律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我和女方准备在2017年结婚,目前,国家对于新婚姻法买房有哪些规定,谢谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-01-04 广东中山
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    在新婚姻法 买房中有婚前共同买房注意事项
    一:房产证上写谁的名字需谨慎根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。
    二:婚前财产公证或事先协议很有效婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。
    三:对出资方的钱款划分清楚很重要年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。
    四:贷款买房后还贷款事项最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。虽然说在婚姻关系开始之前就这样“斤斤计较”可能看起来有些欠妥,但是这总比把麻烦留给以后好些,“防患于未然”才能使我们的生活更加“安全”。
    全文
    7 2017-01-04
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    您好,对于新婚姻法 买房婚姻法司法解释:婚前购房房产归产权方所有。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    全文
    9 2017-01-04
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新婚姻法 买房 有哪些相关的规定
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2023买房新婚姻法的相关规定是什么?
根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪量刑最新规定是什么
[律师回复] 解析:
首先,若触犯拐卖儿童罪行者,将面临5年至10年以下有期徒刑的严厉制裁,且附加罚金;
其次,出现以下任一犯罪行为者,将移送刑事法庭审判,10年及以上有期徒刑或无期徒刑,同时附加罚款或没收财产,具体包括:
1.拐卖儿童团伙的首要分子;
2.拐卖儿童数量达到3人以上;
3.以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童;
4.以出卖为目的,偷盗幼儿;
5.导致被拐卖儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.将儿童贩卖至境外。
最后,情节特别恶劣者,将面临死刑判决,并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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新刑法对袭警罪规定是什么
[律师回复] 解析:
在我国刑法典中,袭警罪被定义为故意以暴力方式攻击正在依法履行职责的人民警察的违法犯罪行为。对于犯有袭警罪行的人员,根据其具体情节轻重程度,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。如果罪犯所采用的暴力手段包括但不限于使用枪支、管制刀具以及驾驶机动车进行撞击等行为,且造成了严重威胁到自身及他人人身安全的后果,那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑的严厉刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
合同诈骗罪定罪最新规定是什么
[律师回复] 解析:
针对合同诈骗案件的定罪标准,主要包括以下四个方面:
首先,犯罪人必须是具备法律责任能力的自然人或者法人,也就是具有刑事责任能力的自然人或团体。
其次,犯罪人必须是出于故意的心态实施诈骗行为,而非过失或者无意识的情况。
再者,犯罪行为所侵害的乃是国家对于经济合同的正常管理秩序以及公民私人财产的所有权这一双重客体。
最后,犯罪行为的客观表现形式应当是,在订立、履行各类经济合同时,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,非法获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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新婚姻法婚前按揭买房的相关规定
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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婚姻家庭
河南省掩隐罪起诉标准最新
[律师回复] 解析:
根据现行的相关法律法规的规定,判定是否构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪,须具备以下四项标准中任意一条即可:首要一点,即涉及掩盖或隐匿的犯罪所得及其衍生的收益价值在人民币3000元至10000元之间;
其次,若被告人曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其衍生的收益而遭受过相应的行政处罚,然而在事发后仍继续从事此类违法活动,亦可被认定为构成此罪名;
第三种情形则是,掩饰、隐瞒的行为直接导致了上游犯罪未能得到及时且有效的调查和处理,从而对社会公共财产造成了不可挽回的损失;
最后,只要符合上述任一规定的情况,均可作为原告方提起诉讼的依据。
法律依据:
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒,具有下列情形之一的,应当依照刑法》第三百一十二条第一款
以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚:
(一)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的;
(二)一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚,又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的。
公安局袭警罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
鉴于“袭警”行为本身即属妨害公务之一环,因此导致了袭警罪与妨害公务罪在行为模式上展现出一定程度的交叉与重叠之处。对于正在依据法律认真履行职责的警察人员,实施下述行为者按刑法规定应被判定为以妨害公务罪进行惩罚。
依据法律,处于醉酒状态之人实施袭警犯罪行为,亦必须承担相应的刑事责任。
此外,教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为或为他人实施此类犯罪行为提供工具或协助者,将被视为共同犯罪予以惩处。
至于袭警情节轻微或仅限于辱骂警察,尚未达到犯罪标准,但已构成违反治安管理行为的情况,则应依照相关法律法规,从严给予治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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新婚姻法+婚前买房的相关规定是什么?
