律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是一名刚就业的大学生。最近想要买房,不知道首套住房公积金贷款的首付比例是多少?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-01-30 黑龙江鸡西
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律师解答 共3条
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    你好,首套住房公积金贷款首付比例是三成,贷款最多是七成,公积金最多能贷多少,要取决于您公积金卡里的余额,自己单位给您缴存的比例,一般可以是卡里余额的20倍,但是公积金贷款必须要开户时间和缴存时间连续12个月以上才可以使用哦,希望能够帮到您。
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    7 2017-01-30
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    你好,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。所以说,你的首套住房公积金贷款的首付比例是20%。
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    10 2017-01-30
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    你好,公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款,较低首付比例统一为20%;如果拥有一套住房并已落户抵押,重新申请住房公积金贷款,低首付款比例为30%
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    9 2017-01-30
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北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
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房产纠纷
中国非法入侵他人住宅的法律责任是什么
[律师回复] 解析:
在我国现行的《治安管理处罚法》中,对于非法侵入他人住所(住宅)的行为有详尽且明确的法律规定:
一是未经房屋所有权人的许可而擅自闯入他人住所,其情节轻微者将被处以五天至十天的行政拘留,并承担罚金二百元至五百元的责任;
其次,若未经房屋所有权人的许可而擅自闯入他人住所,情节较为严重者,将被处以十天至十五天的行政拘留,同时还需承担罚金五百元至一千元的责任。
然而,在实际操作过程中,如何准确地界定非法侵入他人住所和非法侵入住宅罪之间的区别?这就需要我们从情节的严重程度来进行判断。
也就是说,只有当非法侵入他人住所的行为严重干扰到他人的居住安全以及生活安宁时,才会被视为犯罪行为。
具体而言,如果非法强行闯入他人住所,对他人的正常生活和居住安全造成了实质性的影响,并且符合以下任何一种情况,都应当予以刑事立案处理:
首先,非法强行侵入他人住所,经过要求或者教育后仍然拒绝离开,对他人的正常生活和居住安全产生了严重影响的;
其次,非法强行侵入他人住所,破坏、污染或者搬离他人的生活用品,对他人的正常生活产生了严重影响的;
再次,非法强行侵入他人住所,采取停放尸体等方式进行滋事,对他人的正常生活产生了严重影响的;
最后,非法强行侵入他人住所,并将其封闭,导致他人无法继续居住的;
此外,非法强行侵入他人住所,引发了其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
父母出资首付的房子在子女的名下,产权归谁
[律师回复] 解析:
对于婚姻关系中的房产分割问题,按照不同的情况来区分处理:
首先,当婚姻关系存续期间,由某一方父母提供全部房款为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下时,此种情形下,该房产应当被认定为夫妻中一方的个人财产,在离婚诉讼中不得作为共同财产予以分割;
其次,若在婚姻关系存续期间,某一方父母仅提供部分房款(如首付款或尾款)为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下,那么在此情况下,由一方父母所提供的不动产,其产权登记在出资人子女名下的,可视为仅对其自身子女的单方面赠与行为,因此该不动产应当被认定为夫妻中一方的个人财产,在离婚诉讼中亦不得作为共同财产予以分割;
最后,如果在婚姻关系存续期间,某一方父母提供了购房资金,但所购房产却登记在另一方或夫妻双方名下,则通常会被视为夫妻共同财产。
然而,即便属于夫妻共同财产,也并非必然需要平均分配,而是需要由法院依据实际情况作出裁决。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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