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拆迁时封闭阳台是怎样计算的?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-12-04 河南洛阳
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    阳台可以算购房面积,有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内,有的是将阳台面积的一半计入建筑面积,而有的不计入建筑面积。 按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积,具体分为以下两种情况:

    一、阳台是封闭式的
    所谓封闭式阳台,是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积才能全部计入建筑面积。

    二、阳台是未封闭的
    未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一,则按照上盖水平投影面积的一半计算。
    全文
    14 2020-12-04
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拆迁房阳台封闭算面积吗?
拆迁房阳台封闭算面积,我们国家法律当中明确的规定,如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下,那么是可以按照一半的规定来计算建筑的面积的。拆迁房阳台封闭算面积吗,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
伤残赔偿指数是如何计算的
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内施行的相关法律法规中,并未对伤残赔偿指数进行明文规定,但明确规定了相应的伤残赔偿制度。
以下是该制度的详细内容:
对于被鉴定为一至四级伤残程度的劳动者,将享有一次性的伤残补助待遇。
其中,一级伤残将获得相当于其27个月基本工资额度的一次性伤残补助金;
二级伤残则可领取25个月的基本工资额度的一次性伤残补助金;
三级伤残者可获23个月的基本工资额度的一次性伤残补助金;
而四级伤残者则能得到21个月的基本工资额度的一次性伤残补助金。
此外,还需按照月度标准向这些伤残员工发放伤残津贴。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资。
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额。
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城管有权不让封阳台吗
视情况而定。城管根据《城市公有房屋管理规定》有权处理违章建筑,如果当事人的阳台不是违章建筑就不会被拆,是违章建筑的话,为了安全保障,必须被拆除。
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征地拆迁
透支卡的利息如何计算
[律师回复] 解析:
对于信用卡透支利息方面,根据相关规定,自持卡人签署账单之日或者银行记账次日开始算起,在不超过15个自然日内的,应按照每日万分之五的标准来收取利息;
如果超出了这个时限,即在第16天及以后的时间里,则按照每日万分之十的比例收取利息;
若透支行为持续到超过30天,或者透支金额超过了相关规定的上限,那么就将按照每日万分之十五的标准来收取利息给付。
值得注意的是,透支利息的计算方式并没有分段,而是按照最终期限或者最高透支额度的最高利率档次来计算。
此外,各大发卡银行的透支业务都必须纳入其信贷规模进行严格管理。
而透支金额也会被转入短期贷款的核算范围内。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第十九条
商业银行开办信用卡收单业务除符合第十七条规定的条件外,还应当符合以下条件:
(一)注册资本为实缴资本,且不低于人民币1亿元或等值可兑换货币;
(二)具备开办收单业务的良好业务基础。
最近3年企业贷款业务规模和业务结构稳定,企业贷款业务客户规模和客户结构较为稳定,身份证件验证系统和征信系统连接和使用情况良好;
(三)具备办理收单业务的专业系统支持,在境内建有收单业务主机、特约商户申请管理系统、特约商户信用评估管理系统、商户结算账户管理系统、账务管理系统、收单交易监测和伪冒交易预警系统、交易授权系统等专业化运营基础设施,相关设施通过了必要的安全检测和业务测试,能够保障客户资料和业务数据的完整性和安全性;
(四)符合商业银行业务经营总体战略和发展规划,有利于提高业务竞争能力,能够根据业务发展实际情况持续开展业务成本计量、业务规模监测和基本盈亏平衡测算等工作。
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诉讼费计算公式是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,诉讼费用收取标准的计算方式如下:
第一部分:
关于没有财产争议的普通案件:
1.如果是关于财产的纠纷,且没有任何财产争议的情况下,那么每一个案件的诉讼费用仅需缴纳50元。
2.若是婚姻关系出现问题需要通过司法途径解决,同时也没有财产方面的争议,那么每个案件的诉讼费用只需支付50元至300元不等。
3.至于劳动纠纷,在没有财产争议的情况下,则只需要每件案件支付10元的诉讼费用即可。
第二部分:
关于非财产类别的案件:
1.离婚案件的诉讼费用,每件需要支付50元至300元不等。
若涉及到财产分割,但财产总额不超过20万元的,无需额外缴纳诉讼费用。
2.对于侵犯姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件需要支付100元至500元不等的诉讼费用。
3.其他非财产类别的案件,每件需要支付50元至100元不等的诉讼费用。
法律依据:
《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)不超过1万元的,每件交纳50元;
(二)超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
(三)超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
(四)超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
(五)超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
(六)超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
(七)超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
(八)超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
(九)超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
(十)超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
第二十九条
诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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关于拆迁补偿阳台如何计算?
关于拆迁补偿阳台如何计算,需要根据房屋的建筑面积乘以房屋的市场评估的价格确定。实际上我国拆迁房屋的补偿的费用项目内容包括有房屋的补偿费用,收款补偿费用,还有就是奖励性的补偿费用。
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公司间借款利息怎样计算
[律师回复] 解析:
涉及到企业之间的借款利率问题,应根据双方的具体约定进行确定。
只要所设定的利率符合《中华人民共和国民法典》规定的标准,即不超过合同签订之日起上一年度一年贷款市场报价利率(LPR)的四倍,那么这种约定就是合法且受到法律保护的。
然而,如果所约定的利率超出了上述法律标准,那么超出部分的利息将被视为无效,借款人有权利要求出借方退还已经支付的这部分超额利息。
关于借款利息的具体计算方式包括以下几个方面:
首先,如果约定的利率没有超过合同签订之日起上一年度一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍,那么该利率将受到法律保护;
其次,如果约定的利率超过了合同签订之日起上一年度一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍,那么超出部分的利息将被视为无效,借款人有权要求出借方退还已经支付的这部分超额利息;
再者,如果借款合同中预先在本金中扣除利息,那么人民法院将会按照实际出借的金额来认定本金数额;
此外,除非借贷双方另行有特别约定,否则借款人是可以提前偿还借款的,同时还需要按照实际借款期间来计算利息。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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封阳台高空坠物责任由谁承担?
封阳台高空坠物责任由具体侵权人承担,实际上没有办法确定具体侵权人的情况之下,所有的有可能加害的建筑物使用的都是需要节约补偿的,除非说建筑物的使用人能够有证据证明自己不是侵权人。
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农村拆迁阳台怎么赔偿?
征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。耕地占用税,按每平方米2元计算。
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