律图审稿专业委员会3轮严审

赠与房产,还是遗嘱?

帮助5人 3.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-12-02 山东济宁
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 济宁谈判法务
    济宁谈判法务
    36人赞同了该解答
    咨询我
    解答如下,
    1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
    2、实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。
    全文
    14 2020-12-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号2523,1分钟前咨询问题
苏州尾号3401,4分钟前咨询问题
无锡尾号8155,3分钟前咨询问题
常州尾号1838,1分钟前咨询问题
南通尾号4909,1分钟前咨询问题
镇江尾号9108,3分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3584位律师在线平均3分钟响应99%好评
赠与房产,还是遗嘱?
一键咨询
  • 泰安用户1分钟前提交了咨询
    177****4804用户1分钟前提交了咨询
    176****2537用户2分钟前提交了咨询
    170****2744用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    147****6178用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    132****1154用户2分钟前提交了咨询
    131****6135用户1分钟前提交了咨询
    146****6083用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    161****7312用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
  • 130****5400用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    172****2070用户1分钟前提交了咨询
    140****3806用户3分钟前提交了咨询
    167****0186用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    147****5678用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    153****2335用户4分钟前提交了咨询
    167****6448用户4分钟前提交了咨询
    142****0662用户2分钟前提交了咨询
    167****0836用户2分钟前提交了咨询
    134****6341用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    137****1275用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    172****4007用户1分钟前提交了咨询
    165****7746用户4分钟前提交了咨询
    166****5851用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    147****2455用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    157****0803用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    175****2374用户4分钟前提交了咨询
    144****0086用户3分钟前提交了咨询
    156****0450用户1分钟前提交了咨询
    141****1614用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    172****0002用户3分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    135****8608用户2分钟前提交了咨询
    163****2546用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    173****1174用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    176****3305用户2分钟前提交了咨询
    146****0642用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    133****7647用户2分钟前提交了咨询
    168****4765用户2分钟前提交了咨询
    160****0322用户1分钟前提交了咨询
    175****8734用户2分钟前提交了咨询
    160****0352用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    170****3462用户1分钟前提交了咨询
    150****3003用户1分钟前提交了咨询
    163****7637用户2分钟前提交了咨询
    178****7265用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    168****4074用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    136****1081用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    156****4355用户3分钟前提交了咨询
    136****7540用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    163****1401用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    165****5133用户2分钟前提交了咨询
    162****6150用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****6991用户1分钟前已获取解答
苏州178****4815用户4分钟前已获取解答
泰州177****7636用户2分钟前已获取解答
房产赠与遗嘱怎样有效?
房产赠与遗嘱有效必须要符合下列规定:遗嘱人必须具备遗嘱能力、遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思、遗嘱处分的是个人的财产、不得违反法律规定等,对于符合上述情况的房产赠与遗嘱就是有效的。
10w+浏览
婚姻家庭
遗嘱和赠与怎么过户房产?
在通过遗嘱或者赠与等方式来过户房产时需要当事人携带已经公证完毕后的遗嘱或者赠与协议到房产局办理过户手续即可,那么在赠与房产时也是需要缴纳一定的契税和公证费用的,如果是没有经过公证处进行公证的遗嘱以及赠与合同也是不能用于办理过户手续的。
10w+浏览
婚姻家庭
房产赠与遗嘱继承哪个好?
房产赠与遗嘱继承一般情况下是遗嘱继承好一些。在二手房过户中,赠与和继承都是常见的方式,从税费角度看,办理遗嘱继承会节约不少费用,减少过户成本。当然,赠与也有好处,通过赠与缴纳税费,可以发生在任何时间。
10w+浏览
婚姻家庭
老人过世未立遗嘱怎么处理的
[律师回复] 当老人去世了,并且没有立下遗嘱的情况下,这时候就要按照法定继承的方式来处理老人留下来的遗产。具体是这样操作的:
1.明确继承人范围:
第一顺序的继承人有配偶、子女和父母;第二顺序的继承人则是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。当继承开始后,先由第一顺序的继承人来继承遗产,这时候第二顺序的继承人就不参与继承了。要是没有第一顺序的继承人可以继承遗产,那就轮到第二顺序的继承人来继承。
2.确定各继承人的份额:
一般来讲,同一顺序的继承人在继承遗产的时候,他们所得到的份额应该是一样多的。不过,要是有的继承人生活特别困难,而且自己又没有劳动能力,那么在分配遗产的时候,就需要对这样的继承人多照顾一些。另外,对被继承人尽了主要扶养义务,或者是和被继承人一起生活的继承人,在分配遗产的时候是可以多分得一些的。
3.协商或者诉讼解决:
各个继承人可以先一起商量一下遗产的分配方案。要是大家商量之后能够达成一致,那就按照商量好的来分配。但要是商量了半天还是没办法达成一致意见,这时候就可以向人民法院提起诉讼。法院会根据相关的法律规定,依法作出判决,来确定遗产到底该怎么分配。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3287位律师在线
立即咨询
老人如何立遗嘱赠与房产
立遗嘱的方法有自书遗嘱,代书遗嘱,以录音形式立遗嘱和到公证机构立遗嘱,情况危急的话,有两位以上见证人在场的可订立口头遗嘱,但如果是把房产赠送给继承人之外的其他人的话,严格的来说属于遗赠而不是遗嘱。
10w+浏览
婚姻家庭
房产赠与和遗嘱哪个有效
房产赠与和遗嘱的法律效力完全是相同的,只要遗嘱和房屋遗赠的内容都完全符合法律规定,即便是遗赠和遗嘱当中的内容冲突了的话,在司法实践中应该是受赠人和遗嘱中指定的继承人共同拥有房子的产权,房产遗赠无效的,按照遗嘱执行。
10w+浏览
婚姻家庭
遗嘱有效就一定能继承房产吗
[律师回复] 遗嘱有效了,也不一定就能顺顺当当继承房产,这里面主要有这么几个原因:
1. 存在其他合法权利优先的情况。比如说房产有共有人,就像夫妻共同财产,那里面有另一方的份额呢,遗嘱能处分的就只是遗嘱人自己那一部分。再比如说,要是房产涉及抵押这类他项权利,那对房产实际怎么处置就可能会有影响。举个例子,房子抵押出去了,在没处理好抵押相关事情前,房产继承就可能受到阻碍。
2. 遗嘱执行可能会遇到阻碍。哪怕遗嘱本身是有效的,可要是遗嘱执行人不履行自己的职责,或者在执行过程中出现了争议,那遗嘱执行起来就不那么顺利了。这样一来,房产继承程序就没办法及时完成,可能就会拖很久。
3. 还有法定特殊情况的限制。在一些法定的情况下,法律会对遗嘱继承作出限制。比如说,遗嘱得给那些缺乏劳动能力同时又没有生活来源的继承人留下必要的遗产份额。要是遗嘱里没给他们留,那这部分遗嘱内容可能就没效了。
总之,遗嘱有效只是房产继承当中一个很重要的条件。在实际的继承过程中,还会受到好多因素的影响。所以啊,就算有了有效的遗嘱,也不能掉以轻心,得把可能出现的各种情况都考虑到,这样才能尽量保证房产继承顺利进行。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应