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土地使用权的摊销年限是多少年

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-12-04 博尔塔拉
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    根据企业会计准则和企业会计制度的规定:1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。对于补充问题。你公司取得不同的投资人分别投入的土地使用权、地上建筑物,应当将相关土地使用权、房屋建筑物产权的权属人过户为你公司所有。这时,你应当根据企业会计制度的规定,将土地使用权的确认价值计入房屋建筑物成本,并按照规定计提房屋建筑物折旧。相关会计分录:借:固定资产贷:实收资本——
    A投资人贷:实收资本——
    B投资人贷:资本公积(投入实物资产确认价值大于注册资本部分)贷:银行存款等(支付的契税等相关税费)
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    8 2020-12-04
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