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司法拍卖恶意竞拍后果是什么
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2024-09-29
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沈园律师
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专家导读
拍卖是指以公开竞价的形式将特定物品或财产权转让给出价最高者的买卖方式。应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。法律、行政法规禁止的物品或者财产权，不得作为拍卖标的。
在拍卖会举了拍就要承担相应法律责任。如果不能提供朋友、委托人、和竞争的竞买人之间有恶意串通的证据。买受人不能以民事诉讼向法院求偿。可申请国家赔偿，但不必然受偿，且拍卖物不属于竞价状态。委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。
《中华人民共和国拍卖法》规定竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款;对参与恶意串通的拍卖人处最高应价百分之十以上百分之五十以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》第六十五条
违反本法第三十七条的规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款;对参与恶意串通的拍卖人处最高应价百分之十以上百分之五十以下的罚款。
在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托:
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》
第20条
有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托:
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的。
一般而言，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。
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司法拍卖恶意竞价的法条有哪些？
司法拍卖恶意竞价的法条有，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不能恶意串通好，比如相互约定好，一起压低拍卖价或者私下约定成交价，来损害其他人的利益，这些都是不可以的。还有根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，在拍卖成交以后，竞买人又反悔的，竞买人的所交的保证金是不予退还的。
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竞买人与拍卖人之间是否不得恶意串通
[律师回复] 您好，依据《拍卖监督管理办法》第十一条 竞买人之间不得有下列恶意串通行为：
（一）相互约定一致压低拍卖应价；
（二）相互约定拍卖应价；
（三）相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人；
（四）其他恶意串通行为。第十二条 竞买人与拍卖企业之间不得有下列恶意串通行为：
（一）私下约定成交价；
（二）拍卖企业违背委托人的保密要求向竞买人泄露拍卖标的保留价；
（三）其他恶意串通行为。如果需要法律帮助，可以电话联系。
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网上竞拍拍卖的拍卖活动属于拍卖行为吗
[律师回复] 在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素：
1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同；
2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告；
3、由国家注册拍卖师确定最终买受人；
4、以竞价形式确认成交价格，价高者得；
5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案；
6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。
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[律师回复] 您好，依据《拍卖监督管理办法》第十一条 竞买人之间不得有下列恶意串通行为：
（一）相互约定一致压低拍卖应价；
（二）相互约定拍卖应价；
（三）相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人；
（四）其他恶意串通行为。第十二条 竞买人与拍卖企业之间不得有下列恶意串通行为：
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司法拍卖的竞拍手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 司法拍卖的竞拍流程如下：
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5%。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。
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司法拍卖的竞拍程序
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 司法拍卖的竞拍流程如下：
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5%。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5%。
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4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
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竞拍的房子竞拍人不过户可以卖吗
[律师回复] 按照有关登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时，购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证颁发机关查询，另外还需要查看中介的营业执照等相关证件。但是特殊情况的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利。
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在参加竞拍司法拍卖房时，屏上显示竞拍人处于，处罚期，不能出价
[律师回复] 司法拍卖的竞拍流程如下：
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。
2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。《民事诉讼法》第二百四十七条 拍卖和变卖财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。
2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。《民事诉讼法》第二百四十七条 拍卖和变卖财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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我有一个朋友，最近手头紧，就想把自己的传家宝给卖了，他找了一家拍卖所，当时头脑一热，就直接把传家宝给了拍卖所的工作人员也没有签合同，现在他就有些后怕，想问一下，委托竞拍签合同吗?
