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认购书甲方没有签字,没盖章,是否有效

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-12-26 广东茂名
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。实际购房中,可能是协议书、订购书、购房意向书、定金协议、内部认购书、内部选房书等等五花八门。
    认购书一般包括以下内容
    (1) 买卖房屋的基本信息
    (2) 房屋的价格、位置
    (3) 定金条款
    (4) 签订正式的商品房买卖合同的时间
    法律支持:《商品房买卖合同司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
    全文
    11 2020-12-26
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购房合同没签字盖章有效吗?
房产交易需要签订书面或者电子合同,并且进行不动产买卖合同登记后生效,这是保障双方合法权益的有利证据,但是根据国家有关法律规定,合同的本质是双方当事人真实意思表达,必须签字确认后方可生效,如果只盖章没签字,无法认定是否属于当事人个人民事行为,如果双方产生合同效力纠纷,无法认定盖章属于当事人本人所为的情况下合同是无效的。
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合同中甲方只签字不盖章有法律效力么
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合同没盖章签字有效吗
一般没有签字盖章的合同是无效的,可以参考民法典第四百九十条的法规,当事人双方在签订合同的时候,对于已经协商好的权利和义务采用书面的形式成立合同,双方当事人并在合同上面签字或者是盖章,那么合同即可成立并形成法律效力。
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合同没盖章签字有效吗?
一份合同没有签字盖章是否有效,还要根据具体情况进行判断。若是这个合同的一方当事人已经开始履行合同的义务,另一方也接受了,那这个合同在法律层面上他就已经生效。若是什么都没干,他就是无效的。
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