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我家是农村的,政府要新建高中校区,要求我家的农村土地房屋拆迁。我想咨询一下如果我同意拆迁后有什么补偿,是给现金还是给放房子?

帮助10人 2.1w浏览 匿名 2017-01-25 安徽宿州
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律师解答 共2条
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    按:《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日公布施行,但集体土地的征收以及其上房屋的拆迁补偿的相关法规至今尚未出台。根据国家机关政策性文件,在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。政府在执行土地房屋拆迁时要给予一下几种补偿方式。货币补偿、产权调换、实行农民自建等。
    全文
    6 2017-01-25
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    在征地拆迁过程中,对于集体土地房屋拆迁的补偿方式有哪些呢?对此我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定,但可以适用《中华人民共和国土地法》或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体来说,具有如下几种补偿方式:
    1、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
    2、产权调换被拆迁人的安置面积核定标准:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。
    3、实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
    全文
    14 2017-01-25
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农村土地房屋拆迁有哪几种 补偿方式?
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农村土地流转方式有几种
当前我国农村中的土地,在进行流转的时候,主要的流转方式有以下几种,土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。
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农村土地承包有哪两种方式
农村土地承包两种方式是家庭承包和通过招标,拍卖,公开协商等方式承包。只不过,在农村的村民们经常见到的土地承包的方式其实正是以家庭为单位的承包,而且现在的家庭承包出台的政策是加人不加地,减人不减地,后者拍卖的方式是基于农村土地流转政策。
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价格欺诈的认定方式
[律师回复] 价格欺诈的认定涉及多个方面的考量,主要基于以下几个方面的法律规定和实践判断:

法律法规的规定:根据《中华人民共和国价格法》第十四条现行有效,经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。同时,《国家发展改革委关于〈禁止价格欺诈行为的规定〉有关条款解释的通知》第一条现行有效明确提出,经营者通过标价形式或者价格手段虚构事实、隐瞒真实情况,欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易的行为,无论是否形成交易结果,均构成价格欺诈行为。

裁判文书中的实践判断:在司法实践中,裁判文书也为价格欺诈的认定提供了具体案例。例如,【(2019)桂02行终134号】案件中指出,只要经营者的行为足以误导普通消费者,即可被认定为价格欺诈,消费者甚至不必对确实受损失举证。而在【(2017)粤0303民初11658号】案件中,则强调了在判断价格欺诈时,应综合考虑案件纠纷的经过、交易商品价格的悬殊、交易产品是否属于大众消费品等因素,以决定标价行为是否让消费者陷入错误的意思表示。

经验文章的实务指导:在实务中,价格欺诈的认定还需关注经营者的主观恶意和客观表现。如4中提到,在进行价
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农村房屋拆迁的补偿方式有几种
一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价来确定补偿金额。(二)产权置换产权置换。(三)两者相结合的补偿方式。
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农村土地流转的几种形式有哪些?
农村土地流转的形式有转包,以及还有出租、再者就是借用、互换、还有转让等相关的方式,在进行流转时双方就一定要写好流转的协议,从而把流转的期限和方式、价格注明在协议书之中。
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故意伤害罪可以要求哪几种赔偿
[律师回复] 解析:
在法律层面上,故意伤害案件涉及的赔偿责任主要包含以下几个方面:
首先,被害方应得到医疗费用、误工补偿、护理费用、交通费用、住宿费用、住院期间的伙食补助费用以及必要的营养费用的全额赔偿。
其次,故意伤害罪,是指对于故意非法损害他人身体健康的行为进行定罪处罚的一种刑事犯罪。
最后,犯罪嫌疑人还需承担因其增加生活需求所产生的必要费用以及因失去劳动能力导致的收入损失。
关于轻伤的定义,它是指由于物理、化学及生物等各种外界因素作用于人体,从而导致组织、器官结构遭受一定程度的损害或者部分功能障碍,但尚未达到重伤标准且不属于轻微伤害的损伤。在进行鉴定时,应当从外界因素对人体直接造成的原发性损害及其后果出发,包括损伤当时的伤情、损伤后引发的并发症和后遗症等多个角度进行全面分析与综合评定。
值得注意的是,任何人均不得故意非法实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤情达到轻伤以上级别,若受害者以故意伤害罪为由向法院提起诉讼,则实施故意伤害行为的人将面临被法院判处相应刑罚的风险。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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绑架罪分几种情形类型
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,绑架罪是指行为人以勒索财物或者实现其他特定意图为目的,通过使用暴力手段、威胁恐吓或是其他强制方法,将他人实施绑架,或者通过扣押他人为人质来达到上述目的的犯罪行为。本罪共有以下几种常见类型:
首先,以勒索财物为主要目的的绑架他人;
其次,出于政治性以及其他特殊目的,将他人作为人质进行绑架;
最后,以获取财物为目的,对婴幼儿进行偷盗。在实施过程中,行为人可以采用暴力、威胁恐吓甚至是麻醉等手段,强行控制他人。
值得注意的是,本罪的行为对象并不仅限于成年人,还包括妇女、儿童及婴幼儿,甚至包括行为人的亲生子女或父母。绑架的本质在于使受害人处于行为人或第三方的实际控制之下,实际上,存在着使未成年人的父母被迫离开日常居住地,从而实际控制未成年人的情况,同样也存在着使受害人仍然停留在原有的生活环境之中,但却使其失去行动自由和人身安全的绑架案件。因此,绑架行为并不一定需要使受害人离开原本的生活环境。
此外,绑架行为必须具备强制性,也就是说,行为人必须通过暴力、威胁恐吓或者麻醉等手段,才能有效地控制他人。对于那些已经失去或者暂时失去行动能力的受害人,如果行为人通过偷盗、运输等方式,将他们置于自己或第三方的实际控制之下,那么这种行为也可能构成绑架罪。例如,以勒索钱财为主要目的,对婴幼儿进行偷盗的,就属于典型的绑架罪行。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
在法律上犯强奸罪的有哪几种
[律师回复] 解析:
强奸罪系指在违背受害者个人意愿的前提下,通过采用暴力、恐吓、伤害等强制手段,强行逼迫受害者进行性交活动,从而依照相关法律法规所予以裁定的犯罪类型。就其构成要件而言,首先,该种犯罪行为的实施主体通常具备特定身份特征,需为年满十四周岁且已具备刑事责任能力的男性个体;
其次,从主观层面来看,该类犯罪行为通常表现出明显的故意性质,且带有明确的奸淫意图;
再次,此类犯罪行为所侵害的主要客体对象为女性所享有的不可侵犯的人身权益;
最后,从客观角度分析,这类犯罪行为往往会采取暴力、胁迫以及其他各种强制手段,同时还必须违背受害者的真实意愿。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
非国家人员受贿罪判刑标准有几种
[律师回复] 解析:
1.根据我国相关法律法规,若某行为人犯下本文所述罪名,且贿赂金额达到特定标准,不仅将要面对三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还将承担罚金的附加刑罚。
2.如果行为人的贿赂金额进一步扩大,甚至涉及到其他严重情节,那么其面临的刑罚将会升级至三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的附加刑罚。
3.当行为人的贿赂金额达到极其庞大的程度,或者涉及到其他特别严重情节时,其将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且仍然需要承担罚金的附加刑罚。
4.对于公司、企业或者其他单位的工作人员而言,他们在经济往来过程中,如果利用职务上的便利,违反国家规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将这些非法所得据为己有的,也将按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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