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合同签署后,先后签订阴阳合同或签订房屋价款和履行方

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-12-01 山西晋城
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律师解答 共1条
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    当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生争议的,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的,必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。也就是说,通过签订阴阳合同避税的,避税的条款因违背双方的真实意思表示,而无效,仍应按照实际交易价格履行。3、房屋买卖合同履行过程中,一方当事人根本违约的,违约方是否享有合同解除权
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    10 2020-12-01
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签订阴阳合同是否合法
鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。所以,签订阴阳合同是违法的,但是对双方的合同意思,会影响合同的法律效力,但是,这里要根据具体情况进行判断。
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合同事务
员工隐瞒前科签订了合同是否有效
[律师回复] 解析:
若隐藏的真相具有决定性的影响力,足以干扰到劳资双方缔结的劳动协议的有效性,那么这份劳务协议将被宣布为无效。
以下是几种可能导致劳务协议全部或部分无效的情况:
首先,如果劳资双方在签订或更改劳动协议时,其中一方通过欺骗、威胁等不正当手段,或者利用他人的困境和压力,使得另一方在违背其真实意愿的情况下做出决策;
其次,如果雇主试图通过免除自身应承担的法定义务,或者限制员工的合法权益来达成协议;
最后,如果劳务协议中的条款违反了国家法律、行政法规中关于强制性规定的相关规定。
对于劳务协议是否有效,或者哪些条款无效存在争议的情况,应该由劳动争议仲裁机构或者当地的人民法院进行裁决和认定。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效:
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
第二十七条
劳动合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第二十八条
劳动合同被确认无效,劳动者已付出劳动的,用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额,参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。
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安阳市挪用资金罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
(一)如不牵涉到财产关系的案子,每宗案件的服务费用在人民币800元至10000元之间浮动;
而涉及到财产关系的案子,基础服务费用则为每件1000元至2000元不等。
若争议财产标的金额超过1万元,则依照以下比例进行分段累进制计算。
具体计费比率如下所示:
争议标的金额在10001元至1000000元之间部分的收费比例范围是5%至6%;
而争议标的金额达到或超过100001元且小于等于1000000元的部分,其收费比例为4%至5%;
争议标的金额在1000001元至5000000元之间部分的收费比例范围是3%至4%;
争议标的金额在5000001元至10000000元之间部分的收费比例范围是2%至3%;
争议标的金额在10000001元至50000000元之间部分的收费比例范围是1%至2%;
至于争议标的金额超过50000001元的部分,其收费比例则为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系的案子,每宗案件的服务费用在人民币1500元至12000元之间浮动;
而涉及到财产关系的案子,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得少于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果不涉及财产关系的案子,(1)作为被告人的辩护人,每宗案件的服务费用在人民币2500元至20000元之间浮动;
(2)作为自诉人、被害人的诉讼代理人,每宗案件的服务费用在人民币2000元至15000元之间浮动;
而涉及到财产关系的案子,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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签订房产阴阳合同违法吗
签订房产阴阳合同违法,同时还有可能产生与开放商的纠纷。如果被税务机关查明有通过签订阴阳合同的方式来进行避税的话,那么需要判处税款五倍以下的罚金。情节严重的可能会需要接受刑事处罚。
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房产纠纷
约定签订书面合同但没签是否有效
[律师回复] 解析:
在签署合同之后,如有一方并未获得完整的合同原件或复印件,这并不影响到整个合同的有效性。
根据我国相关法律法规的明确规定,任何依法成立的合同,自其正式成立的那一刻起便具有了法律约束力,除非法律另有特殊规定或者双方当事人另行达成了特别约定。
然而,如果依据法律、行政法规的具体要求,某些合同需要经过特定的审批程序才能生效,那么就必须按照这些规定来执行。
在此情况下,即使合同尚未完成所有必要的审批手续,也不会对其中涉及到履行报批义务的条款及其相关条款的法律效力产生任何影响。
对于那些负有办理申请审批等手续义务的当事人来说,如果他们未能履行自己的职责,那么对方有权向其提出相应的违约责任追究请求。
法律依据:
《民法典》第五百零二条第一、二款
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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过失犯罪应当从轻或减轻处罚合理吗
[律师回复] 解析:
关于过失犯罪应否从轻处罚的问题,这需要根据特定的法律规范来进行解释和运用。
依照中华人民共和国刑法的明文规定,对于过失犯罪存在减轻或从轻处罚情节的情况下,应当依法予以从轻或减轻处罚。
然而,值得我们关注的是,过失犯罪行为人必须在主观心态上具有过失这一因素,其过失行为也必须引发了对社会公共利益具有重大损害的后果,并且还需具备针对此类过失犯罪的具体分则性规定。
因此,过失犯罪是否应当从轻处罚,这需要依据具体的法律条款以及案件的实际情况来进行深入分析与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十五条
应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而没有预见,或者已经预见而轻信能够避免,以致发生这种结果的,是过失犯罪。
过失犯罪,法律有规定的才负刑事责任。
第六十二条
犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的,应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的,应当在法定刑以下判处刑罚法规定有数个量刑幅度的,应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节,但是根据案件的特殊情况,经最高人民法院核准,也可以在法定刑以下判处刑罚。
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签订了阴阳合同是否违法?
