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汽车租赁法律保护

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-01-10 四川眉山
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。  
    (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。   
    (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (1)未依法取得房屋所有权证的;
    (2)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (3)共有房屋未取得共有人同意的;
    (4)权属有争议的;
    (5)属于违法建筑的;
    (6)不符合安全标准的;
    (7)已抵押,未经抵押权人同意的;
    (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。  
    (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。  
    (四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
    全文
    8 2021-01-10
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监护人补助有标准吗
[律师回复] 解析:
在计算精神残疾人士的监护人补助金方面,首先需要明确的是,其具体数额主要依据以下几个步骤进行计算:
第一,由地市级政府机构下属的街道办事处民政事务部门,结合由个人案例管理小组成员每年所作出的认定结果或者即时的认定情况,根据监护人为保护受监护人权益而实际履行职责的期限,按照每月每名监护人200元的固定标准,来计算出该年度内应支付给监护人的补贴总额;
其次,如果监护人的履职时间不足一个整月,则需按照实际履职天数来发放相应的补贴款项;
最后,若监护人未能尽职尽责,导致受监护人触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》或《中华人民共和国刑法》,进而引发了肇事肇祸等严重后果,那么将暂停发放该年度的全部看护管理补贴。
在此之前已经领取并即时结算完毕看护管理补贴的监护人,自相关事件发生之日起,一年内将无法再次申请领取此类补贴。
关于补贴的确立及发放流程,居住地的村民委员会会通知那些通过年度认定或即时认定的监护人,要求他们携带有效的身份证件原件及其复印件,以及本人开设的银行账户卡片,前往街道办事处民政事务部门进行确认,了解自己可以获得的补贴金额,并在相关文件上签字确认。
然后,民政事务部门将会通过银行转账的方式,将看护管理补贴直接发放至监护人指定的银行账户中,同时还会在转账记录中注明“监护人补贴”字样,以便于监护人随时查询和核对。
法律依据:
《严重精神障碍患者监护人申领看护管理补贴的暂行办法实施细则》第十一条
补贴金额的计算。
由街道办事处(乡镇政府)民政部门根据个案管理小组年度认定或即时认定的监护人实际履责时间,按照每月200元的标准,计算年度应发补贴金额。
不足一个月时,按实际履责天数发放补贴。
监护人未履责,被监护人发生违反《中华人民共和国治安管理处罚法》或《中华人民共和国刑法》,实施肇事肇祸行为的,停发整个年度看护管理补贴。
之前已完成即时结清看护管理补贴的,自情形发生之日起,一年内不得申领看护管理补贴。
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