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公房内未成年人住宅问题
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住宅工程质量常见问题有哪些
1、现浇混凝土楼板裂缝。2、填充墙墙面裂缝。3、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝。4、外墙外保温墙面裂缝、渗漏。5、外窗渗漏(六)有防水要求的房间地面渗漏(七)屋面渗漏。
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建设工程纠纷
这边招聘了一个未成年未满16周岁，15岁的，因为还在试用期没有签劳动合同，然后工作了10天左右，突然自己从3楼睡觉的地方跳楼了，之前就有抑郁症，抑郁症并不是我们造成的，因为跳楼目前在医院躺着，这我需要承担责任吗？
[律师回复] 你好！如果不是因为工作原因是他个人自身行为原因的话公司不用承担主要责任
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住宅的一楼产权问题是怎么规定的
房屋产权性质决定了使用性质；1住宅只是作为居住功能来使用的，不允许作为经营场所；2一楼的住宅，在《商品房买卖合同》中的附件，户型附件中是否有门，就是合同上的户型和实际是否一致。3不允许作为商业经营的话，就注册不了工商等手续；不管怎么说，水电费、煤气暖气等生活费用是可以按照住宅费用走的。
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房产纠纷我是被对方头部打破，我是真目前在住院经派出所商谈，后天去协商额，目前医药费大概花了3000多块，这种情况协商最终金额大概可以赔偿多少？
[律师回复] 您拿好，先了解具体情况
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快速解决“损害赔偿”问题
我想问一下有没有关于小区内在重大节日可以搞文体活动的法律法规
[律师回复] 目前没有专门针对小区内在重大节日搞文体活动的特定法律法规。但是，与之相关的规定散见于一些法律法规及管理办法中：
1.?治安管理方面：
- 举办活动不能扰乱公共秩序。比如，不能出现大声喧哗、打架斗殴、违规燃放烟花爆竹等影响小区及周边正常秩序的行为，否则可能会受到治安管理处罚。
2.?环境保护方面：活动过程中产生的噪音、垃圾等不能违反环境保护的相关规定。例如，在休息时间举办活动产生过大噪音，影响到小区居民的正常休息，可能会违反《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的相关规定。如果活动结束后没有及时清理垃圾，造成环境污染，也可能会受到相应的处罚。
3.?场地使用及设施管理方面：如果小区内的文体活动需要使用公共场地或设施，应遵循小区的管理规定。比如，不能擅自占用小区的公共道路、绿地、停车场等进行活动，不能损坏小区的公共设施，否则可能需要承担相应的赔偿责任。
4.?活动审批方面：对于一些大型的、可能影响小区正常秩序或涉及较多人员参与的活动，可能需要向小区物业管理部门或相关政府部门进行审批或备案。比如，在小区内举办大型文艺演出、体育比赛等活动，需要提前向小区物业或相关部门告知活动的时间、地点、参与人数等信息，以便做好管理和协调工作。
总之，在小区内举办重大节日文体活动时，应在遵守法律法规的前提下，与小区居民、物业管理部门等进行充分沟通和协调，确保活动的顺利进行。
1.?治安管理方面：
- 举办活动不能扰乱公共秩序。比如，不能出现大声喧哗、打架斗殴、违规燃放烟花爆竹等影响小区及周边正常秩序的行为，否则可能会受到治安管理处罚。
2.?环境保护方面：活动过程中产生的噪音、垃圾等不能违反环境保护的相关规定。例如，在休息时间举办活动产生过大噪音，影响到小区居民的正常休息，可能会违反《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的相关规定。如果活动结束后没有及时清理垃圾，造成环境污染，也可能会受到相应的处罚。
3.?场地使用及设施管理方面：如果小区内的文体活动需要使用公共场地或设施，应遵循小区的管理规定。比如，不能擅自占用小区的公共道路、绿地、停车场等进行活动，不能损坏小区的公共设施，否则可能需要承担相应的赔偿责任。
4.?活动审批方面：对于一些大型的、可能影响小区正常秩序或涉及较多人员参与的活动，可能需要向小区物业管理部门或相关政府部门进行审批或备案。比如，在小区内举办大型文艺演出、体育比赛等活动，需要提前向小区物业或相关部门告知活动的时间、地点、参与人数等信息，以便做好管理和协调工作。
总之，在小区内举办重大节日文体活动时，应在遵守法律法规的前提下，与小区居民、物业管理部门等进行充分沟通和协调，确保活动的顺利进行。
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住宅房屋出租需要注意哪些法律问题？
