私自占用的公摊面积的房子能办理房产证吗

[律师回复] 解析：
在侵占罪中，占有行为对于合法性不拥有绝对的约束力，更为重要的因素在于行为人是否实质上对他人的财产进行了占有和掌控。倘若行为人采用盗窃、欺诈等非法途径取得财产，而后实施侵占行为，这往往会被视作是另一种犯罪类型，而非单纯的侵占罪。因此，侵占罪的严惩之处在于行为人将原本属于他人合法持有之物非法据为己有。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为。

[律师回复] 解析：
撰写一份完整的起诉状，通常应涵盖以下几个方面的内容：
首先，是起诉状的标题；
其次，则需提供原告的相关信息，包括原告的身份以及其与争议事项的关联性；
再次，需要提供关于被告的详细信息，以便法院能够准确地了解被告的情况；接下来，便是明确提出诉讼请求，这是起诉状的核心内容之一；紧接着，需要陈述事实和理由，以支持诉讼请求；
最后，需要注明受理该案件的法院名称，并由具状人签名并注明日期。在侵权案件中，起诉状的撰写尤其重要，因为它需要详细描述侵权行为的具体表现形式，以及这些行为所侵犯的法定权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在相关法律中，对于侵占罪行的认定金额被设定为5000元人民币。
具体来说，依照刑法条款，将受托替他方收藏或保管的财产擅自据为己有，且涉及到较大规模的款项，经要求仍拒绝归还者，将面临二年以下有期徒刑、拘留或罚金的严厉惩治。而对于那些涉案金额更高或是存在其他严重情节的案件，被告人则将受到更长时间的监禁，最高可至五年以下有期徒刑，同时被科以相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
离职之后，倘若该员工在职期间曾有过职务侵占之举，即便在其离职以后才被发现，依然有可能构成职务侵占罪名。这是因为职务侵占罪的实质在于犯罪行为是借助职务便利作为前提条件而实施的，并不受制于个人的职位变动。
然而，对于那些在离职之后，通过滥用原有的职权或者地位而实施的新的侵占行径，却不再适用于职务侵占罪的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
（1）若职务侵占金额在十五万元以上但未达一百万元，则视为“数额较大”的情况，将面临三年以下有期徒刑或拘留并附带罚金的严厉惩罚；
（2）若职务侵占金额位于一百万元至一千五百万元之间，这便属于“数额巨大”的范畴，涉案人员将被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时还要承担相应的罚金处罚；
（3）而当职务侵占金额超过一千五百万元时，这无疑是“数额特别巨大”的严重犯罪行为，涉案人员将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，并且同样需要承担罚金的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在采取取保候审措施的过程中，同案犯之间能否进行见面交流，其具体情形取决于司法机构针对他们活动所设置的限制性规定。通常而言，如果取保候审的前提条件并未明确禁止此类行为，那么这些被取保候审者就享有与普通民众相同的交流权利，然而，他们仍然需要遵守相关法律法规和纪律要求，不得进行任何形式的串供或者干扰证人的行为。然而，在实践操作中，为了避免对案件调查工作产生不良影响，司法机构可能会对同案犯之间的见面交流实施一定程度的限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
1.实际上是允许进行变更操作的。
2.相关的当事人或其代理人均可亲自前往不动产登记机构的办公地点提出不动产更正登记的申请。
3.在提交申请时，当事人需提供申请人以及代理人的身份证明文件、授权委托书；
同时还需附上产权证以及房产的面积资料等相关文件。并且，当事人应对所提交的申请材料的真实性负有完全责任。在收到登记申请后，不动产登记机构将在30个工作日内完成不动产登记手续，并向申请人颁发不动产权属证书或登记证明。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
倘若捡拾他人丢失之物却故意拒绝返还给失主，且涉案财物数量达到较大标准者，便有可能触犯刑法中的侵占罪名。
根据我国相关法律法规规定，在这种情况下被认定为犯罪行为且数额较大的罪犯，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩处；若金额强度超越普通数额或者存在其他严重犯罪情节者，将面临二年至五年有期徒刑的长期惩罚，同时还需接受罚金的经济制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
有关开设赌场犯罪案件中的赌资积累情况，不仅包含了赌场经营期间的全部投入赌局的资金总额，还囊括了从投注者中获得的收益，以及赌场向每位玩家发放的筹码总价值。而作为司法机关在判断赌资规模时，将会对所有涉及到的与赌博行为相关的金钱交易事项进行全面的评估，其中包括但并不仅限于参与赌博的个人所投入的赌金、赌场的收支状况等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款规定
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
侵占罪案件由公安机关、人民检察院或者人民法院依照法定职责予以立案侦查。通常情况下，他们会按照相关法律法规的规定，对相应线索或证据材料进行严密的审慎检查与评估，一旦发现存在符合刑法规定的犯罪事实且需要依法追究其刑事责任时，应立即展开立案调查；反之若经深入查证核实后，确定并无犯罪事实或者犯罪情节极为轻微，无需依律追究刑事责任，则不予立案处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，律师费的具体金额并不构成司法机关甄别刑事案件是否立案的决定性因素。至此，立案的决定应以案件的实际情况及法律条款为准则进行衡量。关于职务侵占罪的立案条件，一般来说，侵占的财产价值是关键的参考指标。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的相关规定，公司、企业或其他组织中的工作人员，如果利用职务之便，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定规模，那么就应当被视为犯罪行为，并予以立案追究。
然而，对于律师费用这一问题，其具体金额主要取决于律师事务所对案件的复杂程度、工作量以及律师收费标准等多方面因素的综合评估，并没有一个固定的标准可以遵循。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我们现行的法规规定中，对于建筑面积合理误差的限值有着明确的划分：
1.对于建设工程规划许可的总建筑面积在10,000平米（含）以下的项目，其合理的误差范围被设定为3%以内；
2.而针对建设工程规划许可总建筑面积介于10,000至50,000（含）平米之间的项目，其合理误差范围则限制在了2%以内；
3.至于建设工程规划许可总建筑面积超过50,000平米的项目，其合理误差范围则被严格限定在了1%以内。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在涉及刑事拘留的情况下，律师可根据法律法规规定，向相关案件调查机关提出申请并获准后，得以与涉嫌违法人员进行会面交流。而在这一过程中，侦查机关通常是无法对此次会见进行监控的，但有可能派遣工作人员在现场对会见进行监督。在此前提之下，作为罪犯的辩护人，律师有权为其提供全面的法律咨询服务，包括代理申诉和控告等事项，以确保其合法权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照本法第三十八条的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，不受时间和次数的限制。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。辩护律师提出要求的，侦查机关应当听取辩护律师的意见，并记录在案。辩护律师提出书面意见的，应当附卷。

