房地产市场是不是泡沫，中国房价是不是泡沫

中国的房地产总市值差不多快接近与日本房地产市值的总和，相当于6个英国！rr中国的人均拥有房屋资产值很低，仅仅是发达国家的20%-36%，同时，中国人均GDP也只有发达国家的15%。r但是发达国家的人均GDP基本已经不增长或者增长极慢，而中国的人均GDP一直保持一个高速增长，换句话说，欧美的增量财富在停滞，而中国的增量财富在快速追赶，这就形成以房地产为载体的看涨预期溢价！r所以，从这个角度来讲，随着国内人均GDP的增长，房屋的高估值在不断被填充，打实！r但是，上面这个分析又忽略了一个事实，中国的房地产市场已分为三个层级。r中国300万亿的住宅估值中，北上广深大约占了110万亿，二线和强三线城市大约占了100万亿，其他三四五六线和两千多个县城占了90万亿。