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外村村民购买本村村民的宅基地,有效吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-12-05 广东湛江
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 农村村民申请房屋用地必须符合下列情况之一:
    1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
    2、农村居民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的房屋用地低于分户标准的;
    3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
    5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无房屋用地的。
    有下列情况之一的,不得安排房屋用地用地:
    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请房屋用地的;
    2、一户1子(女)有1处以上(含1处)房屋用地的;
    3、户口已迁出不在当地居住的;
    4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;
    5、虽在农村居住而户口未迁来当地的;
    6、其他规定不应建房和安排房屋用地用地的。
    村民因住房出卖、出租而使房屋用地达不到标准、或丧失房屋用地的,不得再申请房屋用地,但因两户的房屋用地都达不到标准而相互调剂,经过批准的可以申请房屋用地。
    全文
    8 2020-12-05
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外村人可以购买本村宅基地吗
外村人不能买本村宅基地。农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。
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取保候审能直接取到外地吗
[律师回复] 解析:
在中国司法体系下,符合条件者可以申请办理取保候审手续,但需要向执行机构提交申请并获得批准后方能前往其它省份。所谓“取保候审”,即是指侦查、起诉以及审判等司法机关在进行刑事诉讼过程中,对于那些已经遭受到刑事追究,然而尚处于未被正式拘捕状态下的人士,为了防止他们逃避侦查、起诉与审判程序,依法要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具相应的保证书,以此确保他们能够随时接受传唤,配合相关调查工作的一种刑事强制措施。根据我国现行法律法规的规定,被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告人必须严格遵守未经执行机关批准不得擅自离开所居住的城市、县城的规定。
因此,在这种情况下,取保候审的人员虽然可以申请前往其他省份,但必须事先得到执行机构的批准方可成行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
民事行贿罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于个人行贿罪的刑事案件立案准则如下:行贿数额需在三万元人民币以上,或者满足以下任意一项条件:向三名及以上相关人员进行行贿;通过违法途径获取的收入用于行贿活动;为获得职务升迁或岗位调动而采用行贿手段;向负责食品、药品、环保等相关安全监管职责的国家公职人员行贿,以实现非法目的;向司法机关工作人员行贿,对司法公正产生不良影响;以及造成经济损失金额在五十万元人民币以上但不足一百万元人民币的情况。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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外村人购买本村宅基地可以吗?
外村人购买本村宅基地肯定是不可以的,宅基地的所有权归国家所有,而对于公民就只有宅基地的使用权,这个是不能随便进行交易的,如果公民私下的进行买卖,这个是需要承担法律责任的。
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村民代表能作为职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规之规定,村委会因其特定性质,并不具备作出职务侵占行为的能力和资格,这也是职务侵占罪的主体构成要件所决定的。在刑法的界定中,职务侵占罪属于特殊类型犯罪,其行为人需为公司、企业或其他单位的在职员工。
然而,村委会并不在此范畴内,故无法被赋予此类职责及权限。就法定量刑方面而言,职务侵占行为严重者将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;若情节更为恶劣,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于那些情节极其严重的罪犯,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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涉外婚姻诈骗刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
在针对诈骗罪的刑事审判中,应根据犯罪嫌疑人所实施诈骗行为涉及到的具体金额作为量刑依据进行判定:
首先,当诈骗金额达到相当大的规模时(即“数额较大”),将面临由地方法院判处的三年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时可能被判处独立罚款或者合并罚金。
其次,当诈骗金额达到极大的程度或是在其他方面呈现出严重情节(亦即“数额巨大或者有其他严重情节”)时,将会遭遇更为严厉的刑法制裁,即由上级法院判处三年以上但不超过十年的有期徒刑并附加相应罚金。
最后,如若犯罪嫌疑人的诈骗行为造成数额极其巨大并且在其他方面也展现出极为严重的犯罪情节(即“数额特别巨大或者有其他特别严重情节”),将面临从重判决,具体为由最高级别法院判处十年乃至无期徒刑,同时可能会附加罚金或者没收相关财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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农村宅基地能否出售给外村居民?
