律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我在当地有很多个仓库即将拆迁,目前仓库拆迁赔偿标准是怎样的,谢谢您的解答。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-01-13 河北沧州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,经过查询,目前仓库拆迁赔偿标准费用补偿:
    1、停产停业损失《城 市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方 法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据 常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视,能够对停产停业损失进 行更为明晰、清楚的规定,以促动拆迁过程中的公平公正。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法,按被拆除城市房屋建筑面积每平方米 300-400元,集体土上的房屋150-350元的标准计算,具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行,明晰清楚,但其不分企业经营状 况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何,简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围,未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为, 对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现。
    2、设备搬迁安装费对 于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。在 《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋,拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用:(一) 按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言,设备搬迁和安装费的补偿金额,由拆迁人、被拆迁人或承租 人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的,也可委托专业的评估公司进行评估确定。
    3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结果劳动法有关规定给予补偿。(三)基于拆迁政策发生的奖励费用在 拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大 小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是,如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时,奖励费用应 当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人,这已经由政策性文件进行规定,也是合情合理的做法。
    全文
    9 2017-01-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,目前仓库拆迁赔偿标准如下:(一)拆迁资产补偿
    1、土地补偿作为承租人的企业,其经 营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何 保障?根据拆迁法规,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址 非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定:浦东地区为110-130万元/ 亩,浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。其他地方的拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时,这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,希望有关部门能够引起重视。
    2、房屋、建筑物补偿对 于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值 一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的,以 最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径,计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
    3、设备重置成新价《城市房屋拆迁 管理条例》中规定,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可 搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器 精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。
    全文
    10 2017-01-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋拆迁补偿标准每个地方都有不同,下面就以洛阳房屋拆迁补偿标准为例为大家进行介绍:洛阳市政府房屋征收办公室有关负责人称,拆迁补偿总体要求是保障拆迁户居住面积不减、居住环境改善。为此,我市去年正式出台了《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》和《洛阳市城市建成区内城中村改造集体土地上房屋征收补偿指导意见》,文件对不同性质土地上房屋拆迁安置补偿进行了详细的规定,无论是何种性质的土地,市民均可选择货币补偿和实物补偿两种形式。
    全文
    4 2020-09-22 09:23:28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6775位律师在线平均3分钟响应99%好评
仓库拆迁赔偿标准 是如何执行的
一键咨询
  • 邢台用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    131****1557用户2分钟前提交了咨询
    134****4503用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    131****5436用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    160****0717用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    177****1338用户4分钟前提交了咨询
  • 唐山用户4分钟前提交了咨询
    160****5556用户4分钟前提交了咨询
    167****7773用户3分钟前提交了咨询
    135****4547用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    142****0178用户1分钟前提交了咨询
    160****5805用户1分钟前提交了咨询
    135****4637用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    160****3328用户4分钟前提交了咨询
    136****7717用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    165****0481用户2分钟前提交了咨询
    176****6371用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    136****8636用户3分钟前提交了咨询
    174****3452用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    138****4607用户4分钟前提交了咨询
    155****2420用户3分钟前提交了咨询
    133****5060用户1分钟前提交了咨询
    150****8324用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    163****2504用户2分钟前提交了咨询
    144****5545用户4分钟前提交了咨询
    177****3521用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    173****6327用户3分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    171****4376用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    145****3573用户2分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    155****8140用户2分钟前提交了咨询
    155****5101用户3分钟前提交了咨询
    134****8677用户4分钟前提交了咨询
    132****0222用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    170****5008用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    174****4884用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    138****1080用户2分钟前提交了咨询
    163****3850用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    137****7828用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    172****4014用户2分钟前提交了咨询
    177****1747用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    165****4142用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    170****0518用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    153****6761用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    168****1481用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    155****3661用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    142****5576用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    170****3664用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    155****2663用户3分钟前提交了咨询
    135****1120用户1分钟前提交了咨询
    173****1302用户4分钟前提交了咨询
    137****2176用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    147****2152用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州152****8679用户3分钟前已获取解答
苏州180****8077用户3分钟前已获取解答
沭阳135****9583用户3分钟前已获取解答
仓库拆迁补偿价格是多少?
仓库拆迁补偿价格可能为几十万元到几百万元不等,具体仓库拆迁补偿价格是多少,可以用被拆迁仓库价值的补偿、搬迁仓库内货物需要支付的搬迁费等的费用相加。如果拆迁仓库导致停产停业,还需要补偿停产停业造成的损失。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
仓库如遇拆迁可以赔偿吗?
仓库如遇拆迁是否可以赔偿需要根据案件的实际情况处理,如果被拆迁的仓库属于合法的建筑的,那么该被拆迁的仓库就是可以得到相应的拆迁补偿的,但是如果被拆迁的仓库属于违章违法建筑的,那么该仓库就是不可以获得拆迁补偿的。具体的仓库如遇拆迁可以赔偿吗的回答可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
征地导致仓库拆迁怎么赔偿
征地导致仓库拆迁没有赔偿,正常情况下仓库拆迁应该支付拆迁补偿费,仓库拆迁时产生的补偿费用也比较多,像停产损失补偿、仓库拆迁补偿费及其他补偿费用。拆迁仓库之前,征地主管部门会和负责人协商确定最终的补偿方案。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
仓库和住宅拆迁补偿哪个高?
仓库和住宅拆迁补偿哪个高,答案肯定是仓库高,因为如果是仓库被行政机关拆迁的,那么行政机关是需要向被拆迁的仓库的所有权人支付相应的停产停业损失、机器设备的折旧补偿费以及其他的经营性损失等等,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文来处理。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5426 位律师在线,高效解决问题
合法修建的仓库拆迁如何补偿?
合法修建的仓库拆迁,需要支付的补偿包括房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。若征收仓库并没有导致被拆迁方需要停产停业,那么拆迁方就并不需要支付停产停业损失的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*