租客逾期不付款，有没有除诉讼外好的解决方法

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客逾期支付租金，房东有权收取租客违约金吗进行了解答，希望能解答您的问题。

1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。

租房子交定金的目的是为了保障房东的经济损失降到小程度。一般在租房子的时候房东都会要求租客交定金。交了定金不仅房东的经济损失降低了，也对租客有一定的约束力。如果，租客在租房期间对房屋造成损害的，损害赔偿则先从定金中扣除。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租客擅自转租是无效的。本身就已经违反了合约中的约定了。但是如果你经过了原房租的同意之后也可以转租，但是重点是一定要达到原房主的约定。