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因为家里这边修建高速路,占用了我们家一亩半的土地,万一涉及土地征收纠纷怎么解决?当然是希望能够很好解决

帮助10人 10w+浏览 匿名 2016-12-28 北京东城区
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律师解答 共4条
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    土地征收纠纷有很多种,下面介绍几种注意事项。
    1、村民因土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费问题与农村集体经济组织发生的纠纷。 根据《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,村集体认为该土地补偿费“分不分”、“怎样分”、“分给谁”由其决定。在农村集体经济组织作出分配方案之前,集体成员起诉要求分配土地补偿费的,人民法院不能作为民事案件受理。如果农村集体经济组织存在截留地上附着物和青苗补偿费情况的,承包经营权人可以起诉农村集体经济组织。
    2、农村集体经济组织成员相互之间因土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费问题发生的纠纷。 立案的条件一是起诉人必须证明其是承包方具有集体成员资格;二是农村集体经济组织作出分配方案,并已按分配方案执行;三是起诉人与被起诉人必须系同一集体经济组织成员。
    3、农村集体经济组织以家庭承包方式取得农村土地承包经营权家庭成员内部之间因土地补偿费、安置补助费问题发生的纠纷。 立案的条件一是起诉人必须证明其是以家庭承包方式取得土地承包经营权的家庭内部成员,且具有本集体成员资格;二是对土地补偿费、安置补助费农村集体经济经济作出分配方案,并按分配方案支付到家庭承包户。
    4、“出嫁女”就土地补偿费、安置补助费问题与农村集体经济组织、成员(指以家庭承包方式取得土地承包经营权家庭内部成员)之间发生的纠纷。 针对此类涉及出嫁女权益纠纷的案件,区高院已明确暂不受理。理由是:一是此类纠纷属于村民自治的范畴。我国法律规定农村实行村民自治,自主管理本组织的土地和其他财产,村民制定的分配方案是村民自治的表现。人民法院不能代替村民做出分配方案,无权对“出嫁女”是否应分得承包地或其他集体财产作出判决;二是确定村民资格没有法律依据。“出嫁女”是否还具有村民资格,情况复杂敏感,村民资格的认定应通过立法解决。目前全国人大没有立法规定,最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》也回避了这个问题,目前法院无法确定谁有村民资格,谁没有村民资格,更谈不上确定谁有权参与分配,谁没有权参与分配;三是法院判决的无法执行。土地被征用后,往往集体通过制定分配方案,很快已将财产分配完毕,集体已无可供执行的财产;四是建议“出嫁女”问题由党委政府统一协调处理,人民法院积极配合。
    5、就“开荒”地,农村集体经济组织、成员之间因土地补偿费、安置补助费发生的纠纷。 这类纠纷案件凡涉及土地补偿费、安置补助费的诉求的,应一律不予受理,建议由党委政府统一协调处理。按照我国法律规定,土地一般情况下属二级所有,即国家所有和集体所有。开荒地一般意义上讲都是没有依法通过符合法律政策的方式取得土地承包经营权的一种非法占有、使用、收益的行为。但是如果起诉人单就地上附着物和青苗补偿费起诉的,从谁种植、谁受益的角度考虑,可以根据实际情况慎立。
    6、因互换通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权的土地后因征地而引发的纠纷。 合法互换的可以立案受理,前提条件是双方具有村民资格,互换前后的土地承包经营权明确一致,本集体经济组织作出了分配方案。理由是:同一集体经济组织成员之间,为了便于各自的生产经营活动,在双方完全自愿的基础上,通过协商一致后达成互换的书面协议,协议并经本集体经济组织的负责人代表本集体对互换行为签字给予认可,即视为土地承包经营权的合法有效变更。
    7、村民“农转非”后农村集体经济组织收回土地承包经营权因征地引发的纠纷。 此类纠纷不宜由法院解决,理由是:一是此类纠纷涉及农村集体经济组织自治权问题;二是村民“农转非”后,不管是转到设区的市还是不转到设区的市,其是否还具有村民资格法院无权判决确定;三是涉及此类矛盾纠纷最佳途径是依靠政府部门协调解决。
    8、以农村土地承包合同方式取得的土地承包经营权合同双方因征地问题引发的纠纷。 此类纠纷立案的前提条件:一是土地权属明确;二是双方签订有书面合同,承包方非本集体成员的,合同还应经乡、镇一级政府备案;三是针对地上附着物和青苗补偿费及对土地的肥力投入、用途的改变使之提高了被征地上述补偿标准的问题的诉请。
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    8 2016-12-28
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    土地征收纠纷属于行政诉讼案件,当事人就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼时,其不属于人民法院管辖范围,人民法院不予受理。动用黑社会,停水停电等严重违法行为,如触犯刑法的,还可以向公安机关检举和举报;对非法占地等土地违法行为可以向国土资源部门申请查处。
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    7 2016-12-28
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    土地征收纠纷的解决方式是:
    1、协商解决,达成协商一致意见;
    2、调解解决,请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决,也可以请求他人或者其他组织调解解决;
    3、仲裁解决,提交当地仲裁部门进行仲裁,仲裁裁决书发生法律效力后,当事人拒不履行生效的仲裁裁决的,仲裁机构不可以强制执行,双方当事人只能另行申请人民法院强制执行;
    4、提取诉讼。法院一般会坚持“能调则调,当判则判,调判结合、案结事了”的原则,对于无法调解的案件,及时作出判决。《民事诉讼法》第九十三条规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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    7 2020-12-25 17:05:52
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    你好,土地征收纠纷的解决方式是:
    1、协商解决,达成协商一致意见;
    2、调解解决,请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决,也可以请求他人或者其他组织调解解决;
    3、仲裁解决,提交当地仲裁部门进行仲裁,仲裁裁决书发生法律效力后,当事人拒不履行生效的仲裁裁决的,仲裁机构不可以强制执行,双方当事人只能另行申请人民法院强制执行;
    4、提取诉讼。法院一般会坚持“能调则调,当判则判,调判结合、案结事了”的原则,对于无法调解的案件,及时作出判决。
    《民事诉讼法》第九十三条规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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    6 2022-02-22
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一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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