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你好,我们乡镇,有人用个人的名义建的住房(1至3楼)和店面,建房子是经过审批有准建证,卖出的人说5年以后才可以办理过户店面的土地使用权,现在我有意向购买,但乡镇的房子无产权,这种我跟卖方签订够买合同是否受法律保护

帮助5人 1.2w浏览 #损害赔偿 匿名 2017-01-26 江西赣州
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律师解答 共2条
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    不属法律保护
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    5 2017-01-26
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    按照我的理解是不受法律保护的。
    举例:
    小产权房一般也是签订购房合同的。但是没到国土规划局及房产部门备案,不受法律保护的。而且例如小产权房,宅基地等都不允许出售的。所以法律上没有任何保障。
    关于你的情况,我觉得,占地的赔款应该属于卖方的。因为土地的使用权是有时间限制的。时间一到,需要归属的。
    另外:土地的使用权与拥有权是属于两个不同的概念。
    全文
    14 2019-03-01
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