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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房产纠纷
您好律师老师有个问题想请教我前年九月份承包了一家公司食堂我们承包合同是一年一签的如今在这公司我是承包第二年了马上到中秋第二次合同也就结束了这两年中签的合同有厂方也就是甲方要求我乙方承担每月消耗的水电煤气费的但是由于甲方并没有及时安装煤气分表设备导致他厂方无法统计到煤气具体真实的使用量而一直没有让我付这笔煤气费直到第二张合同续签过了两个半月后安装了煤气分表才开始收我每月的煤气费在煤气分表安装之前的十四个半月这笔煤气费都没向我收取过如今马上第二张合同到期了向我收取之前没交的十四个半月的煤气费我是否必需要补交给厂方？谢谢
[律师回复] 你好，你这个情况，只能和厂方协商，或者直接诉讼
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住宅工程质量的两种典型问题是什么？
1、现浇混凝土楼板裂缝。2、填充墙墙面裂缝。3、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝。4、外墙外保温墙面裂缝、渗漏。5、外窗渗漏(六)有防水要求的房间地面渗漏(七)屋面渗漏(八)栏杆、扶手施工不符合要求(九)安全玻璃施工不符合要求。
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建设工程纠纷
你好，我是河南省商丘市农村的，因长期在外打工，家里宅基地19年变更林地了，现在想建房怎么办手续
[律师回复] 如果您家的宅基地在 19 年被变更为林地，现在想建房，以下是一些可能需要采取的步骤和手续：
1.?了解相关政策：查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定，包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异，所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门：联系当地的农村土地管理部门（如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门）、林业部门以及村委会，向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料：通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书（说明变更原因和建房需求）、个人身份证明、原宅基地证明（如果有）、家庭户口簿等，具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续：由于宅基地已变为林地，需要向林业部门提出申请，将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请，可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计：在获得林地转用批复后，根据当地的规划要求，联合规划部门进行宅基地的规划，确定建房的位置、面积、设计等，并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请：向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请，申请获得建设许可，可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批：相关部门会对申请进行审查，包括审核材料的真实性和完整性，以及实地考察等。审批时间可能会有所不同，请耐心等待。
9.?获取批准文件：如果申请获得批准，会颁发相应的批准文件，确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房：在取得所有必要的批准文件和手续后，即可按照规定开始建房工作。在施工过程中，要确保按照相关的建筑标准和要求进行，同时注意施工安全。
1.?了解相关政策：查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定，包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异，所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门：联系当地的农村土地管理部门（如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门）、林业部门以及村委会，向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料：通