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租房定金多久可以给租客

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-12-01 锡林郭勒盟
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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    12 2020-12-01
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租房定金可以退还给租客么?
1、根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。2、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
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死后才出版的版权保护期限是多久
[律师回复] 解析:
依据有关法律法规的明确规定,对于享有著作权的公民而言,其作品所享有的保护期限主要包括以下两个方面:
第一个是作者在世期间的50年,即当作者离世之后的第五十周年,截至那年的12月31日;
其次则是如若该作品属于合作性质的,那么其保护期限将截止到最终离世的那个作者离世之后的第50年的12月31日本应结束。
当然,从相关法律条款的严格规定上可以看出,法定著作权保护期限并不涵盖作品销售之后的权益保护年限,换句话说,公民作品的保护期限实际上仅取决于作者的离世时间,因此,我们无需过分纠结于作品是否已经售出以及其版权保护期限的问题。
法律依据:
《著作权法》第二十一条
公民的作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年,截止于作者死亡后第五十年的12月31日;如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。
法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。
电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、摄影作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。
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2023租客不给房租怎么办
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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房产纠纷
危险驾驶致人死亡罪一般判多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行有关法律法规的严格规定,对于涉及到重大事故并导致严重人员伤亡以及主要或以上责任的驾驶行为,均将被判定为交通肇事犯罪。
依照具体产生的人员伤亡数量及对公共财产所造成的经济损失程度,予以适当的刑事处罚。
若存在违反交通运输管理法之行为,且因此引发重大交通事故,导致他人重伤、死亡或致使公私财产遭受重大损失者,应判处三年以下有期徒刑或拘役。
而对于在交通运输肇事后选择逃逸,或者具有特别恶劣情节的行为,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
若由于逃逸行为导致他人死亡的,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
初犯非法拘禁罪最轻判多久
[律师回复] 解析:
对于非法拘禁行为的量刑,其主要规定在以下六个方面:
首先,如若非法拘禁他人或通过其他非法手段剥夺他人人身自由,则将面临最高三年有期徒刑、最低拘役、管制或是剥夺政治权利的惩罚;
其次,一旦发生殴打、侮辱等额外情节,将依法从重处理。
在此基础上,若导致他人重伤,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
再次,若致人死亡,将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚;
此外,如果采用暴力手段致使他人伤残甚至死亡,将依据故意伤害罪和故意杀人罪的相关规定进行定罪处罚;
最后,如果是为了索取债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照上述第1、2点的规定进行处罚。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职权实施了上述第3点所述的犯罪行为,将依照同样的规定从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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遇到房客不给房租怎么办
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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房产纠纷
帮信罪严重的判多久能缓刑
[律师回复] 解析:
帮助他人实施电信网络诈骗活动是否能获得缓刑处罚,需依据具体案情而定。
若同时符合下述各项条件,则可被宣布为缓刑,其中针对未满十八岁之未成年人、孕妇以及年龄已达七十五周岁者,更应依法宣布缓刑:
1、仅涉及判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪行为;
2、犯罪情节相对轻微;
3、具有真诚悔过之表现;
4、无再次犯罪之风险;
5、宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重不良影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
帮信罪和隐瞒罪判多久缓刑
[律师回复] 解析:
犯下传播信息协助犯罪及在线违法行为的被告人可以获得缓刑处理,这一前提是他们必须满足如下所述的几个特殊条件:
首先,他们被依法判定的刑罚由拘役或者三年以下的有期徒刑组成,并且在整个案件过程中的犯罪活动程度比较轻微;
其次,被告人应该呈现出深刻的忏悔之情,即所谓的“悔罪表现”;
再次,被告人应充分展示其并无继续进行任何犯罪活动的可能性,即“没有再犯罪的危险”;
最后,如果被告人被宣告缓刑,那么他/她的行为不应对其所在社区产生任何重大的负面影响,即“宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响”。
除此之外,对于那些年龄未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,也应该给予缓刑的待遇。
关于传播信息协助犯罪的量刑标准,通常情况下,法院会根据被告人的具体行为,判处三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款作为惩罚。
然而,如果被告人在犯下传播信息协助犯罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么法院将依据更为严厉的法律条款来对其进行定罪和处罚。
至于在线违法行为,它主要指的是掩盖、隐藏犯罪所得、犯罪所得收益等行为,这种行为的刑期为三年以下的有期徒刑,并可能面临罚款的处罚;
如果情节较为严重,则可能被判处三年以上七年以下的有期徒刑,并同时被处以罚款。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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租客逾期支付租金,房东有权收取租客违约金吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客逾期支付租金,房东有权收取租客违约金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃罪4500会判多久
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,依据中国的刑法规定,针对涉嫌犯有盗窃行为的犯罪嫌疑人,其涉及到的违法所得在4500元人民币以内,将会被依法判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还会面临着罚金的处罚。
其次,如果犯罪嫌疑人采用了暴力、威胁或其他非法手段来获取他人财产,那么他将可能面临更为严重的刑事责任,即三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样会受到罚金的处罚。
通常来说,对于盗窃罪的立案金额,我国相关法律规定为一千元人民币。
这是因为,根据相关法律法规,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的,应当分别被认定为规定的数额较大、数额巨大和数额特别巨大。
然而,值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
此外,如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且盗窃地点无法得到有效证明,那么盗窃数额是否达到了数额较大、数额巨大或数额特别巨大的标准,就应当由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据相关数额标准进行认定。
最后,如果犯罪嫌疑人盗窃的是毒品等违禁物品,那么应当按照盗窃罪进行处理,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房东不在租给租客房子,租房签合同违约怎么办
由于房东的原因导致违约的,可以要求房东继续履行租房合同的权利,如果不同意可以要求房东承担违约的责任,合同中有约定违约金的按照合同来执行,没有约定的按实际损失来支付。
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