租房有哪些免责条款

作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。

1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。

1不可抗力条款通常为开发商免责之首选条款，但通常售房合同未就其内容，范围，界定作出规定。2注意售房合同中“非出卖方所能控制的因素”的条款不能作为不可抗力的约定。3合同约定“因政府原因导致逾期交房”构成免责理由的，政府相关部门出具一纸证明即可实现。

1、确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。2、必须符合社会公共利益要求。3、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。

1、一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。2、必须符合社会公共利益要求。3、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。