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书（说明变更原因和建房需求）、个人身份证明、原宅基地证明（如果有）、家庭户口簿等，具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续：由于宅基地已变为林地，需要向林业部门提出申请，将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请，可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计：在获得林地转用批复后，根据当地的规划要求，联合规划部门进行宅基地的规划，确定建房的位置、面积、设计等，并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请：向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请，申请获得建设许可，可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批：相关部门会对申请进行审查，包括审核材料的真实性和完整性，以及实地考察等。审批时间可能会有所不同，请耐心等待。
9.?获取批准文件：如果申请获得批准，会颁发相应的批准文件，确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房：在取得所有必要的批准文件和手续后，即可按照规定开始建房工作。在施工过程中，要确保按照相关的建筑标准和要求进行，同时注意施工安全。
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我国住宅工程质量保险模式中存在哪些问题？
1、未能强制推行住宅工程质量保险，且投保率低 2、与工程质量保修制度存在矛盾点 3、保险范围缺乏针对性 4、合理保险费率厘定难 5、第三方工程质量检查机构匮乏。
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建设工程纠纷公证未过户的房子卖出去了，买方把房款打进了原房东卡里，现在原房东想把钱据为己有，怎样追回？
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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快速解决“房产纠纷”问题
未满16岁在餐饮店工作，离职提前说过，但没有跟老板沟通好走了，老板不给工资
[律师回复] 未满 16 岁属于童工，用人单位使用童工是违法的行为。在这种情况下，你可以采取以下措施来争取你的工资：
一、与老板协商
再次尝试与老板沟通，明确指出自己虽然离职方式可能有不妥之处，但在餐饮店工作期间付出了劳动，理应获得相应的报酬。可以通过面对面交流、电话沟通或者短信等方式，态度诚恳但坚定地表达你的诉求。
二、寻求帮助
1.?向家人求助：告知家人你的情况，让他们陪同你一起与老板协商或者寻求其他解决途径。家人的支持和参与可以增加你的底气和安全感。
2.?向劳动监察部门投诉：劳动监察部门负责监督用人单位遵守劳动法律法规的情况。你可以向当地的劳动监察大队举报该餐饮店使用童工且拖欠工资的行为。提供你在餐饮店工作的相关证据，如工作照片、工作服、同事的证言等，以帮助劳动监察部门进行调查。劳动监察部门会依法对餐饮店进行查处，并责令其支付你的工资。
3.?向未成年人保护机构反映：未成年人保护机构会关注未成年人的合法权益受到侵害的情况。你可以向当地的未成年人保护中心或相关部门反映你的遭遇，他们可能会协助你解决问题，保护你的权益。
三、法律途径
如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。由于你未满 16 岁，属于限制民事行为能力人，需要由你的法定代理人（通常是父母）代表你提起诉讼。
1.?咨询律师：向专业的劳动法律师咨询你的情况，了解你的权利和可行的法律途径。律师可以根据具体情况为你提供具体的法律建议和指导。
2.?提起诉讼：在律师的帮助下，准备好相关的证据材料，向法院提起诉讼，要求餐饮店支付你的工资。法院会根据法律规定和证据进行审理，并作出判决。
在整个过程中，要注意保护自己的安全和合法权益，不要采取过激的行为。同时，也要认识到未满 16 岁工作是不合适的，以后应选择合法的途径来实现自己的价值和获得收入。
一、与老板协商
再次尝试与老板沟通，明确指出自己虽然离职方式可能有不妥之处，但在餐饮店工作期间付出了劳动，理应获得相应的报酬。可以通过面对面交流、电话沟通或者短信等方式，态度诚恳但坚定地表达你的诉求。
二、寻求帮助
1.?向家人求助：告知家人你的情况，让他们陪同你一起与老板协商或者寻求其他解决途径。家人的支持和参与可以增加你的底气和安全感。
2.?向劳动监察部门投诉：劳动监察部门负责监督用人单位遵守劳动法律法规的情况。你可以向当地的劳动监察大队举报该餐饮店使用童工且拖欠工资的行为。提供你在餐饮店工作的相关证据，如工作照片、工作服、同事的证言等，以帮助劳动监察部门进行调查。劳动监察部门会依法对餐饮店进行查处，并责令其支付你的工资。
