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承租人退租厂房,是否属于非法占有

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-12-03 云南楚雄
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律师解答 共1条
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    解答如下, 一般情况下,但租赁合同还在有效期内,出租人会采取容忍的态度,出租人就会行使提前解除租赁合同的权利,这完全符合《合同法》的有关规定,即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此,例如承租人已不可能再支付拖欠的租金、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。因为房地产租赁市场充满着竞争,房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。二、拖欠租金所产生的违约金问题这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同,房地产租赁合同解除后,不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力,即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。买房置业固然是每个人的梦想,但是由于房价居高不下,如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。同时承租人虽然拖欠租金,很多人还是持观望态度,所以在一定时期之内还是愿意选择租房。很多人对此比较关心。看过本文、拖欠租金导致合同解除当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时。三,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付。如果您还是没有把握。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定,您的疑问大概可以消除了
    全文
    9 2020-12-03
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订金不退属非法侵占吗
需要看案情,如果对方拒不交还订金的意图明确,可以直接向法院起诉告其侵占罪。刑法上关于侵占罪的定义是以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
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合同事务
非公受贿罪判几年
[律师回复] 解析:
涉及非国家公职人员受贿罪的量刑标准如下所示:
首先,对于构成犯罪的情形,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时附加罚金的处罚措施;
其次,若受贿数额达到巨大规模或者存在其他严重情节时,量刑范围则集中于三年至十年之间的有期徒刑,同样需要并处相应罚金;
最后,倘若受贿金额极为庞大或者存在其他特别严重情节,那么量刑范围将扩大到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需并处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
袭击警察家属算不算袭警罪
[律师回复] 解析:
鉴于“袭警”这一违法行为本身就涉及到妨害公务的问题,因此,袭警罪与妨害公务罪在行为模式上存在一定程度的竞合关联。对于正在依据法律履行职务的警察进行以下行为的,根据我国刑法的相关规定,应被认定为妨害公务罪并予以相应的刑罚惩治。
此外,对于醉酒状态下实施袭警犯罪行为的人员,也必须承担相应的刑事责任。而对于那些教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为或者为他人实施袭警犯罪行为提供工具或协助的人,则将按照共同犯罪的原则进行处理。
最后,对于虽未达到犯罪标准,但已构成违反治安管理行为的袭警行为,应当依照法律法规的规定,从严给予治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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养殖业属于非法占地吗?
养殖业是否属于非法占地,应当是根据不同的情况来进行判断,如果说养殖场没有经过批准的程序就非法的占用土地进行建造的话,肯定是属于一种违法的行为。养殖业属于非法占地吗,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
借东西不还是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的明确规定,在他人合法授予使用自己财产权的前提下,倘若借用人在获得使用权之后却拒绝返还该项财产,此种行为应当被视为侵犯了所有者对其所拥有财物的所有权,若是涉及的金钱价值达到了一定的规模,便构成了相应的犯罪,即“侵占罪”。在此情况之下,财产所有人有权直接向法院提出刑事自诉。若借用人将他人委托其保管的财产非法据为己有,且该等财产的价值较大,同时又拒绝对财产予以归还,则应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚款;若涉及的金额巨大,或者存在其他严重情节,则应判处两年至五年有期徒刑,并处以相应的罚款。
此外,对于他人遗失物或埋藏物,若借用人将之非法占有,且该等物品的价值较大,同时又拒绝对物品予以交还,则应按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条法律规定中提到的犯罪行为,仅限于受害人主动提出控告的情况下方能得到审理和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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500块钱属于非法侵占吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着500块钱属于非法侵占吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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刑事辩护
超过多长时间算非法拘禁罪立案
[律师回复] 解析:
通常来说,若非法拘禁的时长超过了24个小时,则将会被判定为触犯非法拘禁罪。倘若涉及到国家机关工作人员利用职务便利进行非法拘禁的案件,以下几种情況之一将被视为有意犯罪,进而立案侦查:
1.非法拘禁的持续时间超过24小时;
2.曾有三次或以上的非法拘禁行为,或者在同一事件中非法拘禁了三名及以上的受害者;
3.在非法拘禁过程中,实施了捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径;
4.非法拘禁导致受害人身心受损,如残疾、死亡、精神失常等严重后果;
5.为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,且具备上述任一种情况;
6.司法工作人员在明知受害人为无辜之人的前提下,仍然实施非法拘禁。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
上海侵占罪最新标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规规定,职务侵占罪的立案标准被划分为两个档次:
第一档为涉案金额在六万元人民币以上(即属于数额较大),第二档则是涉案金额在一百万元人民币以上(即属于数额巨大)。
具体来说,对于公司、企业或其他相关单位的工作人员,如果其涉嫌利用自身职权上的便利条件,擅自将本应归属于本单位所有的各类资产非法据为己有,且涉案金额达到上述标准之一者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;若涉案金额超过第二档标准,则将面临更为严重的刑罚,包括五年以上有期徒刑,同时还可能被法院判处没收个人全部或部分财产。特别需要指出的是,对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务活动的人员,如果存在上述违法犯罪行为,将按照相关法律法规进行严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
如何构成非公职人员受贿罪
[律师回复] 解析:
在法律范畴内,私营企业或机构的员工因接受贿赂而触犯非国企职员受贿罪,必须符合以下三个条件才能成立:
1.在客观方面,需要有通过利用自身职务之便,向他人索求财务或者非法获取财物,以给他人带来利益的行为,且涉案金额需达到一定标准;
2.该犯罪行为所侵害的客体,是国家对于公司、企业、非国有事业单位以及其他各类组织中工作人员职务活动的管理制度;
3.从主观角度来看,此类犯罪行为通常是出于故意为之。
此外,犯罪主体必须是在公司、企业或者其他相关单位中担任职务的工作人员。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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非法侵占财务属于什么罪?
