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单位在北京租的办公地方使用权到期了,不知需不需要续费,咨询一下北京土地使用权到期需不需要续费?

帮助15人 2.9w浏览 匿名 2016-12-28 湖南湘潭
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律师解答 共3条
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    在《中华人民共和国物权法》第一百四十九条对于北京土地使用权到期问题的表述是,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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    12 2016-12-28
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    《物权法》并没有说北京土地使用权到期一定会收费。原来土地制度设计主要是体现国有性质。但现在与当时情况已经不同。将来工业、商业可能会有偿续期,但住宅的趋势是免费续期
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    12 2016-12-28
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    北京土地使用权到期应当续费。他的依据是,这是国家土地公有、土地利用有期限以及我国土地管理法和城市房地产管理法确立下来的两个原则。20年、50年以及70年不同的土地使用权应当有所区分;另外,他认为,如果将来到期不续费,还存在的问题是,当前的土地出让制度至少在住宅方面难以为继。
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    11 2016-12-28
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