按照国家土地管理规定,农村宅基地不能出售给外村居民,这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让,要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。
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征地拆迁
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外村人购买本村宅基地房,拆迁如何补贴?
外村人购买本村宅基地房,拆迁之后一般是不可以获得补贴的,也就是说,在农村房屋拆迁或者是农村的土地被征收之后,只有农村集体经济组织的成员才可以获得拆迁或者是征收的补偿费用,本村之外的外村人无权获得补偿。
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房产纠纷
在外取保候审有什么后果
[律师回复] 解析:
取保候审作为中国《中华人民共和国刑事诉讼法》中所规定的一项强制性措施,适用于遭受刑事指控的嫌犯或被告方当事人。若符合特定条件,相关人员便可在案件审查过程中维持自由身,但需严格遵循一系列的行为规范以及相应的监管范围。以下列举了取保候审可能触发的一些负面效应:
首先,人身自由受到限制:在取保候审期间,被取保候审者不得擅自离城或变更居住地,必须向公安部门汇报自身行踪。此举无疑将对其日常工作与生活产生一定程度的干扰;
其次,时间上的不稳定性:取保候审的期限通常设定为十二个月,然而在特殊情况下,经审批程序后可予以适当延长。这意味着被取保候审者需在相对较长的时间段内生活在不确定性的环境之中,有可能给其精神层面带来压力;再者,可能损害个人声誉:倘若被取保候审者属于商业人士或是从事其他需要维护良好公众形象职业的人群,那么取保候审的事实极有可能对其个人声誉构成负面影响;此外,可能对案件审判结果产生影响:尽管取保候审并不等同于判定有罪,但在某些特定情形下,仍有可能对法院最终裁决产生一定程度的影响;
最后,可能需要缴纳保证金:在部分案例中,取保候审可能要求当事人缴纳一定数额的保证金。若被取保候审者未能按规定履行义务,则该笔保证金有可能被依法没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审人去外地会怎么样
[律师回复] 解析:
对已采取保释措施的犯罪嫌疑人或被告来说,保释期内未经执行机关批准而擅自离开其所在城市或地区的,将有可能面临保证金被没收的风险,无论其已经缴纳了多少保证金。
此外,根据具体情况,还需被要求进行书面悔过,重新缴纳保证金或寻找担保人,或是受到监视居住甚至是逮捕的惩罚。在此期间,被保释的犯罪嫌疑人或被告必须严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关批准,不得擅自离开其所在的城市或地区;
其次,如果他们的住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在24小时之内向执行机关报告;
再次,在接到传唤时,应立即到案;
最后,不得以任何形式干扰证人作证,也不能毁灭、伪造证据或串供。
同时,人民法院、人民检察院和公安机关有权根据案件的实际情况,要求被保释的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
第一,不得进入特定的场所;
第二,不得与特定的人员会面或通信;
第三,不得从事特定的活动;
第四,将护照等出入境证件、驾驶证件交由执行机关保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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农村宅基地能卖给外村吗
农村宅基地属于农村集体土地,每户村民只有使用权,没有所有权,而且每户村民只能申请一处。也就是说,我国现行《土地管理法》禁止买卖农村宅基地,同样禁止城镇居民和外村人购买农村宅基地。
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农村取保候审怎么办理
[律师回复] 解析:
1.取保候审的申请流程。
根据相关规定,对于被羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人和近亲都有权利提出取保候审的申请。当犯罪嫌疑人已经被逮捕时,他们所聘请的律师也可以代为申请取保候审。申请取保候审必须以书面形式进行。
2.取保候审的决定过程。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,应该在七个工作日内给出是否批准的回复。
3.取保候审的执行机构。取保候审的执行机构是公安机关。在执行过程中,公安机关应向犯罪嫌疑人、被告人宣读人民法院、人民检察院和公安机关对以下情况的犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性的;
(四)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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