    5、产权证上没名字的一方,如父母也出过钱,更要保管好凭证,在离婚时按共有财产主张分割。实践中,并不是婚后在房产证上加名,离婚的时候就可以分得一半房子。此时还要结合房子的具体情况进行分析,若房子本身就是属于对方的个人财产,即使在房产证上面加上了你的名字,这种情况下也是无法要求进行分割的。更多房产分割方面的内容,你可以到我们网站进行了解。
    全文
    10 2020-12-01
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故意伤害罪起诉得多久判决
[律师回复] 解析:
致诸位读者,当涉及到故意伤害类罪行之案件时,其审判期限往往深受诸多因素所影响,诸如案件之复杂程度及其性质,证据之充分性及完整性,以及法院工作流程之安排等等。通常状况之下,对于那些较为简单的案件,被告方与原告方之责任及赔偿能够明确界定,审判过程也相对较为顺畅,因此可能仅需数月便可完成判决。
然而,对于那些复杂且牵涉面较广的案件,由于需要进行深入调查和取证,审判周期可能会更为漫长,有时甚至可能长达一年乃至更久。
若案件事实清晰明了,证据确凿充分,且符合适用简易程序之条件,法院通常会在收到案件之日起二十日内完成审理并作出判决。而对于可能判处有期徒刑超过三年的案件,则可适当延长至一个半月。
至于适用普通程序的案件,法院通常会在收到案件之日起两个月内宣判,最晚不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在法定特殊情形的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。如遇特殊情况仍需延长的,须报请最高人民法院批准方可执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
【公诉案件的审限】人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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