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抵账房能不能买?我想买抵账房??

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-12-27 江西吉安
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。
    二、购买抵账房的注意事项:
    1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;
    2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;
    3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
    三、购房抵账房的时候,还要避免开发商将一套房子顶给多个供应商,或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,以防上当受骗。
    全文
    9 2020-12-27
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首先,如果转账是明确的借款,并且有明确的还款期限和金额,那么无论双方关系如何变化,你都应该按照约定归还这笔钱。这是因为借款是一种法律义务,与双方的个人关系无关。

其次,如果转账是赠与性质,即前男友在转账时明确表示这笔钱是送给你的,没有要求归还,那么从法律上讲,你通常没有义务归还这笔钱。赠与一旦完成,除非有特殊情况(如赠与合同被撤销或无效),否则赠与人不能要求受赠人归还。

然而,在实际操作中,还需要考虑双方的感受和道德因素。如果前男友因为转账的事情感到不满或愤怒,而你还愿意维持一定的友好关系,那么你可以考虑与前男友协商,看是否可以达成一种双方都能接受的解决方案。例如,你可以提议部分归还或按照某种方式分期归还,以缓解双方的紧张关系。

最后,如果前男友坚持要求你归还全部钱款,并且你认为这个要求不合理或无法接受,那么你可以寻求法律帮助或咨询专业律师的意见。他们可以根据具体情况为你提供法律建议和支持。

总之,分手后是否要归还前男友转账的钱款,需要根据具体情况来判断。在处理这个问题时,你应该尊重法律、考虑道德因素,并尽量与前男友进行友好协商,以达成双方都能接受的解决方案。
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