[律师回复] 需要签合同的，你应该赶快去拍卖所签合同，防止时间久了，他们会赖账。
而且签合同的时候最重要的是注意收费，如流拍费用、上拍费用等，还有委托拍卖是不用藏家交保证金的，如觉得这些费用不能接受，不要随便签合同。现在通过高估藏品价，按藏品估价的百分之几收委托拍卖费用的骗子公司很多，要小心。
如果对于委托竞拍签合同吗?这一问题还有什么不明白的，欢迎致电！
而且签合同的时候最重要的是注意收费，如流拍费用、上拍费用等，还有委托拍卖是不用藏家交保证金的，如觉得这些费用不能接受，不要随便签合同。现在通过高估藏品价，按藏品估价的百分之几收委托拍卖费用的骗子公司很多，要小心。
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司法拍卖的竞拍流程应该如何
司法拍卖的竞拍流程如下：1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
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怎样界定竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。
[律师回复] 您好，依据《拍卖监督管理办法》第十一条 竞买人之间不得有下列恶意串通行为：
（一）相互约定一致压低拍卖应价；
（二）相互约定拍卖应价；
（三）相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人；
（四）其他恶意串通行为。第十二条 竞买人与拍卖企业之间不得有下列恶意串通行为：
（一）私下约定成交价；
（二）拍卖企业违背委托人的保密要求向竞买人泄露拍卖标的保留价；
（三）其他恶意串通行为。如果需要法律帮助，可以电话联系。
（一）相互约定一致压低拍卖应价；
（二）相互约定拍卖应价；
（三）相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人；
（四）其他恶意串通行为。第十二条 竞买人与拍卖企业之间不得有下列恶意串通行为：
（一）私下约定成交价；
（二）拍卖企业违背委托人的保密要求向竞买人泄露拍卖标的保留价；
（三）其他恶意串通行为。如果需要法律帮助，可以电话联系。
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怎样界定竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人
[律师回复] 您好，依据《拍卖监督管理办法》第十一条 竞买人之间不得有下列恶意串通行为：
（一）相互约定一致压低拍卖应价；
（二）相互约定拍卖应价；
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法院拍卖的房产，债权人可否竞拍
[律师回复] 债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”
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请问在陶宝网参加竞拍28号拍卖。到现在都找不到该物业。
[律师回复] 可以。rn只要拍卖规则没规定一定要法人参加，自然人可以参加的。rn请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
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1）房子是否交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。3）税费问题，拍卖所得的房子税费，手续费很高，这也是拍卖房价格相对较低的重要原因。4）户口问题，户口是否已经迁走也是一个问题
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司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些
[律师回复] 1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5%。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
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司法拍卖被撤销竞拍人能怎么处理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 司法拍卖被撤销的，收取保证金的人民要将保证金退还给竞拍人，并通知竞拍人拍卖活动停止。《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民应当撤回拍卖委托：
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;
(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。第二十一条人民委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;
(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。第二十一条人民委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。
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朋友要贷款买台二十多万的车，用我的房产作证明，现在处了写麻烦事儿，证明车已经是我朋友的了，请问房屋竞拍协议书及拍卖流程是什么
[律师回复]
1、如果是司法拍卖不需要你出具手续，是由法院来执行的。
2、如果你要交钱，除原来欠费和评估费，还有利息、违约金、诉讼费和执行费等。
3、如果银行想追是可以的。
建议你还是主动与银行和解，这样降低损失，否则损失会更大。
1、如果是司法拍卖不需要你出具手续，是由法院来执行的。
2、如果你要交钱，除原来欠费和评估费，还有利息、违约金、诉讼费和执行费等。
3、如果银行想追是可以的。
建议你还是主动与银行和解，这样降低损失，否则损失会更大。
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司法拍卖房产 债权人与竞拍者传统
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3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
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司法拍卖恶意抬价追究什么责任？
司法拍卖如果遭到恶意的抬价可以追究刑事责任，因为对方扰乱司法拍卖的秩序，可以进行罚款或者拘留，如果第二次拍卖的价格低于原来的拍卖的价款，造成的差价应该由原来的买受人进行承担。
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拍卖的房子被法院拍卖了，竞买人能不能过户
[律师回复] 按照有关登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时，购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证颁发机关查询，另外还需要查看中介的营业执照等相关证件。但是特殊情况的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利。
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
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快速解决“房产纠纷”问题
在参加竞拍司法拍卖房时，屏上显示竞拍人处于，处罚期，不能出价
[律师回复] 不需要。竞拍人竞拍成功后，通常会由法院出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等手续。上述法律文书中会载明该房屋由谁所有，然后通过拍卖获到的所有权人带着协助执行通知书、裁定书、身份证、户口本、借贷（若有）等手续到相关房管部门进行解决产权转移登记（过户）手续、交纳相应税费即可！有些法院会有法官陪同协助解决，具体视各个法院事实上情况而定。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要解决有关财产权证照转移手续的，人民法院能够向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须解决。
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你好！想问一下，我在一个平台上面参加了竞拍活动，我是卖主，竞拍到最后，我对竞拍价格不满意，我是否有权利确定不卖出自己的产品
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盘中跌停价卖，将以买一价向下扫盘，扫完委卖数量为止。成交价不统一，以买方所填价为准。
盘中涨停价买，将以卖一价向上扫盘，扫完委买数量为止。成交价不统一，以卖方所填价为准。上证所目前采用的竞价方式为电脑申报竞价，即由电脑交易主机接受投资者委托本所会员单位发出的买卖指令，然后撮合成交。
盘中跌停价卖，将以买一价向下扫盘，扫完委卖数量为止。成交价不统一，以买方所填价为准。
盘中涨停价买，将以卖一价向上扫盘，扫完委买数量为止。成交价不统一，以卖方所填价为准。上证所目前采用的竞价方式为电脑申报竞价，即由电脑交易主机接受投资者委托本所会员单位发出的买卖指令，然后撮合成交。
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国有土地使用权拍卖能由个人竞拍吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
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