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
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婚姻家庭
帮信罪七个判定标准最新是什么
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪的法律认定标淮,主要包括以下几个方面:
首先,若被告人向公众公布其所代表的三个或更多的关联对象或机构进行此类犯罪行为的援助,将视为具备了犯罪的前提条件之一;
其次,如果被告人在支付结算过程中涉及的金额达到或超过了二十万元人民币,这也将构成犯罪的重要依据;
再者,如果被告人通过投放广告等方式,为相关犯罪行为提供的资金支持达到了五万元人民币以上,同样会被视为犯罪行为;
此外,如果被告人在犯罪过程中所获得的违法所得超过了一万元人民币,那么这也将成为判定其是否构成犯罪的重要因素之一;
最后,如果被告人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中来,那么这也将被视为犯罪行为。除此之外,如果被告人所帮助的对象在实施犯罪行为时导致了严重的后果发生,或者存在其他情节严重的情况,都将被视为构成犯罪。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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新婚姻法 夫妻婚后买房的相关规定有哪些?
《婚姻法司法解释三》第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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婚姻家庭
受贿罪最新数额标准有哪些
[律师回复] 解析:
首先,涉及到金额在3万元以上且不足20万元者,被视为数额较大的犯罪行为。
其次,对于涉案金额在1万元以上而不足3万元的情况,如存在以下任一种情况,则可认定其为较严重情节:
第一,曾有多次行贿行为;
第二,为了获取不正当商业利益,导致公共财产、国家以及民众的利益遭受重大损失;
第三,为他人谋求职位上的晋升或岗位调动。
最后,额度超过20万元而在300万元以内的,被视为数额巨大的犯罪行为。至于涉案金额超过300万元者,则被归类为数额特别巨大的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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合同诈骗罪金额最新规定是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗犯罪的赔偿额,根据《中华人民共和国刑法》及最高人民法院的解释,有以下详细规定:
1.若行为人以个人身份进行欺诈活动,导致公共财产或私人财产损失达5,000元至20,000元人民币之间的,将构成罪名;
2.单位的高级管理人员或是负有重要职责的员工,以单位的名义进行欺诈活动,且所得收益归属于该单位,那么其所造成的经济损失达到50,000元至200,000元人民币之间的,也将被认定为犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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新婚姻法 贷款买房的相关认定规则是什么?
商品房按揭贷款的基本条件:借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上。
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房产纠纷
面对婚姻冷暴力,如何应对与解决
[律师回复] 解析:
针对家庭冷暴力的情况,首先,夫妻双方如果不愿面对面交谈,可以寻找其他途径来表达心声,例如通过发送简短的短信或者电子邮件的形式展开交流。如果由于客观条件限制无法做到这点,那么不妨尝试将心中所想写在纸张上,以此传递给对方。
其次,若家中尚有子女存在,可从他们的学业、职业发展以及日常生活等多个角度出发,逐渐建立起有效的沟通渠道。倘若并未生育子女,则可以考虑在现有基础上增添一位新的家庭成员。
再者,如果存在某些双方都不愿意提及的话题,可以选择暂时搁置,先从一些相对次要的问题入手,逐步深入地进行坦诚的对话。
最后,若以上方法均未能奏效,可以考虑向法院提起诉讼以寻求解决之道。需要明确的是,“冷暴力”同样应当被视为家庭暴力的一种表现形式,在长期承受冷暴力侵害的过程中,受害方务必注意收集相关证据,以便在离婚诉讼中作为无过错方提出物质及精神损害赔偿请求。
法律依据:
《中华人民共和国反家庭暴力法》第二条
本法所称家庭暴力,是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。
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