在村民不知情况下，村干部私下将村民的集体宅基地，面积20000平方米以3000元一年租给私人使用。请问李琼律师：村民怎么样才能终止合同？(合同是2017年1月1日生效)

1、对于按照法律规定或合同约定单方行使解除权的，行使解除权的这一方应当通知对方。接受接除通知的这一方，如果有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
2、对于双方协商解除合同的，要签订解除协议，并把结算清楚。为什么要签解除协议？因为你不签解除协议，合同还在生效，权利义务还没有终止，他还可以要求你继续履行，很容易把自己陷入被动。
3、对时间长、履行次数较多的合同，应定期结算。
4、如果一旦发声对方违约的情况应当及时起诉。前面我们讲了很多方法都是为减少纠纷，尽量避免诉讼的发生。但客观上企业的之间的纠纷是无法完全避免的，这个时候要及时起诉。有些企业怕起诉得罪客户，一味牵就对方，使债权拖了一年又一年，拖到最后对方成了空壳公司，再起诉已经什么都没有了。