律图审稿专业委员会3轮严审

我表弟最近向他一个朋友借款40万元，表弟想让我用房子做抵押做担保人，但是我又不太懂，所以我想问一下房产抵押担保期限是多久？

帮助15人 1.3w浏览 #债权债务匿名 2017-02-04 广西桂林

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律师解答共3条

债权债务法务团

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你好，《担保法》第33条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿”行使抵押权的前提是债务人不履行债务，只要构成这一要件，抵押权人即可行使抵押权。因此，房产抵押担保期限主要看被担保人何时履行债务。

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11 2017-02-04
桂林诉讼咨询

评分5.0 “解答有耐心”

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你好，我国《担保法》第52条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”。故房产抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。

全文

9 2017-02-04
法务智囊团

评分5.0 “态度非常好”

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你好，根据我国《担保法》等规定，如果被担保人到期不履行债务，担保人就要代被担保人履行相应的义务，所以房产抵押担保期限与主债务的诉讼时效期间相同，一般是2年。

全文

9 2017-02-04

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想问一下房产抵押担保期限是多久？

[问题分析]：您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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