非法侵占财务可能涉嫌犯职务侵占罪,但如果侵占的财产数额不足六万元,那么职务侵占罪的罪名通常并不成立。如果对非法侵占财务属于什么罪依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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为追讨赌债而实施绑架他人的行为,依据现行法律法规,应判定为非法拘禁。
根据相关法律规定,任何人都不得非法限制或剥夺他人的人身自由权,因此,非法拘禁他人者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉刑罚。若在拘禁过程中涉及到殴打、侮辱等恶劣情节,则会被依法加重处罚。如果非法拘禁行为导致受害人重伤,那么犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任;若造成受害人死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严重惩罚。
此外,如果犯罪分子在拘禁过程中使用暴力手段致使受害人伤残甚至死亡,那么他们将按照故意伤害罪、故意杀人罪的标准进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
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职务侵占罪被逮捕会怎么样
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涉及到职务侵占罪行的犯罪嫌疑人将会面临五年以下的有期徒刑或拘役的处罚;若涉案金额巨大,则将被判处五年以上有期徒刑,同时可能需被剥夺部分或全部个人财产。在职务侵占罪中,对于“数额较大”和“数额巨大”的具体界定,应当参照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中所规定的受贿罪、贪污罪的相应数额标准进行确定,即涉案金额在人民币六万元以上但不足一百万元的,可被认定为“数额较大”;而当涉案金额达到一百万元及以上时,则被视为“数额巨大”。
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非法集资转移资产属于非法占有吗?
使用诈骗方法非法集资,具有下列情形之一的,可以认定为“以非法占有为目的”:肆意挥霍集资款,致使集资款不能返还的;携带集资款逃匿的;将集资款用于违法犯罪活动的;抽逃、转移资金、隐匿财产,逃避返还资金的;隐匿、销毁账目,或者搞假破产、假倒闭,逃避返还资金的。
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两个人合伙开修理厂股权分配有哪些
[律师回复] 解析:
在实施利润分享安排中,仅有盈利部分方可按照出资比例(亦或是依据协议中的具体条款)进行分配。
然而,在实际的合营业务运营过程中,原始资本无法作为收益进行分割。唯一的例外情形是当各方决定终止合营关系时,应当将原始资本与尚未分配的利润首先用于支付外部债权人所产生的债务,倘若尚不足以抵扣全部债务,则应按照出资比例进行分担(此种情况不适用于有限责任公司)。在债务偿还完毕后,剩余的资金才可按照出资比例(或者依照协议中的相关规定)进行分配。在此期间,通常并不允许股东撤回投资。除非在合伙(合作、合资)协议以及章程中有明确规定,否则应按照既定规则执行。利润分享的安排并不会对股东的初始投资金额造成任何影响。若股东被允许撤资,那么此次的利润分享也不应影响到他们原先的投资额度。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百六十六条
公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的,在依照前款规定提取法定公积金之前,应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后,经股东会或者股东大会决议,还可以从税后利润中提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润,有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配;股份有限公司按照股东持有的股份比例分配,但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。股东会、股东大会或者董事会违反前款规定,在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的,股东必须将违反规定分配的利润退还公司。公司持有的本公司股份不得分配利润。
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老人签拆迁合同过世安置房如何继承
[律师回复] 解析:
若存在遗属,则按照遗属进行财产分配;
如若无遗属,则父母、子女及配偶均具有第一继承权,其对应份额应依据实际人数均分。在实施财产分配过程中,需重点把握如下几种情形:
首先,如果各继承人在日常生活水平以及为被继承人履行的义务方面大致相同,那么他们所应获得的遗产比例应当保持均衡等分;
其次,对于那些生活状况较为困窘且缺乏劳动力的继承人,例如未成年人或是丧失劳动能力者,以及那些对被继承人提供了主要照顾或者与其共同生活的人,可以适当增加他们的遗产份额;
最后,对于那些具备抚养能力和抚养条件却未尽到抚养责任的继承人,在进行遗产分配时,应当采取不分或者少分的方式。
然而,对于那些尽管抚养能力较弱、抚养条件较差但仍尽力照顾被继承人的,或者是没有抚养能力和抚养条件的继承人,不仅不应对其减少遗产分配,反而应当适度地给予更多的遗产分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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