3.?向未成年人保护机构反映：未成年人保护机构会关注未成年人的合法权益受到侵害的情况。你可以向当地的未成年人保护中心或相关部门反映你的遭遇，他们可能会协助你解决问题，保护你的权益。
三、法律途径
如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。由于你未满 16 岁，属于限制民事行为能力人，需要由你的法定代理人（通常是父母）代表你提起诉讼。
1.?咨询律师：向专业的劳动法律师咨询你的情况，了解你的权利和可行的法律途径。律师可以根据具体情况为你提供具体的法律建议和指导。
2.?提起诉讼：在律师的帮助下，准备好相关的证据材料，向法院提起诉讼，要求餐饮店支付你的工资。法院会根据法律规定和证据进行审理，并作出判决。
在整个过程中，要注意保护自己的安全和合法权益，不要采取过激的行为。同时，也要认识到未满 16 岁工作是不合适的，以后应选择合法的途径来实现自己的价值和获得收入。
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未满16岁在餐饮工作没有签合同，离职跟老板没有沟通好就不干了，老板现在不结工资
[律师回复] 未满 16 岁属于童工，用人单位使用童工是违法的行为。在这种情况下，你可以采取以下措施来争取你的工资：
一、与老板协商
再次尝试与老板沟通，明确指出自己虽然离职方式可能有不妥之处，但在餐饮店工作期间付出了劳动，理应获得相应的报酬。可以通过面对面交流、电话沟通或者短信等方式，态度诚恳但坚定地表达你的诉求。
二、寻求帮助
1.?向家人求助：告知家人你的情况，让他们陪同你一起与老板协商或者寻求其他解决途径。家人的支持和参与可以增加你的底气和安全感。
2.?向劳动监察部门投诉：劳动监察部门负责监督用人单位遵守劳动法律法规的情况。你可以向当地的劳动监察大队举报该餐饮店使用童工且拖欠工资的行为。提供你在餐饮店工作的相关证据，如工作照片、工作服、同事的证言等，以帮助劳动监察部门进行调查。劳动监察部门会依法对餐饮店进行查处，并责令其支付你的工资。
3.?向未成年人保护机构反映：未成年人保护机构会关注未成年人的合法权益受到侵害的情况。你可以向当地的未成年人保护中心或相关部门反映你的遭遇，他们可能会协助你解决问题，保护你的权益。
三、法律途径
如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。由于你未满 16 岁，属于限制民事行为能力人，需要由你的法定代理人（通常是父母）代表你提起诉讼。
1.?咨询律师：向专业的劳动法律师咨询你的情况，了解你的权利和可行的法律途径。律师可以根据具体情况为你提供具体的法律建议和指导。
2.?提起诉讼：在律师的帮助下，准备好相关的证据材料，向法院提起诉讼，要求餐饮店支付你的工资。法院会根据法律规定和证据进行审理，并作出判决。
在整个过程中，要注意保护自己的安全和合法权益，不要采取过激的行为。同时，也要认识到未满 16 岁工作是不合适的，以后应选择合法的途径来实现自己的价值和获得收入。
一、与老板协商
再次尝试与老板沟通，明确指出自己虽然离职方式可能有不妥之处，但在餐饮店工作期间付出了劳动，理应获得相应的报酬。可以通过面对面交流、电话沟通或者短信等方式，态度诚恳但坚定地表达你的诉求。
二、寻求帮助
1.?向家人求助：告知家人你的情况，让他们陪同你一起与老板协商或者寻求其他解决途径。家人的支持和参与可以增加你的底气和安全感。
2.?向劳动监察部门投诉：劳动监察部门负责监督用人单位遵守劳动法律法规的情况。你可以向当地的劳动监察大队举报该餐饮店使用童工且拖欠工资的行为。提供你在餐饮店工作的相关证据，如工作照片、工作服、同事的证言等，以帮助劳动监察部门进行调查。劳动监察部门会依法对餐饮店进行查处，并责令其支付你的工资。
3.?向未成年人保护机构反映：未成年人保护机构会关注未成年人的合法权益受到侵害的情况。你可以向当地的未成年人保护中心或相关部门反映你的遭遇，他们可能会协助你解决问题，保护你的权益。
三、法律途径
如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。由于你未满 16 岁，属于限制民事行为能力人，需要由你的法定代理人（通常是父母）代表你提起诉讼。
1.?咨询律师：向专业的劳动法律师咨询你的情况，了解你的权利和可行的法律途径。律师可以根据具体情况为你提供具体的法律建议和指导。
2.?提起诉讼：在律师的帮助下，准备好相关的证据材料，向法院提起诉讼，要求餐饮店支付你的工资。法院会根据法律规定和证据进行审理，并作出判决。
在整个过程中，要注意保护自己的安全和合法权益，不要采取过激的行为。同时，也要认识到未满 16 岁工作是不合适的，以后应选择合法的途径来实现自己的价值和获得收入。
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