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房产证在房管局备案了,可以直接加名吗

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-02 湖南怀化
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 能更改名字。
    房产证变更名字的方法;房产证改名字方法一是赠与;还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。
    房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
    房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
    房产证改名字方法二是买卖:
    需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件当事人身份证明原件和复印件委托书房地产权证原件房屋平面图地籍图契税凭证原件经公证的赠与书或赠与合同原件房产证去名字的注意事项。
    房产证改名字方法三是析产:
    以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
    全文
    6 2020-12-02
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不网签直接拿合同到房管局备案可以吗?
没网签直接拿合同到房管局备案是不可以的,备案的目的是为了防止房地产商将同一个住房卖给多个民事主体,故此备案是必要的。但是若没有就签署合同,那么买卖关系并存在,故此无法备案。
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检察院取保候审归哪里管
[律师回复] 解析:
1.凡由公安机关、人民检察院和人民法院依法做出取保候审决定的情况,均由公安机关负责具体实施。
2.若系由国家安全机关做出取保候审决定,或者是在处理国家安全机关移送的犯罪案件过程中,由人民检察院、人民法院依法做出取保候审决定的情况,则由国家安全机关负责执行。在此过程中,公安机关需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签署姓名或盖章,同时明确告知他们在取保候审期间所必须遵守的相关规定。倘若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未曾违反第七十一条的规定,那么在取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关便应将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并且通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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离婚是直接去民政局吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚是直接去民政局吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
取保候审家人准备什么
[律师回复] 解析:
在决定采取保释措施时,家属于此阶段所需准备的相关资料主要包括以下几个方面:
首先,具有身份证明意义的文件乃是不可或缺的一环,具体来说,这类材料主要限于申请保释的家属或是法定代理人持有的身份证件;
其次,取保候审的书面申请也是至关重要的一项,该份严格遵循特定格式且内容全面的文档,旨在向相关部门清晰明确地阐述申请保释的意愿;如果由于委托律师代为申请,则必须提供相应的授权委托书,以此作为证明律师代理资格的有力凭证;
第三,对于家属而言,他们可以根据实际状况自由选择提供一定数额的现金保证金,或者寻找符合条件的保证人为替代方案;
再者,若申请保释的亲属与被保释人之间存在血缘关系,则必须提交能够证实二者之间确实存在这种关系的相关证件,如户口簿、结婚证等;
最后,若由律师代理申请保释,那么,律师的执业证书复印件在此环节就显得尤为关键。当然,若采用保证人担保的方式申请保释,还需附上保证人所在工作单位开具的收入证明;而针对被保释人患有疾病的特殊情况,则需要提交医院出具的精确诊断证明书。当所有上述必备材料齐全之后,申请人方可将相关申请材料递交给办案机构,从而正式启动保释申请程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
拐卖妇女儿童罪的加重处罚是什么
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条款,对于拐卖妇女儿童的犯罪活动,将依据具体情况施加相应惩罚措施。
其中,对于情节较为严重者,将判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时进行罚金或没收个人全部财产的附加惩处;而针对情节极为恶劣者,则将面临死刑的严惩,并且对其个人财产实施全面的没收处置。详述如下:
首先,若行为人为拐卖妇女儿童团伙的首要分子,将被视为情节严重;
其次,如果行为人涉及拐卖妇女儿童超过三人的情况,也将被视为情节严重;
再次,若行为人在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了性侵犯,同样将被视为情节严重;
此外,如果行为人采取欺骗、强制等手段,诱导、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,以迫使其从事卖淫活动,也将被视为情节严重;
再者,如果行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段,绑架妇女、儿童,也将被视为情节严重;
最后,如果行为人以出卖为目的,偷盗婴幼儿,也将被视为情节严重。需要注意的是,拐卖妇女、儿童是指行为人以获取经济利益为目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式,对妇女、儿童进行非法控制和转移的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的。
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房产合同未网签直接备案可以吗?
房产合同未网签直接备案显然是不可以的,房地产管理部门明确规定,对于房产交易的必须先网签再备案,对于没有网签的房产,房地产管理部门是不会办理备案程序的,具体情况可以咨询房地产管理部门了解。
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房产纠纷
袭警罪可以直接判刑如何认定
[律师回复] 解析:
关于袭警罪之认定基准:本项罪行所侵犯的核心权益乃是公安机关正常的治安执法与管理职能,打击的目标主体则明确指向那些合法地行使职权的人民警察。在客观面上,袭警罪的实施方式主要是通过暴力手段或威胁言论来阻挠公安民警依法进行职务履行或职能行使,并且由此导致了严重的不良后果。凡符合法定刑事责任年龄及具备刑事责任承担能力的自然人皆可成为袭警罪的犯罪嫌疑人。对于暴力侵袭正在依法履行职务的公安民警者,将面临严厉处罚,具体内容为三至七年不等的有期徒刑、拘役或管制;若采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车辆撞击等极端手段,严重危害到其人身安全的,则将被判处更为严重的刑罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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买房没有网签直接备案是否合法?
买房没有网签直接备案是不合法的。根据我们国家法律规定,在房产领域上面网络签约必须要到有关部门来进行备案,并且公布在网上面,网签是为了让这个信息更加的透明化,防止一方多么的形象产生。
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房产纠纷
警局里袭警罪一般怎么处理
[律师回复] 解析:
对正在履行正常职务的警察实施暴力袭击,将会构成所谓的“袭警罪”。在这种情况下,犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的法律制裁。而如果使用的武器包括枪支、管制刀具,或者采取驾车撞击等极端手段,对警察的生命安全造成严重威胁的话,那么其刑期将被提升至三年以上七年以下有期徒刑。因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
取保候审需要准备哪些东西
[律师回复] 解析:
面对羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人、近亲属,都拥有合法的权利向司法机关申请获取取保候审的许可。在提出相应申请的过程中,需要具备并提供以下必备材料:
首先,申请人应提交身份证明文件以便核实真实身份;
其次,如果申请人作为律师代表他人办理相关事务,则必须出具具有法律效力的授权委托书;
最后,还需递交详细完备的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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公安局主动取保候审也仅仅是变更了强制措施,与是否判刑、判刑是否严重无关。在取保候审后,案件进程还是会正常继续,也就是我们通常说的公安侦查、移交送检、审查起诉、开庭审判。
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