你好,关于上述的问题,解答如下, 首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
根据法律规定,有下列情形之一的房地产,不得转让:
(一)房地产权属未进行登记的
(二)房地产权属有争议的
(三)未取得商品房销售许可证的
(四)土地使用权被依法收回的
(五)共有的房地产,未经其他共有人书面同意的
(六)已作他项权登记的房地产,未经他项权人书面同意的
(七)被司法机关或者依法查封的
(八)法律、法规规定不得转让的其他情形。