签订阴阳合同是违法的,阳合同因为没有体现当事人的真实意愿,所以不发生法律效力。而阴合同因为是当事人的真实意愿,所以会产生相应的法律效力。但是以虚假的意思来隐匿民事法律行为的,会依照相关法规进行处理。
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合同事务
无签订劳动合同试用期开除怎么办
[律师回复] 解析:
在试用期间未达到一个月且尚未签订正式合同的情况下遭到雇主解雇,如若经过用人机构验证确认劳动者有不符录用标准的行为,雇主是有权单方面解除合同关系的,但同时也必须依法结算劳动者的薪资。
然而,雇主的这种行为无疑是违反了相关法律法规的,劳动者可通过申请劳动仲裁来维护自身权益。
根据相关法律条文规定,用人单位自雇佣劳动者之日起,若超过一个月而不足一年仍未能与之签署书面劳动合同,则应向该劳动者每月支付双倍的工资;
若用人单位违反相关规定,未与劳动者签订无固定期限劳动合同,那么从应当签订无固定期限劳动合同之日起,同样需向劳动者每月支付双倍的工资。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效:
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
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鱼缸三年质保应如何申请维修或更换
[律师回复] 解析:
针对各式各样的产品特性,三包法所制定的保修期限也会有所不同,具体设定的时间间隔如下所示:
1."7日"准则:
即产品自销售之日起的第七个自然日内,若出现了性能上的故障问题,消费者有权选择退回产品、更换同类产品或者进行维修服务。
2."15日"准则:
同样是针对产品自售出之日起的第十五个自然日内,如果发生性能故障问题,消费者同样拥有更换同类产品或者接受维修服务的权利。
3."三包有效期限"的规定:
根据三包法的相关规定,"三包"的有效期限将从开具发票的那一天开始计算。
(1)在国家公布的首批实施"三包"的18种商品名单中,例如彩色电视机、手表等产品的"三包"有效期限,整机部分的期限为一年,而主要部件(主板、液晶显示屏、背光模组)则为三年。
(2)在"三包"有效期限内,如果产品经过两次维修仍然无法正常使用,消费者可以凭借维修记录以及相关证明材料,调换同型号同规格的产品或者按照相关法律法规进行退货处理。
在此过程中,"三包"的有效期限应该扣除由于维修所需的时间以及等待零配件修复的时间。
更换产品之后,新的"三包"有效期限将从更换之日起重新计算。
4."90日"和"30日"的规定:
在"三包"有效期限内,如果生产商未能提供相应的零配件,那么自送修之日起超过90日还没有修好的情况下,维修人员应当在维修报告中明确标注这一事实,销售方可以据此为消费者免费调换同型号同规格的产品。
如果因为维修人员自身的原因导致维修时间超过了30日,他们有义务为消费者免费调换同型号同规格的产品,相关费用由维修人员自行承担。
5."30日"和"5年"的规定:
维修人员需要确保维修后的产品能够正常使用至少30日以上;
而生产商则需要承诺在产品停产之后的5年内,持续向市场供应符合技术标准的零配件。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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签订借款阴阳合同犯法吗?
签订借款阴阳合同是违法行为,签订这种合同,名义上是正常的借款往来,而另一份合同却含有其它目的,签订阴阳合同对当事人来说存在风险,实践中通常是为牟取不法利益或者避税,如涉嫌犯罪的,还会被追究刑事责任。
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合同事务
起诉股东履行股东会决议的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国的司法实践中,针对那些未尽到义务的责任人,有关方面有权采取相应的强制执行措施。
此过程具体分为四个步骤:
首先,需由相关当事人启动并催促义务人尽快履行自己应尽之职责;
其次,若义务人未在既定时间内履行生效法律文书所确定的责任,则该当事人可以提出书面请求,正式向法庭提起强制执行的申请;
随后,法院将受理此类申请并对其进行严肃审查,同时向被执行对象发送具有法律效力的执行通知;
最后,一旦法院认定强制执行符合必要程序要求,便会依法采取查封、扣押、冻结等强制手段,以确保法律规定的权利得以切实维护。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
快速解决“公司经营”问题
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无固定期限签订流程是什么
[律师回复] 解析:
无固定期限劳动合同的签署须经雇佣双方友好协商一致进行;
另外,在特定情况下,若劳动者主动提出或自愿接受续签或重新签订劳动合同的要求,除了劳动者明确表示希望签订固定期限的劳动合意外,均应被视为签署了无固定期限的劳动合同。
值得注意的是,以下三种情形下必须签订无固定期限的劳动合同:
首先,当劳动者在同一家公司的连续工作时间超过十年;
其次,在雇主实行产业体制改革之际,如劳动者已经连续工作超过十年但未达到可享受退休福利的年龄;
最后,如果劳动者已经连续两次签订了固定期限的劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
洛阳房产纠纷打官司如何申请法律援助
[律师回复] 解析:
寻求法律援助者须向法律援助机构提交如下证件及证明材料:
首先是具有身份证明效力的身份证件或其他有效身份证明文件,代理人申请时则需同时提交其代理权限的相关证明文件;
其次是经济状况困难的证明文件;
最后是与申请法律援助事项密切相关的案件材料。
申请方式应采用书面形式填写申请表格,对于无法书写的困难人士,可选择口头申请,但法律援助机构的工作人员或负责接收申请的相关机构工作人员必须对口头申请进行书面记录。
法律援助机构将在收到申请后的15个工作日内完成审核。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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签订阴阳合同属于什么罪?
签订阴阳合同属于逃税罪,对于双方通过签订阴阳合同来逃避税费的,可以根据实际的涉案金额来追究有关法律责任,达到立案标准的可以处3年以下有期徒刑,数额巨大的处3-7年有期徒刑。
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