[律师回复] 解析：
根据中国现行法律法规规定，年满十六周岁的未成年人士被视为具有限制刑事责任能力者。在涉及重大违法犯罪行为，例如持械杀人等情况下，他们同样需要承担相应的法律责任，但是其惩罚措施相较于成年罪犯而言将更为轻微。在绝大多数案例中，青少年并不会受到死刑或者无期徒刑的严厉制裁，而更有可能面临有期徒刑的判决。
至于具体的刑期长短，则需综合考虑犯罪情节的恶劣程度、作案动机以及罪犯的悔过表现等多方面因素，最终由司法机关进行裁量和判定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
针对涉及职务侵占罪的案件，河北省执行的量刑，主要依据《中华人民共和国刑法》有关条款。
根据该法第二百七十一条之规定，如果公司、企业或其他相关单位中的职员，利用其职务上的便利条件，将本单位的财产非法占有为自己所有，且涉案金额达到一定标准，那么将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若涉案金额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
然而，具体的量刑结果，需要综合考虑犯罪行为所涉及的金额大小以及情节的严重性等多方面因素，最终由法院依照法律程序进行公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉案金额高达两千万元的职务侵占罪行，可能面临的刑罚标准为十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金责任。这是因为涉案金额达到了两千万元，已构成严重的职务侵占犯罪。对于利用职务便利实施财产侵占行为的职员来说，除了可能遭受刑事处罚之外，还可能遭到其所在单位的严厉惩处，包括但不限于开除公职的处分。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须明确职务侵占罪的构成要素：
（1）本罪的主要打击目标是公司、企业以及其他各类单位的合法财产权；
（2）其侵犯的具体对象则是这些单位的财产，包括那些实际已经归于公司、企业、其他单位控制和掌管之中的金钱财富，例如各种货币、外币、有价证券等，同时还应包括那些本身已经被本单位所拥有但尚未实际占有使用的财物，比如公司、企业或其他单位所享有的债权；
（3）从财物的形态来看，本罪的犯罪对象既包括有形的物质实体，如房屋、机器设备、原材料等，也包括无形的资产，如专利权、商标权、著作权等知识产权；
（4）本罪的客观行为方式是利用自己在职务上所获得的便利条件，非法侵吞、窃取、骗取本单位的财物，并且数额较大；
（5）本罪的犯罪主体是特殊的，仅限于公司、企业或者其他单位中的工作人员；
（6）本罪的主观心理状态是直接故意，并具有非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。也就是说，行为人试图通过不正当手段在经济上获取对本单位财物的占有、收益、处分的权力，无论他们是否已经真正实现了这些权力，都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，构成强奸罪的事件是无法进行私下协商解决的。仅有因民间纠纷而引发的，违反《中华人民共和国刑法》相关条款，有可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪案件以及除了渎职犯罪之外的，有可能被判处在七年以下有期徒刑的过失犯罪案件，方可考虑进行私下和解。
值得注意的是，《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定，对于以下公诉案件，如果犯罪嫌疑人和被告人均能真诚地表达悔意，通过向受害者支付赔偿金、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解，且受害者愿意与之达成和解协议，那么双方当事人均可进行和解：
（1）由民间纠纷引发的，涉及到《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章所规定的犯罪行为，有可能被判处在三年以下有期徒刑的案件；
（2）除了渎职犯罪之外的，有可能被判处在七年以下有期徒刑的过失犯罪案件。
然而，对于犯罪嫌疑人或被告人在过去五年内曾有故意犯罪记录的情况，将不适用于上述章节所规定的程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
“农村宅基地侵占罪”通常指向对他人或集体合法所有的宅基地进行非法占有，从而导致侵犯土地使用权或所有权的违法犯罪行为。此种行径可能涉及到在未获许可的情况下擅自搭建建筑物、强制霸占他人土地以及拒绝将非法占据的土地归还给原主等人为因素。对于此类犯罪行为，我国《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规均有明确规定并加以约束。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条对于非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为，构成非法占用农用地罪。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，职务侵占犯罪的涉案金额认定标准如下：侵占数额达人民币六万元及以上者被视为“数额较大”；而如果侵占数额高达人民币百万元及以上，则可判定为“数额巨大”。在现实生活中，如果公司、企业或其它合法主体的从业人员，恰巧利用其职权之便，将公司、企业或其他机构的财物非法据为己有，且涉案金额达到上述标准，那么他们将会面临严厉的刑事处罚。具体而言，对于那些涉案金额较小的人员，将可能被判处五年以下有期徒刑或拘役；而对于那些涉案金额巨大的人员，则可能会被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。