你好，我是西安高新区的，2013年买的商品房，和开发商签订了按揭贷款购房合同，合同明确了开发商交房后365天内办理房产证，现在答应2017年5月分前办理下来，请问这中间的违约金可以进行法律诉讼吗？

如果对西安高新区行政拘留所行为不服，程序上可行政复议，也可直接诉讼。关键是实质上是否处罚是否合法。行政复议：指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。诉讼：指人民法院根据纠纷当事人的请求，运用审判权确认争议各方权利义务关系，解决经济纠纷的活动。诉讼程序是在诉讼和司法过程中必须遵循的法定顺序、方式和步骤。

如果超过了合同约定的365天，就可以提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

可以

逾期办证的违约金可以主张，你可以根据商品房买卖合同约定向法院起诉。

如果超过了合同约定的365天，就可以提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
《合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

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