拆迁案例：改制企业房屋拆迁纠纷

第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

案例1993年徐汇区某房产公司对原徐汇区辛民新村居民进行商业动迁。同年7月，原被告分别签订房屋拆迁安置协议，被告提供原告本市期房，故协议中将安置房屋编号与建房图纸上的房屋编号统一。原告入住后发现被安置的房源紧靠沪杭铁路进沪后西南货运段每天经过的火车车次达60多次，为此，原、被告引发纠纷，诉诸法院。

农村住宅人均面积基数较大，以农村人均面积40平方米计算，拆迁后还建26平方米，可以超过城市人均居住面积，1：0.65这样的比例拆迁农村房屋时还算是比较适合的。

《房屋拆迁补偿条例》规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。