我在2006并政府拍卖宅基地时，竞拍得215平米的国有土地一综。2008年申请建房申请，告知影响气象局监测不准建房，长年多次申请无果，2017年气象局搬迁后已办有规划许可证，但后面仍然不办准建证，今年政府要收回去建农贸市场。我宅基地上巳建有钢架房，而且里面办有两个营业执照正常经营多年，我现在要求产权直换，但政府不同意。只按现状货币直补。我该怎么办？

[律师回复] 很小

[律师回复] 侵犯了宅基地使用权。宅基地使用权是一种用益物权。《物权法》相关条文：第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。　　第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。　　第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。　　第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

[律师回复] 股权转让应该交所得税。缴费比例为增值部分的20%，如需律师协助可联系后咨询。