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我朋友2年前购买了一套房产,一直没有收到接房通知,现在和开发商发生纠纷,我想咨询一下,商品房合同纠纷的解决办法有哪些?

帮助15人 2.1w浏览 匿名 2017-02-03 甘肃定西
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律师解答 共3条
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    一般来说,商品房合同纠纷的途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。
    1、和解
    和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。
    它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。
    2、调解
    调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。
    此方法解决纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。
    3、仲裁
    这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。
    当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
    4、诉讼
    诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律,依法做出裁判,藉此解决争议的方式。
    当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
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    6 2017-02-03
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    商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。
    合同在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种:即当事人自行协商解决,调解仲裁和诉讼。其中,仲裁方法由于比较灵活、简便,解决纠纷比较快,费 用又比较低,所以很受当事人欢迎。但是,如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以,诉讼是 解决合同纠纷的最终形式。
    以上就是关于商品房合同纠纷的解决办法,希望能帮到你。
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    8 2017-02-03
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    目前,商品房买卖合同纠纷主要围绕商品房买卖合同履行、商品房买卖合同解除、商品房买卖合同违约三方面产生的。
    商品房合同纠纷的解决办法,根据我国(合同法)第437条的规定,解决合同纠纷共有4种方式。
    一是用协商的方式.自行解决,这是最好的方式;
    二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;
    三是用仲裁的方式由仲裁机关解决;
    四是用诉讼的方式,即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。
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    12 2017-02-03
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